蔡家組團

兩江蔡家新區地處中梁山麓、嘉陵江畔，一面靠山，三面臨水。東連悅來國博中心，南接禮嘉新城，西承重慶市大學城和北碚新城，北靠水土高新產業園。

兩江蔡家新區幅員面積88平方公里，有條件建設區面積75平方公里，已編控規48平方公里。主要包含12平方公里的重慶同興工業園區，為全市首批16個特色工業園區之一，是重慶市LED產業基地和國家功能材料產業基地；36平方公里的城市新區，規劃人口61萬人。

兩江蔡家新區優勢明顯。一是區位優越。距重慶國際博覽中心、華僑城歡樂谷項目僅一橋之隔，距江北國際機場10分鐘車程，距保稅港區—寸灘港碼頭和龍頭寺火車站均15分鐘車程，為兩江新區城市綜合板塊的“金三角”之一。二是環境優美。擁有豐富的濱水資源，約19公里的嘉陵江江岸線，地形地貌保持完善，一面靠山，三面環水，是重慶市上風上水的地方，自然風水得天獨厚。三是交通便捷。軌道交通6號線暢聯全城並設立三個站點；中環快速幹道、繞城高速、蘭海高速、國道212線縱橫全境；嘉陵江馬鞍石大橋、嘉悅大橋、水土大橋、蔡家大橋、寶山大橋等通達四面八方。四是產業基礎雄厚。目前已入駐工商實體企業556家（其中世界500強企業12家、中國500強企業10家），初步形成以汽車（摩托車）整車及零部件、裝備及輸配電製造、新材料、儀器儀錶等為主導的產業體系。城市開發方面，金科、東原等20多個企業成功入駐。五是發展空間巨大。目前已建成區面積約20平方公里，有條件建設區還有55平方公里的開發空間，土地資源非常豐富。

兩江蔡家新區是重慶先進位造業集聚區、未來新增人口宜居區，到2020年基本建成“先進位造業基地，兩江半島宜居新城”。

整體規劃

在兩江新區三大板塊、十大功能區規劃中，蔡家組團是先進位造業和都市綜合功能區兩大板塊的重要組成部分，是兩江新區的“高新技術產業區和生態智慧城”。

在北碚區“五區四帶”的空間發展布局中，蔡家組團規劃為“兩江蔡家新區”，是北碚先進位造業集聚區、未來新增人口宜居區，主要任務是堅持產城融合發展，優化產業結構，加快建設先進位造業基地和兩江半島宜居新城。

在重慶市十三五規劃綱要中，兩江新區蔡家組團規劃為 兩江蔡家智慧宜居城，蔡家商圈被納入重點發展的重慶“市級核心商圈”。

近期項目簽約與建設

第十九屆渝洽會期間，蔡家組團管委會與今典集團、中鐵建公司簽署重慶紅樹林國際度假世界項目、中鐵建集群式產業基地及土地開發項目戰略框架合作協議，並成功簽約華安鋼寶利汽車板加工項目，簽約金額125億元。由今典集團投資建設的重慶紅樹林國際度假世界項目，布局於蔡家組團J標準分區，總投資達100億元，將打造集度假休閑、文化藝術、娛樂、時尚購物、國際會議會展、影視外景等於一體的大型休閑度假目的地。

兩江蔡家新區的土地價格優勢明顯，加上突出的區位優勢，便捷的交通，以及優良的地理條件，突出的生態優勢，不可複製的環境資源，使得眾多地產大鱷投資蔡家。目前，蔡家組團城市開發建設正在有條不紊的進行，先後引進了中庚、旭輝、保億、金科、東原、首鋼、渝能等25家綜合開發企業，各房地產開發項目也在如火如荼的建設當中。

主動融入國家和市級開放發展戰略

重慶自貿區批准以來，北碚區積極爭取將蔡家、水土納入自貿區界定範圍。預計兩江新區水土高新園和兩江新區蔡家組團分別有五平方公里和三平方公里納入重慶自貿區範圍。

全力對接 中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目，圍繞信息通信技術、智慧城市建設等方面，探索經貿合作新途徑和投資合作新方式。據悉，中新智慧城已落子其間，將會為中新合作交流、互聯互通提供廣闊平台，將兩江蔡家新區的發展推向新一輪高潮。

加快構建現代綜合交通運輸體系

記者從重慶北碚區重大交通項目建設暨兩江蔡家新區發展新聞發布會上獲悉，目前蔡家新區已建成4座公路橋（含軌道橋），6號線也在蔡家新區設有3個站點（蔡家、曹家灣、向家崗）。根據規劃，未來僅蔡家新區就計劃建設7座公路橋（含軌道橋）。除此之外，規劃建設的軌道交通13、15、16號線也會途經蔡家新區。

三橋一路”重大交通項目是北碚加快構建現代綜合交通運輸體系的重要規劃，該項目包括 水土嘉陵江大橋、蔡家嘉陵江大橋、寶山嘉陵江大橋和 歇馬隧道兩側道路橋樑。其中蔡家嘉陵江大橋和水土嘉陵江大橋直接串聯了北碚區水土、蔡家和禮嘉三大核心組團，促進內部各組團之間的互聯互通。

值得一提的是，預計2017年年初開工的蔡家嘉陵江大橋預計2020年建成，通車後市民駕車從北碚到照母山片區只需要10分鐘。該項目總投資約29億元，全長約3.6千米。橋樑按照城市主幹路設計，雙向8車道，設計車速60公里/每小時。

