2020胡潤全球房地產富豪榜

2020年3月20日，胡潤研究院今日發布《2020胡潤全球房地產富豪榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2020）。上榜企業家主要財富來源於房地產領域，上榜門檻為十億美金，財富計算截止日期為2020年1月31日。這是胡潤研究院連續第二年正式發布“全球房地產富豪榜”，是最近發布的《2020世茂深港國際中心•胡潤全球富豪榜》的子榜之一。

全球共找到256位十億美金地產企業家，比去年增加17位

中國以54%的佔比領先全球，其次是美國13%和英國7%

前十名中8位來自中國，前三名都是中國的，62歲的許家印以2，310億元再次成為全球地產首富

粵港澳大灣區共70位十億美金地產企業家，佔全球近三成。香港是全球十億美金地產企業家之都，有26位上榜；其次是廣州18位和深圳17位

共享辦公空間雷格斯60歲的Mark Dixon財富增長64%，達到130億人民幣；WeWork 40歲的Adam Neumann財富縮水80%，至90億人民幣

特朗普以210億人民幣位列全球地產企業家第86位，比去年下降4位

39位新面孔，其中排名最高的是奧地利Signa 42歲的Rene Benko，財富350億人民幣位列榜單第47位

19位女性，其中11位來自中國，以碧桂園楊惠妍、龍湖吳亞軍和住香港的新鴻基鄺肖卿為首

5位80后，最年輕的是來自英國的29歲的休•格羅夫納、37歲的新鴻基郭基輝，以及39歲的楊惠妍和多弗胡興榮

房地產是全球企業家的第二大財富來源，在今年胡潤全球富豪榜上，地產行業上榜人數佔比9.6%，第一名是科技行業（12.7%）

28位是全國人大代表或全國政協委員，比去年多2位。其中7位是十三屆全國人大代表，21位是十三屆全國政協委員

32位登上去年胡潤中國慈善榜，合計捐贈近70億元

29家中國房地產企業為抗擊新冠肺炎疫情合計捐贈21億元，其中捐贈過億的包括恆大、碧桂園、卓爾、世紀金源和融創

房地產行業“套現企業家”最多，全國30位套現最多的企業家中近四成來自地產行業

《2020胡潤全球房地產富豪榜》前十名

來源：《2020胡潤全球房地產富豪榜》

↑對比去年排名上升

–對比去年排名不變

*對比去年新進前十名

62歲的許家印以2，310億元蟬聯全球房地產首富。恆大去年全口徑銷售額超過6，000億元，銷售面積達5，800萬平方米。近日，在疫情影響下，恆大創新營銷方式，“網上購房”三天客戶認購房屋4.7萬多套，總價值580億元。恆大以2，210億價值位列胡潤中國500強第20位。

92歲的李嘉誠財富2，000億元位列第二。目前，李嘉誠旗下的長實集團主要負責房地產業務板塊的發展，目前公司市值超過1，500億元。去年上半年，長實集團累計完成銷售額340億元，利潤超過150億元。

39歲的楊惠妍及其家族以1，890億元位列第三。碧桂園去年全口徑銷售額超過7，000億元，蟬聯房企第一的位置，項目已遍布內地31個省的200多個地級市，去年年底中國電信廣東分公司與碧桂園簽署了5G戰略合作協議。碧桂園以2，140億價值位列胡潤中國500強第23位。

92歲的李兆基以1，890億元並列第三。恆基兆業由李兆基於1976年創立，並於1981年在香港聯交所上市，是目前香港最大的房地產開放商之一。多年來恆基兆業始終致力於建設高素質的新型住宅和商業項目，在香港和中國大陸擁有多處地標型物業。去年上半年，恆基兆業完成銷售收入81億元。

66歲的王健林及其家族以1，190億元財富位列第五。萬達商業2019年運營收入達到400億元，新開業43座萬達廣場，已開業廣場達323座。去年，萬達和騰訊聯手打造的全國第一個“智慧廣場”試點，落地北京丰台科技園萬達廣場，作為“商場數字化”的首次嘗試。萬達集團以1，290億價值位列胡潤中國500強第47位。

