灃東新城

西咸新區渭河南岸的重要組成部分

西咸新區灃東新城是西咸新區渭河南岸的重要組成部分,其東接西安市西三環,西接灃河東岸,南臨西漢高速,北臨渭河。規劃總面積159.3平方公里,其中計劃2020年完成建設用地75平方公里的開發建設。截至2020年11月1日零時灃東新城常住人口為521257人。

包含西安市轄區建章路街辦、三橋街辦、王寺街辦、斗門街辦、高橋街辦、灃東街道。

新城變革


陝西省西咸新區灃東新城原名西安灃渭新區,2010年12月6日,陝西省委、省政府,西安市委、市政府為落實國務院頒布的《關中-天水經濟區發展規劃》,加快推進西咸一體化和西安國際化大都市建設,將其更名為西咸新區灃東新城,實行“省市共管、開發建設以省為主”的體制模式,社會事務管理、幹部人事管理仍然保持原有的以西安市為主的管理體制。

人口民族


人口

2021年6月,西咸新區第七次全國人口普查公報:截至2020年11月1日零時,灃東新城常住人口為521257人。

板塊地位


根據陝西省政府第21次常務會議審議通過《西咸新區總體規劃》(2010-2020年),並通過國務院新聞辦發布此規劃,規劃載明:灃東新城作為西咸新區渭河南岸的重要組成部分,在五個新城中起步最早、發展基礎最好、配套設施最完善,絕大部分區域位於西安市範圍內。

區位優勢


灃東新城地處關中渭河沖積平原,北臨渭河,南靠秦嶺、灃河貫穿全城,新河、沙河等多條河流水系在區內縱橫交匯,新區山水田園生態獨樹一幟。新城距西安咸陽國際機場9公里,距西安北客站6公里,距西安市鐘樓僅有12公里。六條高速公路穿境而過,快速幹道等各種路網四通八達,地鐵、公交、BRT等各種交通工具線路完備。

發展定位


灃東新城將以堅持包容發展,打造新興城市板塊為主旨,以建設“西安國際化大都市的主城功能新區和生態田園新城”為目標,依託大西安,服務大關中,面向大西北,以高新技術和會展業為主,重點發展高新技術研發和孵化、體育、會展商務、文化旅遊、現代農業、房地產開發等產業,建設“區域統籌科技資源示範基地,高新技術研發和體育會展中心,大西安建設國際化大都市引領區,未來將建設成為具有東方人文特色的生態化國際新城”。

發展目標


面向全國,建設統籌科技資源改革示範基地;立足陝西,建設西安國際化大都市的重要板塊和引領區,成為西咸新區獨具特色的人文、田園生態新城;引領西咸,建設高新技術研發孵化、會展業聚集區,成為經濟區重要經濟增長極。

空間布局


將建設“兩帶、七板塊”。其中的兩帶,一是圍繞周豐鎬遺址、秦阿房宮遺址、漢長安城三大遺址,建設周秦漢歷史文化景觀帶;二是圍繞灃河綜合治理、灃河生態景區和兩岸環境提升建設城市休閑景觀帶。七大板塊是指奧體文化板塊、統籌科技資源示範區板塊、六村堡現代產業園區板塊、三橋商業街板塊、國際汽車城板塊、鎬京立體城市板塊、以及昆明池生態休閑板塊,將打造主題鮮明、特色突出的城市主體功能區。

規劃理念


(一)展示人文特色:延續西安城市九宮格局和棋盤式路網,塑造周秦漢歷史文化景觀帶,突出灃東新城歷史文化與現代文明的融合。
(二)突出生態田園:充分利用161平方公里規劃範圍內,營造城在田中,田在城中的獨特城市景觀;同時充分利用渭河和灃河水體和恢復昆明湖,在區內形成豐富的水系景觀。
(三)倡導功能組團:以10萬人口規模為單位,形成綜合性特色功能組團。每個組團學校、醫院、居住等城市功能要素齊備的功能組團。
(四)凸顯低碳公交:以公共交通引領低碳生活方式,建設以地鐵、輕軌、BRT為主導的綜合公交系統,連接各功能組團和主要街區,實現居民出行500米範圍即可到達公交站點。同時在區內建設自行車和步行慢行系統。
(五)統籌城鄉發展:在城市建設的同時,在城市功能組團和田園林地周邊合理布局農民安置社區,實現都市農業與城市經濟互動,農民可持續就業和發展,促進城鄉統籌發展。
(六)強調綜合規劃:在制定總體規劃同時,同步統籌編製城市建設規劃、窪地利用規劃、產業發展規劃、城鄉統籌規劃、人口增長規劃,確保規劃的可實施性。

