天房集團

邁入21世紀后，集團秉承“和諧天房、責任地產”的核心理念，以房產開發主業為引領，在精心建設普通商品住宅的基礎上，橫向擴大產業集群，投身社會保障性住房、商業地產、旅遊地產、工業地產、城市綜合體等領域，投資開發或參與建設了國家級戰略合作項目——中新天津生態城、天津市規模最大的保障房項目——大寺新家園、傳承百年歷史的“城市名片”——泰安道五大院、完善城市載體功能的綜合體——北寧起步區、氣勢恢宏的“城市客廳”——天津文化中心、被納入“蒙古國十萬戶保障房計劃”的惠民工程——駿馬花園等一大批備受矚目的重點項目；縱向延伸產業鏈條，推動土地整理、房地產開發、基礎設施投資、酒店管理、軟體研發、工程監理、物業服務、建築施工、新型建材、現代物流等10多個業態聯動發展，並在資本運作板塊連創佳績，設立或發行天房城鎮化基金、物聯網產業債、保障房資產支持票據、保障房投資基金等多個具有全國首創性、示範性的融資產品。集團還加速實施“大集團”和“國際化”戰略，先後進軍廣東、海南、河北、山東等沿海地區市場以及境外相關國家，成功實現了跨地區、跨行業的資產整合和資源配置。

截止2014年，集團年營業收入、利潤總額較十年前增長幾十倍，旗下包括2家上市公司在內的全資、控股二級企業幾十家，參股天津生態城投資開發有限公司、天津濱海農村商業銀行等數家優質企業，擁有房地產開發一級資質、施工建設一級資質、工程監理甲級資質、物業管理一級資質和“全國高新技術企業”等一批重要認證。同時，集團已連續10年位居“中國房地產百強企業”前列，連續4屆榮膺“中國企業社會責任特別金獎”，並於2013年問鼎榜首，還相繼獲得“中華慈善突出貢獻單位獎”、“中國保障性住房典範企業”、“中國房地產誠信企業”等30多項殊榮，天房美域、天津大劇院等項目被授予中國工程建設領域最高榮譽“詹天佑獎”和“魯班獎”。

