香港房地產神話

《香港房地產神話》講述了：長久以來，香港政府被普遍認為在“地少人多，土地稀缺”的香港締造了“居者有其屋”的神話，從而成為內地政府學習與借鑒的榜樣。事實上，中國內地在1998年以來的住房制度改革中也確實學習借鑒了香港的很多做法，尤其是從香港舶來的一整套土地批租制度。已有研究和媒體宣傳中，對於以土地的嚴格控制和公共住房政策為核心的“香港模式”更多的是推崇和讚譽，而鮮有對“榜樣”的質疑。“香港模式”究竟是好榜樣，還是壞典型？以此為榜樣的中國內地政府，是否能尋獲解決內地房地產市場諸多問題的良方？我們常傾向於將內地作為香港的參照標準，得出香港是個好榜樣的結論。把兩個經濟社會發展水平差異巨大的地區放在一起進行比較，得出毫無懸念的結果沒有多少實際意義。當務之急，是將“香港模式”置於經濟發展水平相似的國家和城市之列，通過比較，對其進行客觀的評估，進而加深認識，並進行必要的反思。《香港房地產神話》正是基於以上的邏輯，以香港為鑒，期待能夠為中國內地房地產市場改革與發展探索出前行的方向，甚至尋找到一條可行的出路。