房地產經紀概論

房地產經紀概論

《房地產經紀概論》 是江蘇省房地經紀人執業資格考試指定教材。書中介紹了我國及海外房地產經紀現狀和發展趨勢,講述了經紀與經紀人,房地產與房地產經紀的關係,以及房地產經紀人的權利、義務,以及市場經濟條件下房地產經紀人必須具有的能力和素質。本書可作為房地產經紀從業人員學習、培訓教材和大專院校工程管理專業房地產經紀課的教材。

考試大綱


一、房地產經紀概述
掌握經紀活動的特點和方式,經紀人的權利和義務,房地產經紀活動的基本類型,房地產經紀人的涵義、類型和行業特點。
熟悉經紀的內涵和作用,經紀收入的來源和性質,經紀人的基本概念、特點和類型,房地產經紀的服務性。
了解房地產經紀的必要性,我國房地產經紀行業的發展歷程,發展房地產經紀行業的意義。
二、房地產經紀制度
掌握房地產經紀人申請執業的程序和條件,房地產經紀活動的原則,房地產經紀機構的權利和義務,房地產經紀人執業中的禁止行為,處理經紀活動中爭議的主要方式,房地產經紀人違規執業的法律責任。
熟悉房地產經紀基本執業規範,房地產經紀人員與房地產經紀機構之間的關係,房地產經紀機構的類型,房地產經紀行業規則,房地產經紀行業管理的內容。
了解房地產經紀人員職業資格的種類,房地產經紀機構設立和註銷的條件及程序,房地產經紀行業協會的性質、組織形式和職責。
三、房地產經紀業務
掌握房地產經紀業務的基本流程和主要內容,房地產交易登記及權證代辦、房地產抵押貸款手續代辦的主要內容。
熟悉房地產經紀業務的注意事項,房地產信息諮詢、價格評估、法律服務、置業擔保及搬家服務等相關業務的主要內容。
了解房地產經紀業務的分類,我國房地產經紀業務的特點。
掌握房地產經紀合同的基本內容,房地產經紀合同的主要條款,房地產代理合同和房地產居間合同的涵義、特徵及當事人的權利和義務,房地產經紀糾紛的規避和處置。
熟悉房地產經紀合同的涵義、特徵,合同條款的種類,房地產買賣經紀合同、房地產租賃經紀合同、一手房經紀合同、二手房經紀合同、買方代理合同、賣方代理合同各自的特點及相互區別,房地產經紀糾紛的主要類型。
了解合同的涵義,房地產經紀合同的作用。
五、房地產經紀信息
掌握房地產經紀信息的收集、加工整理與利用。
熟悉房地產經紀信息的涵義,房地產經紀信息管理的原則,房地產經紀信息計算機管理系統的主要類型。
了解房地產經紀信息的特徵、作用,房地產經紀信息計算機管理系統實例。
六、房地產價格
掌握房地產價格的特點、影響房地產價格的因素、房地產價格的構成、比較法。
熟悉房地產價格形成的基本原理、收益法
了解房地產價格評估的方法體系。
七、房地產經紀機構
掌握房地產經紀機構的性質和功能,房地產經紀機構人員管理的基本原則。
熟悉房地產經紀機構的內涵、業務類型和主要經營模式,房地產經紀機構內部的主要部門、崗位設置的基本原則。
了解房地產經紀機構的主要形式,房地產經紀機構內的主要崗位,房地產經紀機構人員管理的主要內容。
八、房地產經紀人員的職業素質
掌握房地產經紀職業道德的內涵,房地產經紀人員職業道德的基本要求,房地產經紀人員的基本禮儀修養,房地產經紀人員職業技能的構成。
熟悉房地產經紀職業道德的內涵及作用,房地產經紀人員提高職業道德的重要性,房地產經紀人員心理素質的基本要求。
了解道德和職業道德的內涵,房地產經紀人員的知識結構,房地產經紀人員職業技能的培養。
九、中國港台地區房地產經紀業
了解香港特別行政區、台灣地區房地產經紀業的歷史沿革、現狀,房地產經紀業行業管理的主要制度和運作特點。
十、美國房地產經紀業
了解美國房地產經紀業的歷史沿革、現狀,房地產經紀業行業管理的主要制度和運作特點。

教材目錄


第1章 經紀人與經紀人概述
1 經紀與經紀人的概念
2 經紀人的分類
3 市場經濟與經紀人
4 我國經紀人制度的現狀與發展趨勢
第2章 房地產與房地產經紀
1 房地產的特徵
2 房地產行業的組成
3 房地產中介服務的特點
4 房地產經紀的概念
第3章 房地產經紀人的特徵與類型
1 房地產經紀人的概念與特徵
2 房地產經紀人的類型與特徵
3 房地產經紀人的地位
4 房地產經紀人的作用
第4章 房地產經紀人的權利和義務
1 房地產經紀人的權利
2 房地產經紀人的義務
3 房地產經紀人的報酬
4 房地產經紀人行使權利、履行義務的外部條件
第5章 房地產經紀人的素質要求
1 房地產經紀人的道德修養
2 房地產經紀人的職業準則
3 房地產經紀人的知識結構
4 房地產經紀人的基本技能
第6章 我國房地產經紀業的發展
1 我國房地產經紀人的歷史沿革
2 我國房地產經紀業的現狀
3 建立健全我國房地產經紀人制度
4 我國房地產經紀業的發展趨勢
第7章 海外房地產經紀人制度
........