72歲的鄭家純及其家族以1，190億元並列第五。旗下新世界(10.370, -0.07, -0.67%)發展去年下半年收入接近300億人民幣，實現基本溢利35億人民幣。新世界發展及旗下子公司新創建集團在2019財政年度已出售32億人民幣的非核心資產，今年2月又以27億人民幣出售其持有的兩個商場的全數收益，進一步優化資產組合。

69歲的劉鑾雄及其家族以1，190億元並列第五。劉鑾雄家族旗下華人置業核心業務包括投資物業的租賃及物業開發銷售，集團以香港為基地，在北京和倫敦也有物業投資。2020年初，華人置業發布公告，完成了隆裕餘下49%權益的收購，將香港新界荃灣的物業收入囊下。

美國歐文公司87歲的唐納德•布倫以1，190億人民幣的財富並列第五。他是除華人以外全球最富有的地產企業家。布倫將歐文公司發展成為一個價值數十億美元的房地產帝國，並擁有9.3萬英畝土地的大農場。歐文公司在加州各地擁有住宅、寫字樓和零售地產。

來自英國的29歲的休•格羅夫納以1，190億人民幣的財富並列第五，他是榜單上最年輕的地產企業家。格羅夫納家族在倫敦兩個豪華高端區域梅菲爾和貝爾格拉維亞擁有面積約300英畝的土地。此外，牛津、柴郡等全球60個城市都遍布格羅夫納家族的房地產業。

50歲的姚振華以1，120億元財富進入前十。寶能聚焦科技園區、城市綜合體和國際商務區三大產品線，開發並擁有前海金融中心、深圳寶能中心、廣州寶能金融中心、北京金融中心、上海虹橋綠谷E棟等多個布局全國重點城市的系列優質項目。旗下寶能科技園目前建設總面積達168萬平方米，已入駐企業超過400家。

居住地

中國以139位十億美金地產企業家位居全球首位，美國以34位排名第二，英國以17位排名第三。從財富來看，中國也佔主導地位，佔全球地產企業家總財富的60%。

以城市來看，香港以26位排名第一。紐約是唯一一個進入前五名的非中國城市。

來源：《2020胡潤全球房地產富豪榜》

↑對比去年排名上升

↓對比去年排名下降

–對比去年排名不變

*對比去年新進前十名

中國擁有139位十億美金地產企業家，絕對是全球第一。他們的總財富為5，860億美元。以香港為首，全球地產企業家最多的十大城市中有8個中國城市，前30名中有16個中國城市。平均年齡為61歲，比胡潤全球富豪榜總榜平均年齡小3歲。恆大的許家印以2，310億元成為全球房地產首富。

美國以34位位居中國之後。他們的財富總和為1，240億美元。紐約人數最多，有15人，其次是洛杉磯和紐波特比奇，各有2人。平均年齡75歲，比胡潤全球富豪榜總榜平均年齡大11歲。歐文公司的唐納德•布倫以1，190億人民幣的財富成為美國房地產首富。

英國以17位排名第三。其中14位住在倫敦。英國上榜地產企業家的總財富為710億美元。平均年齡為68歲。有6人是家族第六代或以上。休•格羅夫納以1，190億人民幣的財富成為英國房地產首富。

新加坡以11位排名第四。他們的總財富為293億美元，平均年齡為70歲，比胡潤全球富豪榜總榜平均年齡大6歲。遠東的黃志祥、黃志達兄弟以各420億人民幣的財富成為新加坡房地產首富。

印度以9位排名第五。他們的總財富為250億美元，平均年齡為61歲。孟買是大多數印度地產企業家的首選居住地，其次是班加羅爾。DLF的Rajiv Singh以360億人民幣的財富成為印度房地產首富。

澳大利亞以7位排名第六。悉尼是澳大利亞地產企業家之都，有4位上榜企業家住在那裡。澳大利亞上榜地產企業家的平均年齡為80歲，總財富為196億美元。全部都是白手起家的。Meriton的哈里•特里古波夫以640億人民幣的財富成為澳大利亞房地產首富

