大連新機場沿岸商務區

規劃設計堅持“以人為本、可持續發展、高起點、高標準、高質量”的原則，進行了整體規劃的國際諮詢。經過專家評審，最終確定了法國恩蒂埃建築設計諮詢有限公司設計方案。

新機場沿岸商務區自東向西規劃有空港物流園、高鐵交通樞紐、商務中心、商住區、旅遊島、中央湖生態島、自然涵養區等功能區；區內已有丹大、沈大高速公路，正在建設哈大高鐵、地鐵線路，還將規劃建設北部濱海路、輕軌等交通體系，形成海陸空立體綜合交通樞紐；將高水準建設市政道路、廣場、公共管廊等基礎設施工程，大力推廣應用技術成熟的“節能、節地、節水、節材、環保”等建築新技術。

大連新機場沿岸商務區是新機場建設的重要組成部分，由市土地儲備中心承建，已於12月8日正式開工，該項工程建設周期10-15年。

由於建設周期長，投資大，近期收益小，僅僅依靠財政投資困難較大，需搭架起以市場運作為主、財政投資為輔的投融資平台。為此，經大連新機場沿岸商務區開發建設領導小組和工程建設指揮部批准同意，成立註冊資本金為30億元的新機場沿岸商務區建設發展有限公司，作為新機場沿岸商務區開發建設的主體，主要負責規劃區域內的規劃設計、征地、動遷、報批相關手續，組織土地整理、填海造地及配套基礎設施建設，負責投融資及已建成基礎設施的運營管理等工作。該公司註冊資本金30億元作為自有資金，主要用於融資及明年工程啟動資金。

該公司為國有公司，隸屬於市土地儲備中心，辦公及人員工資等費用從工程建設管理費中列支。

（一）按照國家、省市關於土地儲備工作的法律法規，負責土地儲備工作。

（二）根據土地利用總體規劃和城市總體規劃要求，擬定土地儲備收購和供應計劃，報市政府批准后執行。

（三）根據市政府批准的土地儲備（供應）計劃，開展土地儲備資源的調查、統計工作，並依照有關規定對國有存量土地及其他需要儲備的土地進行收購儲備。

（四）按照市政府有關規定，負責對已收購儲備的土地按照規劃和出讓要求進行前期開發、保護、管理和臨時利用。

（五）根據市政府決定，會同有關部門承擔市本級土地儲備（供應）的融資工作。

（六）負責土地收購整理的成本核算及擬供應土地價格的評估測算。

（七）按照財政有關規定，負責相關資金的管理工作。

（八）負責對中心城區土地儲備的調控及對其他區市縣土地儲備工作的業務指導。

（九）根據市政府決定，承擔全市重點投資建設項目區域的土地儲備工作。

（十）負責協調組織全市土地儲備供應項目的招商引資工作。

（十一）負責組織擬訂動拆遷安置房建設計劃和協調管理。

（十二）負責收集、整理土地儲備信息資料，為土地儲備、供應及房地產市場宏觀調控提供決策依據。

（十三）根據市政府規定，負責房地產開發管理領導小組辦公室的日常工作，並承擔房地產開發管理領導小組賦予的相關職責。

（十四）完成市政府交辦的其他工作。

土地整理、土地的經營管理，工程項目建設管理，項目投資，企業管理服務；招投標代理，工程造價諮詢，工程監理，房屋拆遷、房地產開發、銷售，建築工程施工，園林綠化施工，物業管理，房地產信息諮詢。（國家法律、法規禁止項目除外；國家法律、法規限制項目取得許可證後方可經營）。

為貫徹落實遼寧沿海經濟帶開發開放戰略，推進我市“全域城市化”和“三個中心，一個聚集區”建設，完善大連市城市功能布局，打造大連市現代化綜合交通樞紐，市委市政府要高起點、高標準規劃建設大連新機場沿岸商務區。

新機場沿岸商務區是新機場建設的重要組成部分，集空港物流、CBD商務、現代服務、生態旅遊、濱海宜居等功能為一體，位於大連甘井子區北部渤海灣和金州灣新機場沿岸區域，南起華北路及中華路延長線，北到新機場，東到沈大高速公路及北大河，西到黃龍尾，總規劃面積約130平方公里，區域內有高鐵大連北站，毗鄰體育新城和生態科技城。在規劃設計堅持“以人為本、可持續發展、高起點、高質量”，通過國際諮詢邀請了法國恩蒂埃建築設計諮詢有限公司、美國RTKL國際有限公司、美國威爾考特建築設計有限公司等五家著名國際設計公司參與了該項目的規劃設計，經過專家評審論證和市規劃委員會審查，確定了法國恩蒂埃建築設計諮詢有限公司設計的“和諧新城”方案。該方案規劃因地制宜、功能完善、布局合理、交通便捷，充分考慮了新機場噪音和凈空的影響，合理利用大連山海相依的環境資源優勢和地域文脈，注重對海洋、岸線、山林資源的保護，將廢棄尾礦山治理、人工湖雨水收集與填海造地相結合，採用了優美的弧線形離岸式集中填海方案，營造了北部海濱南向觀海的環境，在優化美化原有濱海岸線基礎上，又新增了30多公里的濱海親水岸線，突出了山海城同生、城市發展與生態保護共存、宜居與產業相容的和諧理念。

新機場沿岸商務區自東向西規劃有空港物流園、高鐵交通樞紐、CBD商務中心、商住區、旅遊島、中央湖生態島、自然涵養區等八大功能區；區內已有丹大、沈大高速公路，哈大高鐵、丹大快鐵、地鐵一號線，還將規劃建設地鐵二號線、地鐵五號線、地鐵十三號線、大連長途客運中心站、北部濱海路、廣場、公共管廊等基礎設施工程，大力推廣應用技術成熟的“節能、節地、節水、節材、環保”等建築業技術。

該項目由市土地儲備中心負責建設開發，建設開發周期15年，分5期開發，預計3年內完成起步區的“七通一平”，達到土地出讓條件。