緊緊圍繞“和諧天房，責任地產”的核心理念，充分發揮產業集群優勢，在保障性住房建設中發揮排頭兵作用，在推進建築節能中發揮引領作用，在建設美麗天津中發揮突出作用。

年經濟增長速度保持在50%以上；

“十一五”期間，進入全國500強企業行列；

“十二五”期間，把集團打造成知識密集型、資金密集型、人才密集型，具有強勢企業核心競爭力的特大型品牌企業，成為跨地區、跨省市，輻射國內外的房地產龍頭企業。

發展目標

（一）主要經濟指標。“十二五”期間，主要經濟指標以年均20%左右的速度遞增。

（二）房地產開發目標。集團整體規模和實力繼續處於全國同行業前列。加快實施“走出去”戰略，加大在環渤海地區及全國其他重點地區的土地儲備和開發規模。

（三）現代高端服務產業目標。構築高端酒店產業集群，使酒店產業成為集團經濟發展的重要支柱。

（四）科技創新目標。加強物聯網開發建設，提高三網融合市場佔有率，加強對綠色低碳、智能環保、節能抗震和新能源等技術的研發和應用。

（五）資本運營目標。發揮基金管理平台作用，持續拓展海外融資等渠道。

（六）產業結構優化目標。做強具有明顯競爭力的新興產業，構築高端化、高質化、高新化的產業結構。

（七）生態文明建設目標。著力推進集團實現綠色發展、循環發展、低碳發展，在推動生態城市建設方面走在全國前列。

（八）國際化發展目標。實現資金引進、技術交流、項目開發等多種形式的合作，力爭在拓展境外市場上取得更大的突破。

發展戰略

重點項目開發建設戰略、土地開發戰略、產業優化升級戰略、資本運營戰略、經營創新戰略、國際化戰略、人才強企戰略、企業文化和品牌戰略、黨的建設戰略、企業社會責任戰略。

房產管理

天房·檀瓏灣

檀瓏灣項目總佔地面積10萬㎡，建築面積29萬㎡，住宅建築面積22萬平㎡；總戶數1852戶，規劃停車位2778個，主力戶型為85～95㎡兩居，110～140㎡三居。在戶型設計上，充分考慮山、海景觀價值和日照採光通風等原則，做到戶戶有景、戶戶朝陽、全明廚衛、套型方正，使用率高達85%以上。檀瓏灣由美國豪張思（上海）建築設計公司擔綱規劃設計。社區由8幢獨棟、4幢聯體低密度居所和16個單元、33～34層百米高層建築組成。

該項目是天房集團投身濱海新區開發建設的重點工程項目。項目將成為北方及環渤海地區支撐國家大石化的世紀生活社區。建成后將成為大港區集行政、文化、商貿、居住、旅遊為一體的中心。

該項目位於津歧公路以東、上高路以北、李港鐵路以南、東至區界。規劃佔地8.68平方公里，總建築面積800萬平方米，規劃居住人口14萬人。項目總投資約28億元人民幣。天房集團負責土地一級市場開發。該項目由天港建設開發有限公司開發建設。

天房美域

天房美域項目總建築面積42萬平方米。規劃為住宅、公建、中學、幼兒園、會所的複合型居住區，屬中、高檔社區。位於市中心城區的西南部。四至範圍：北起雅樂道，南至集美道，西靠昌凌路，東臨衛津南路。該項目由天津市房地產發展（集團）股份有限公司承建。

2000方挖泥船

天房集團確定建造兩條2000方絞吸式挖泥船重大舉措，為加快東疆保稅港開發建設獻力。

中新生態城項目

天房集團作為第三方股東單位參股由中新兩國合作建設的中新生態城項目。

天津師範大學生活區

師範大學生活區佔地680畝，總建築面積33萬平方米。主要包括學生公寓、食堂、商業用房及附屬用房等。目前一期工程已順利完成，正在進行二期學生公寓、博研公寓、後勤服務中心以及學生食堂、浴室、商店及商業街等群體工程建設。

天津理工大學生活區

理工大學生活區總建築面積9.25萬m2，主要包括大學生公寓、食堂、商業用房等。同時，集團又為理工大學建設了位於紅旗南路的國際交流中心大廈，建築面積3萬m2。於2006年正式完工投入使用。

城市陽光居住區

經濟適用房是市委、市政府改善中低收入百姓住房困難的民心工程，天房集團投資數億元進行經濟適用房開發建設，已建成和在建的總建築面積達87.77萬平方米。其中已建成的經濟適用房總建築面積42萬平方米，占天津市2004年總開發量的三分之一。已建成總建築面積9.63萬平方米的城市陽光居住區。

康欣佳苑

經濟適用房是市委、市政府改善中低收入百姓住房困難的民心工程。已建成總建築面積30.77萬平方米的康馨佳苑居住區。

七裏海生態保護綜合開發項目

該項目涵蓋國家級古海岸與濕地自然保護區——七裏海，規劃範圍包括七裏海周邊潘庄鎮、造甲城鎮、七裏海鎮、淮淀鄉、表口鄉等五個鄉鎮，總面積達389平方公里。

該項目包括濕地保護區、設施農業區、產業聚集區、生態城市建設區等組成部分，將在濕地資源的保護與利用、旅遊資源開發、生態城市建設、產業園區建設以及設施化農業等方面進行綜合發展。在保護濕地資源的基礎上，建設宜居城市，將七裏海建成北方的“香格里拉”，中國的“伊甸園”。

團泊示範鎮項目

團泊示範鎮項目為天津市第二批試點小城鎮項目——“九鎮三村”之一。項目位於團泊新城東區北部，天津大學仁愛學院以北，獨流減河以南，津王路兩側。項目總計開發面積約2460畝。項目規劃主要分為五大板塊，其中A地塊為居住用地，B地塊為商業金融用地和居住用地，C地塊為居住用地，D地塊為居住用地和商業金融用地，E地塊為停車場用地，項目投資9.2億元。