俄羅斯與澳大利亞並列第六，有7位。全部都是白手起家的。都住在莫斯科。他們的總財富為164億美元。Kievskaya Ploschad 的Zarakh Iliev和God Nisanov以各210億人民幣的財富成為俄羅斯房地產首富。

加拿大跌至第8位，有6位上榜。多倫多和蒙特利爾是加拿大地產企業家之都。他們的總財富為177億美元，平均年齡為70歲。Naomi Azrieli家族以410億人民幣的財富成為加拿大房地產首富。

巴西與日本並列第九，有3位上榜。全部都是白手起家的。總財富為44億美元。Rubens Menin Teixeira de Souza以120億人民幣的財富成為巴西房地產首富。

日本並列第九，有3位上榜。東京是日本的房地產中心。日本上榜地產企業家的總財富為78億美元，平均年齡為79歲。Mori Trust的Akira Mori家族以260億人民幣的財富成為日本房地產首富。

最大贏家

融創銷售業績增長，57歲的孫宏斌財富比去年增加390億人民幣，達到880億，是今年上榜地產企業家中財富增加最多的一位，排名上升了13位，排在第13位。

印度68歲的Niranjan Hiranandani是榜單上財富漲幅最大的，增長至去年的3.5倍，達到270億人民幣。

印度最大房地產商DLF的Rajiv Singh財富翻了一番，達到360億人民幣。

奧地利Signa 42歲的Rene Benko是新人中排名最高的，財富350億人民幣。作為一名當地政府僱員和幼兒園教師的兒子，Benko在1999年輟學創辦了今天的Signa。

80后

來源：《2020胡潤全球房地產富豪榜》

市值最大的房地產企業

來源：胡潤研究院

疫情中捐贈的房地產企業

來源：胡潤研究院

有趣點

1.19名女性進入榜單，佔7%。另有17名女性與配偶共有財富。其中，龍湖56歲的吳亞軍憑藉990億元財富位列第12名，財富較去年上漲超過40%，她也是前20名中唯一白手起家的女性。同時，她的前夫59歲的蔡奎也以570億元的財富位列榜單第24位，比去年上升10位。2.中國139位上榜房地產企業家中，28位是全國人大代表或全國政協委員。其中7位是十三屆全國人大代表，分別為：史貴祿、林騰蛟、楊鏗、閻志、陳錦石、林龍安和李曉林；21位是十三屆全國政協委員，分別為：許家印、李澤鉅（李嘉誠兒子）、李家傑（李兆基兒子）、楊國強（楊惠妍父親）、許榮茂、郭炳聯、紀海鵬、歐宗榮、陳紅天、朱鼎健、張力、林定強、潘蘇通、塗輝龍、張松橋、劉志強、翟美卿、許健康、龔俊龍、羅玉平和張桂平。3.慈善：上榜地產企業家中，32人登上去年胡潤中國慈善榜，合計捐贈近70億元。房地產、金融投資、製造業和文化娛樂是中國慈善家的主要財富來源。4.房地產行業套現企業家最多，全國30位套現最多的企業家中近四成來自地產行業。（根據《2019胡潤套現企業家30強》）5.上榜房地產企業家創造了14個地產品牌登上去年胡潤品牌榜，分別是：恆大、碧桂園、龍湖、融創、萬達、華夏幸福、世茂、世紀金源、龍光、雅居樂、卓越、富力、旭輝和陽光城。6.房地產企業家的社會影響力：特朗普是最受關注的地產企業家，他有7,270萬Twitter粉絲和1,760萬Instagram粉絲。SOHO中國的潘石屹、張欣夫婦是微博粉絲最多的中國地產企業家，分別擁有超過2,000萬和1,000萬的微博粉絲；融創的孫宏斌、今典的張寶全、王秋楊夫婦，微博粉絲數都在50萬上下。王健林的兒子王思聰擁有超過4,200萬的微博粉絲。7.35位上榜地產企業家是移民，其中10位在新加坡，6位在英國。