歸陽工業園

歸陽工業集聚區座落於祁東縣歸陽鎮，現有8家億元項目簽約入園，白沙洲工業園與歸陽工業集聚區戰略友好合作，具有以下獨特優勢。改鎮先後被列為全國、全省“百強文化鎮”、全國文明示範小城鎮、國家建設部小城鎮建設示範鎮、湖南省農業技術推廣示範鎮、全省環境優美鄉鎮，正努力打造工業強鎮、文化名鎮、商貿重鎮、山水靚鎮。該鎮民風純樸，發展意識強烈，具有良好的人文環境和歷史文化底蘊，有名勝古迹狀元橋，自古以來就是商賈雲集之地，歷史上素有“金歸陽”之稱。

歸陽工業集聚區設立於2008年，座落於省經濟綜合開發示範鎮——歸陽鎮。集聚區以蘇家鋪為中心，東至毛坪村梅沖，南至湘江，西至白河和高速公路，北至蘇家村李家，總規劃面積2．45平方公里，地勢平坦，用地精心布局安排，形成“一心、二軸、四組團”格局，以標誌性廣場、公園和綜合建築群體為核心，以衡昆高速公路連接線和洪河公路為發展主軸，以南北工業大道為次軸，連接線西側為商業金融及公共設施服務組團，東側為安置居住組團，洪河公路北側為工業組團，湘江北為居住組團。水陸交通運輸便利，是有識之士投資創業的風水寶地。

白沙洲工業園將與歸陽工業集聚區友好合作，富士康等企業進行考察並即將入園，集聚區將加大投入，加強招商引資力度加大基礎設施建設力度，擬完成1.5—2平方公里的“七通一平”建設、新徵用土地2000畝、新建標準廠房15萬平方米。

歸陽集聚區區位優勢明顯，是湘南水陸交通的不二樞紐。湘桂複線，泉南高速、益婁衡高速、茶祁高速、祁永高速，S317線、S210線貫穿全境，距南嶽機場僅25分鐘車程，距武廣高鐵衡陽站僅40分鐘，距衡陽至南寧高鐵祁東站僅20分鐘。其輻射半徑300公里以內有不少中等消費城市，往東是衡陽、株洲、吉安（井崗山），往南是郴州、韶關，往西是永州、桂林，往西北是邵陽、懷化，往北是婁底。水上運輸通江達海，可抵達廣西、湖北，匯入長江至上海、重慶等地。

完善的設施。已投入資金4億多元，徵用土地3000多畝，平整2500畝；第一期6900平方米安置房全部竣工；12萬平方米的標準廠房、辦公樓、公寓和職工宿舍等配套用房竣工待租。三期21萬平方米標準廠房已完成設計、預算和土方平整，通過BT模式建設；集聚區地處湘江中上游，湘祁水電站併網發電，電能供應充裕，區內110KV變電站已竣工運行，供電系統，給排水工程等配套設施已經完全到位。

在國家層面享受兩型社會建設、促進中部地區崛起、西部大開發系列優惠政策；特別是從去年起享受國家級產業轉移示範區優惠政策；在省市層面，享受湘南大開發的25條和支持湘南三市先行先試的34條優惠政策。在縣級層面，我縣制訂了《祁東縣歸陽工業集聚區和雲鶴中南傢具產業園招商優惠辦法》，從用地優惠、財政扶植、稅收獎勵、收費、政務服務等方面予以明確。在開發區範圍內，優先安排用地指標，優先辦理報批手續，項目用地按省人民政府核定的最低工業用地價格；推行“一個項目、一名領導掛帥、一個班子協調、一套全方位服務方案的”“四個一”工作機制，和測評卡、收費卡、招商引資企業牌的“兩卡一牌”制度，對重大項目實行一企一策、一事一議、特事特辦制度。

生產要素比沿海省市更為低廉。歸陽工業集聚區工業用地每畝供地價為3.8萬元至5.8萬元；標準廠房租賃單價為36元/年/㎡至70元/年/㎡；辦公樓租賃單價為48元/年/㎡至84元/年/㎡；宿舍和公寓均在12元/年/㎡至25元/年/㎡；工業用水、電、氣資源充沛；礦產資源豐富，七大鐵礦全部投產；盛產黃花、生薑、芋頭、中秋酥脆棗等農產品；祁東縣屬農業大縣，勞動力人口超過60萬，國家級職業中專可對口培養各類專業技術人才4000人，企業用工方便，工資水平約2000元/月，低於沿海地區。

一、區位優勢得天獨厚

歸陽工業集聚區位於湘江中游北岸，座落於省經濟綜合開發示範鎮——歸陽鎮。歸陽鎮歷為水陸要衝，素有“金歸陽、銀白水之稱”。衡昆高速公路穿鎮而過，省道210線、317線在境內交匯。湘江水位平穩，水運四季通航，歸陽碼頭日泊船80艘，現歸陽1000噸級貨運碼頭已列入國家“十二。五”發展規劃，110KV變電站新建工程已準備就緒。該境內資源豐富，為祁東、祁陽、常寧三縣市產品、物資集散中心，1997年以來，歷獲市“十強”、省“百強”和國家建設部“文明示範小城鎮”稱號。

二、規劃設計科學合理

歸陽工業集聚區總體布局堅持五項原則：即與歸陽鎮總體規劃相協調；滿足當前發展要求；體現現代化工業小區高功能性布局特點；創造良好的基礎設施與社會服務支撐體系；尊重自然，保護環境的原則。該集聚區體現四點意識：即規劃高起點和超前意識；以人為本意識；生態環境意識；現代交通發展意識；形成“一心，二軸，四組團”用地布局(一心即以標誌性廣場、公園和綜合建築群體為核心；二軸即以高速公路連接線和洪河公路為發展主軸，以南北工業大道為次軸；四組團即連接線西側為商業金融及公共設施服務組團，東側為安置居住組團，洪河公路北側為工業組團，湘江北為居住區組團)。

三、發展前景十分廣闊

因為歸陽工業集聚區以引進外資技術和勞動密集型的一、二類工業為主，現已有多個項目意向入園，區內設計二縱四橫六條主幹道，水電路訊等基礎設施布局合理，廣場、公園等公益性設施一應俱全，服務與管理各項規章制度日益完善，縣委、縣政府加快建設新祁東的步伐越來越大，政策優惠。歸陽工業集聚區集天時、地利、人和於一身，工業發展前景十分廣闊。