團泊新城東區項目

團泊新城東區項目位於團泊新城東區南側，北至津王公路，南至大趙路（團泊路），西至大寨渠南延長線，東至津王公路，佔地11平方公里，項目投資44.2億元。

團泊示範鎮和團泊新城東區項目由天房集團與天津市翔泰物業發展公司共同出資組建天津市團泊湖投資發展有限公司開發建設。建成后將成為一座以生態人居和休閑商務為主導，集休閑度假、健康養生、商業娛樂、生活居住、教育培訓、科技研發、商務服務為一體的生態複合型理想之城。

寶坻學府新城

為天房集團與寶坻區政府合作開發建設的項目。該項目已列入天津市總體規劃，是天津市規劃“一軸、兩帶、三區”發展軸帶上的重要節點。是寶坻區對外的“窗口”和寶坻的城市新形象標誌。

該項目位於寶坻城區東北部，北起通唐路，南至現津圍路北邊界，東起通唐路，西至東環路東邊界。項目總投資約9億元人民幣，天房集團負責土地一級市場開發。該項目由寶天建設開發有限公司開發建設。

黃庄蓄滯洪區生態防洪工程

項目位於寶坻京津新城，規劃區域範圍：北起規劃第五東大街（不含第五東大街），南至陳甫亮一線，西起潮白新河，東至九園公路以西。生態防洪工程項目開發面積31000畝，由水利工程和周邊建設工程兩部分組成。該項目由寶天建設開發有限公司開發建設。

華明新家園

華明新家園居住區是2007年市委、市政府確定的20項民心工程之一，為117#地塊。項目位於東麗區楊北公路南側，四至範圍為：東至規劃東區九路，南至規劃東區四路，西至規劃東區八路，北至規劃東區二路。該地塊將建成大型居住區。該項目由天津市房地產發展（集團）股份有限公司開發建設。

雙港新家園

雙港新家園居住區是2007年市委、市政府確定的20項民心工程之一。為124#、125#地塊。位於津南區梨雙公路南側，土地面積為24.55萬平方米，總建築面積29.54萬平方米。該項目由天津市房地產發展（集團）股份有限公司開發建設。

吉利經典

位於南京路CBD核心商務區的全精裝修高檔住宅，由天津市房地產發展（集團）股份有限公司承建。

天房峰閣

天房峰閣項目佔地面積27919.2平方米，總建築面積80000平方米，容積率2.87，綠化率不低於45%，由八棟圍合式建築相互組成，位於南開的核心位置。天房峰閣具有現代、簡約的建築風格。景觀設計以實用、節能、健康為主要規劃原則，為小區內營造多種不同主體的景觀綠地。該項目由天津市房地產發展（集團）股份有限公司承建。

南門西BC地塊

南門西BC地塊項目是天房集團與中央企業中糧集團合作開發的大型公建項目。項目由雙方合作組建的天津市津茂置業有限公司開發建設。項目坐落於天津三大商業圈之一的南市商業圈，分為B、C兩塊地，規劃面積8.9萬平方米，總建築面積32.8萬平方米，項目總投資預計32億元人民幣。建成后將成為集超豪華五星級酒店、頂級寫字樓、高檔酒店式公寓、豪華公寓、一站式購物中心於一體的商務建築群。

漢沽河西老城區改造

該項目由天房集團與漢沽區人民政府合作開發建設。項目土地規模3.22平方公里。四至為：北起一緯路，南至薊運河，西起規劃五經路，東至一經路（含工人文化宮）。由天津市房地產發展（集團）股份有限公司承建，負責該地區土地一級市場開發，對老城區進行拆遷、改造，並承擔30萬還遷房建設任務。項目建成后將成為集住宅、商貿、公園、酒店、娛樂、休閑旅遊於一體的綜合性城區。

