宿松縣住建局

（一）、研究制定全縣城市建設、村鎮建設、工程建設和城鄉規劃事業、建築業、建築裝飾業、房地產業、市政公用事業、勘察設計諮詢業、住房保障、住宅建設和房地產綜合開發事業，以及風景名勝區的政策、規範性文件和相關發展戰略及改革方案，擬定中長期規劃、年度計劃並組織實施，進行行業監督管理。

（二）負責組織城市規劃、修編、評審和報批工作，參與制定縣域城鎮體系規劃、國土規劃、區域規劃和土地利用規劃；指導全縣專業規劃和風景名勝區規劃的編製；負責城市規劃區範圍內土地利用和各項建設的規劃管理，並統一核發建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；負責城市規劃監察工作；指導各鄉、鎮規劃工作，負責各鄉鎮集鎮規劃的評審和報批工作，指導農村住房建設和安全及危房改造工作，管理城市建設檔案。

（三）負責管理全縣建築活動；負責全縣工程建設和城鄉建設的勘察設計、建築施工、建築安裝和建築裝飾裝修等行業管理工作；規範建設市場，指導、監督、管理建築市場准入、工程招投標、施工許可、工程監理以及工程質量安全和施工現場的文明施工；擬定勘察設計、施工、建設監理和相關社會中介組織管理的地方規範性文件並組織實施；管理進出本縣的建築施工和建築勞務隊伍；管理對外建築工程承包和建築勞務合作業務。

(四)負責全縣城市供水節水、燃氣、市政設施、燈飾工程、園林、城市雕塑和風景名勝區的建設管理工作；管理城市規劃區內綠化工作；負責管理城建監察工作。

（五）負責城建資金的籌措、計劃安排、管理和使用；負責組織縣城規劃區內市政工程建設項目的實施，負責組織對市政基礎設施的維護和管理，實行建管分離。

(六)負責全縣住宅建設和城市房地產綜合開發管理工作，規範房地產開發市場；指導、參與經濟適用房、廉租住房建設及棚戶區改造工作；制定房地產業的規劃、產業政策；負責住宅產業現代化工作；負責商品房預售審查工作；負責對全縣房地產市場管理工作實施行政監督；負責房地產產權產籍的管理和產權證的登記工作；負責物業管理企業的資質管理，指導生活小區和公共服務區的物業管理工作，歸集和管理房屋公用部位、共用設施設備維修基金；負責城市房屋拆遷管理和拆遷實施單位的資質管理，負責裁決房地產糾紛；負責房地產市場監察工作；負責住房制度改革，制定改革政策、措施和實施方案；參與城鎮國有土地使用權出讓、轉讓和開發利用工作。

（七）組織工程建設實施階段的統一定額和行業標準；監督、指導各類建築工程建設標準定額的實施。

（八）負責全縣各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的建設工程的抗震設計規範，指導城市地下空間的開發利用。

（九）指導、監督建制鎮、集鎮、村莊規劃和建設。

（十）制定並組織實施全縣住建行業科技發展規劃、計劃和技術經濟政策，組織建設新技術、新材料、新產品、新工藝的推廣和應用；指導、管理技術引進和創新工作；負責牆體材料革新管理工作。

（十一）負責全縣住建系統的文明行業創建工作和安全生產工作；負責建設法律法規及相關法律法規的宣傳和普法教育工作；制定全縣住建行業人才培訓規劃；組織、指導全縣住建行業職工隊伍的培訓和繼續教育工作；負責住建行業的科技人才隊伍建設、專業技術、職稱評審和執業資格的管理工作。

（十二）管理住建行業的對外經濟技術合作和外事工作；指導企業開拓國內外建築市場和房地產市場。

（十三）指導、管理局屬單位的人事、勞動工資、社會保障、計劃生育和計劃、統計、財務、會計、審計以及國有資產經營等工作；指導局屬單位的體制改革。

（十四）承辦縣政府交辦的其它工作。