項目情況


昆明池文化生態景區
昆明池文化生態景區將以10平方公里的昆明池為核心,依據昆明池歷史、人文以及生態特色,設計一湖、一環、四鎮的功能結構,建設“八水繞長安”的樞紐,為大西安市民奉獻真正的水岸生活,建設成為獨具漢文化特色的環湖生態旅遊、休閑、度假勝地,打造中國內陸地區最美的濱水活力之城。
統籌科技資源改革示範基地
統籌科技資源改革示範基地項目位於繞城高速以西、斗門街道以北、灃河以東、西寶高速以南王寺街道區域,規劃面積10平方公里。示範基地的總體定位確定為:立足西安統籌科技資源發展實際,以體制創新、政策引導、平台建設、資源整合、孵化加速為核心,重點發展公共科技服務平台建設、高科技研發和創業孵化,高技術企業總部經濟,高端生產性服務業等產業,力爭通過10年左右的時間,將示範基地建設成為帶動關天、輻射中西部、面向全球的培育戰略性新興產業的重要基地、科技創新資源聚集基地、科技成果中試與轉化基地以及科技人員創業基地,成為政策最優、功能最全、成本最低、服務最好的國家統籌科技資源改革示範基地。
該片區以整合西安科技資源,形成服務關天經濟區、面向全國,具備國際競爭力、吸引力和創新力的生產性服務功能;充分利用西安先進位造業優勢並與示範區生產性服務對接,形成戰略性新興產業功能板塊,成為推動知識產權向技術產業快速轉化的示範,並能夠向周邊產業聚集區推廣;完善示範區配套服務功能,充分利用河流綠帶、都市農業帶的生態、景觀資源,塑造環境宜人、生態優美的工作、居住場所;統籌高鐵、高速路、軌道、公交等多種交通資源、建立立體化、高效便捷的複合交通系統。成為大西安乃至關中—天水經濟區落實科技資源統籌示範功能的核心承載空間。
啟航佳苑安置小區
啟航佳苑安置小區項目是三橋街區綜合改造的重要組成部分,項目用地358畝,工程概算約14.5億元,規劃建設29棟住宅樓,總建築面積75.7萬平方米,其中住宅56.3萬平方米,商業及公共建築14.3萬平方米,地下面積7.8萬平方米,計劃工期30個月,預計將於2013年2月底前全面竣工。該項目由西北建築設計院擔綱設計,由中國排名第一的中建股份公司進行施工。項目建成后,將滿足三橋村1769戶村民及715戶居民的安置要求,安置小區內將設有社區服務中心、社區醫療站、健身廣場、幼兒園和會所等配套設施。在項目建設中,新區將嚴格按照低碳、環保、綠色的總體要求,運用最新的理念、技術,打造全市城中村安置小區建設的示範工程、樣板工程和精品工程。
灃河生態景區
灃東新城
灃東新城
灃河生態景區位於西咸新區灃東新城,南起G310國道,北至灃河入渭口,河道全長約21.8公里,流經西安市斗門、王寺、高橋街辦,咸陽市灃東、釣台街辦。該項目包括防洪、水面、景觀、市政及房建五個子項工程。灃河綜合治理是“八水潤長安”的重點工程,西咸新區生態建設開篇之作,西安西郊首個大型濱水生態公園。灃東新城秉承“灃河潤西安,生態惠民生”的宗旨,力爭改善轄區內的生態環境。
灃東新城
灃東新城
灃河西岸主要包括城市景觀風貌區、田園景觀風貌區、自然景觀風貌區,東岸主要包括灃河生態景區、綜合服務區、文化藝術區、休閑活動區、社交公園區、田園風光帶、風情商業區等。灃河生態景區將提高灃河周邊生態景觀功能及城市品位,這對灃東新城經濟社會與資源環境協調發展、增強城市競爭力具有十分重要的意義。