漢沽新區東擴

該項目是天房集團進軍濱海新區開發建設的又一重點項目。項目位於長蘆漢沽鹽場有限公司的第二、第三分場的生產區內，在漢南路以南，大豐路兩側，漢蔡路以東，總面積為10.77平方公里。

該項目由天房集團與漢沽區政府合作開發建設。項目以可持續發展為原則，充分結合產業的發展，以環境保護，綠色能源綜合利用為指導，按國際一流標準進行規劃設計，打造親水新城。

天房集團負責土地一級市場開發。由天房集團濱海分公司開發建設。

該項目是天津市重點工程，是天津站樞紐改造的配套項目。建設總投資6.06億元，是海河投資規模最大的橋樑。赤峰橋設計結構形式為獨塔雙索麵彎斜拉橋，主跨為130米，一跨過海河，邊跨55×40米，橋寬39米，雙向六車道，主梁採用流線型封閉鋼箱梁，梁高2.3米，斜塔高60米，塔頂設置直徑18米圓形觀景平台，塔底為一座兩層樓高的船型休閑建築物。赤峰橋主橋面積9040m2，約為原赤峰橋面積的10倍。該項目由天政基礎設施建設有限公司代建。

國泰橋

國泰橋位於中心城區光華橋下游600米處，橫跨海河東西路，東接擬建的國泰道，西接小圍堤道，連通河東區富民路第二工人文化宮等，是海河基礎設施建設重點項目之一。國泰橋為桁式拱肋鋼主梁三跨中乘式拱梁組合橋，長396m，寬31.5m，機動車雙向4車道加非機動車道和人行道。該項目由天政基礎設施建設有限公司代建。

天津灣

天津市海河綜合開發改造六大節點之一。是天房集團響應市委、市政府號召，積極投身城市開發建設的戰略舉措，被列為集團的一號工程，生命工程。項目由集團所屬天津市房地產發展（集團）股份有限公司與北京天鴻寶業房地產股份有限公司合作組建的天津海景實業有限公司開發建設，計劃投資近50億元人民幣。

項目位於天津市河西區掛甲寺地區，北至中環線新圍堤道（光華橋）、東至海河、南至大沽南路與洪澤東路、西至南北大街，距離地鐵一號線陳塘庄和土城車站均不足一公里，交通條件便利。

項目總建築面積近100萬平方米，由A、B、C、D、E五個地塊組成。主要包括國際水準的高檔公寓、高尚住宅、商業中心、高檔酒店、寫字樓、休閑娛樂空間等在內的綜合性城市功能區，這將是現有城市功能的重要補充和城市功能改善的重要節點。

城南新世家

地處天津市中心區域，以住宅為主的中高檔樓盤。

海景假日

極具時代感的高檔“親水樓盤”。

瑞江花園

獲全國經濟實用房特別貢獻獎的大眾精品樓盤，建築面積42萬平方米的大型居住區。

海河帶狀公園

投資參與建設的海河公園

燃氣改造

斥資3.4億元參與改造城市燃氣管網，改善城市人民生活

中環線建設

投資參與建設的中環線道路工程

吉利花園

且商且住、自成體系的現代化歐式風格建築群落。

吉利大廈

集購物、餐飲、娛樂、商務辦公於一體的綜合性商貿大廈。

城建大廈

天津市建委所在地

東站世紀鐘

記載著城市的變遷和建設者的業績。

川府新村小區

獲建設部授予的“優質試驗住宅小區”稱號並獲國家質量銀質獎。

危陋平房改造

天房集團以奉獻社會、造福百姓為己任，積極參與舊城區危陋平房改造和安居工程，先後投資興建了體院北、王頂堤、長江道、密雲路、丁字沽、新立村、天拖南、小海地、真理道、建昌道、萬新村、民權門、川府新村等十三片大型居住區。為解決中低收入百姓的住房問題，構建和諧社會，加速城市建設作出了重要貢獻。