根據《重慶市城鄉總體規劃（2007-2020年）》，蔡家嘉陵江大橋和水土嘉陵江大橋所在的主幹路網是重慶市骨架路網的重要組成部分，建成通車后將串聯起觀音橋、人和、禮嘉、蔡家和水土等組團，加強重慶主城都市功能核心區與都市功能拓展區北部片區的緊密聯繫。

重慶市蔡家組團（同興工業園區）將納入重慶內陸開放性經濟試驗區，可享受國家級開發區的相關優惠政策。

商務設施俱全 組團（園區）目前有國際標準的18洞山地高爾夫球場、五星級酒店和溫泉度假村等高檔娛樂設施，可滿足企業的生活娛樂需要。同時，組團規劃中的蔡家組團會展中心、蔡家組團CEO高尚社區等項目將為企業與外界的溝通聯繫搭建起廣闊的平台。

商務設施俱全

高檔社區聚集 組團（園區）周邊有中安翡翠湖，建築面積65萬平方米，已竣工15萬平方米，開發項目有獨立別墅、聯排別墅和五星級酒店；水天花園建築面積24.8萬平方米，已竣工14.5萬平方米，開發項目有花園洋房、聯排別墅；香溪美林建築面積25萬平方米，已竣工4.5萬平方米，開發項目定位為花園洋房。同時，組團目前正在規劃修建蔡家組團五星級大酒店、觀音岩生態居住區、蔡家組團沿江高檔社區項目、北大東銀科教居住區等6處，總佔地面積達4970畝的高檔社區項目。除此之外，園區還修建了大量的經濟適用房，可滿足企業員工的生活需求。

高檔社區聚集

休閑娛樂豐富 組團（園區）規劃建設的佔地3000畝的主題公園、2250畝的奧體競技體育中心以及1500畝的蔡家組團遊樂城項目將極大地豐富企業職工的業餘生活，是休閑娛樂的絕佳之地。

重慶市蔡家組團（同興工業園區）擁有集水陸空運輸為一體的綜合交通樞，是理想的市場輻射要 地。

第一，鐵路運輸有優勢。三條鐵路運輸動脈--襄渝、遂渝快速鐵路及全國鐵路三號線（蘭渝鐵路）從組團西邊穿過，在組團（園區）分別設有貨運和客運站場。

第二，陸路運輸極富特色。目前組團（園區）有四條陸上快速幹道：渝武高速公路、重慶繞城高速、重慶中環快速幹道和省道110線路，這四條樞紐幹道輻射川北、陝甘地區。

第三，水路運輸極具潛力。嘉陵江黃金水道沿組團東部而過，組團（園區）至寸灘集裝箱碼頭約22公里，約20分鐘車程。組團（園區）規劃建設一個1000噸級多用途泊位和1個2000噸級散貨泊位。

園區內水、電、氣等基礎設施已配套完善。年供水能力達1800萬噸以上，組團範圍內遠期有30萬噸日供水能力的水廠可為企業發展提供有力的供水保障；緊靠220KV玉皇觀變電站和110KV蔡家變電站，年供電能力達2500萬千伏安以上，2010年前還將擬建220KV變電站3座，110KV變電站9座；現有燃氣調壓站2座，DN300燃氣主管沿國道212線和園區主幹道路鋪設，供氣量可達日50萬立方米，其中燃氣集團日30萬立方米，第二氣源日20萬立方米；移動通訊、有線電視、寬頻網路、郵政服務已覆蓋園區全部範圍，能夠充分滿足園區現狀及未來的發展需要。

北碚是重慶科技和教育兩大高地，全國文化教育先進區和體育先進區，擁有 西南大學等高等院校5所、中專和職業學校15所、國家大學科技園1個、部屬研究所3個、各類科研機構46個、重點學科37個、研究人員近萬人，在人力資源輸送方面較比重慶市其它區縣，具有明顯優勢。

（一）發展定位明確

重慶市蔡家組團（同興工業園區）嚴格按照四高產業要求，打造以光機電儀為主導產業的高地。

（二）工業基礎雄厚

北碚區工業經濟基礎雄厚，以儀器儀錶、電子設備、機械製造、生物製藥、資源加工五大產業為主的特色生態工業體系已具雛形，是全市十強工業區縣和十強民營經濟區縣。

（三）空間配套良好

1. 工業用地富餘

北碚區現有工業用地總量為15平方公里（含同興工業園已規劃的5平方公里），規劃新增51工業用地平方公里，其中蔡同組團15平方公里，江東拓展區20平方公里工業用地。

蔡家組團（同興工業園區）作為北碚區土地開發整治工作的重要平台，2008年，完成了3440畝工業用地的整治工作。這將為企業順利進場施工帶來極大便利，同時也避免了因土地整治工作未落實而延誤建設工期的問題。

2. 工業設施完備

重慶同興工業園區擁有重慶市首屈一指的標準廠房，目前標準廠房一期開發面積為25萬平方米，二期為30萬平方米，共計55萬平方米，可為企業的配套產品生產廠家提供廠房，容易形成產業集群。

除可享受重慶市普惠政策（重慶市實施西部大開發若干政策措施；重慶市內陸開放示範區及內陸保稅區的相關政策；重慶市鼓勵外來投資進一步擴大內聯的相關政策）外，北碚區還將根據企業實際情況訂製相應優惠政策。