東盟華僑城

2007年寮國中央政府與金木棉國際（香港）有限公司簽訂開發合同，共同規劃建設“金三角東盟經濟旅遊區”。

2010年，在寮國革新開放政策的推動下，寮國政府正式批准成立國家級的金三角經濟特區。賦予特區除國防、外交、司法權外的高度自治權。做為東南亞首個“企業境外”特區，這裡自然風光秀麗，具有獨特的地理位置與區位優勢，具有塵封古樸的人文生態環境。東盟華僑城的核心區域摩根（Morgan）創業園是一座集全球經濟體系、現代化綜合商貿基地、電子商務、網際網路科技等尖端產業的綜合園區。

2017年，隨著中國一帶一路倡議的推進，東盟華僑城經濟特區作為東南亞新崛起的國家級經濟特區楷模正迎來歷史上最好的發展期。

東盟華僑城所在地屬於熱帶季風氣候，氣溫終年常熱，溫度常在18—38度之間，季節性溫度變化不大，年平均氣溫在20—26度之間，雨量充沛，全年分為旱季（11月至次年4月）和雨季（5月至10月）。

摩根（Morgan）創業園位於美麗的東盟華僑城經濟特區核心區域，物資豐富，綠樹成蔭，環境得天獨厚，擁有80%華人、還有20%為泰國人、寮國人、緬甸人。如此優越的地理位置使得摩根創業園自成立以來得以飛速發展。

東盟華僑城主要盛產柚木，花梨等名貴木材。

最具典型代表的動物有老虎園，大象，猩猩，猴子，竹鼠，黑熊，鹿，穿山甲等，動物資源豐富。

除了本地寮國居民之外，主要居民包括緬甸籍、中國籍、泰國籍、越南籍、烏克蘭籍、菲律賓籍，更有來自各大洲數十個國家的遊客。每個群體都有自己特有的生活習慣和文化需求，但又同時在特區內生活交流。

東盟華僑城政策

1. 稅收政策

入區投資，享受增值稅（5%）、所得稅（5%）均低於寮國國家規定徵收標準的特別優惠，其他稅費（包括利潤稅）按照寮國相關法律法規規定的50%執行。鼓勵優先入區發展的重點產業和項目，從開展經營之日起，可免征利潤稅3-10年不等。

2. 關稅政策

在特區投資的企業，進口直接用於企業生產、加工所需要的機械、原料、設備（燃油除外），免繳進口關稅。

特區企業，向國外出口銷售一切在特區內生產或加工的產品，一律免繳出口關稅；自然資源的出口及其附屬產品的出口，按寮國有關法律規定執行。

3.外籍人員居住政策

外籍投資人及其家屬、企業外籍員工和外籍務工人員可憑法人擔保或勞務公司擔保到特區一站式服務中心辦理暫住證、工作證和一年多次往返簽證。

外籍投資人總投資額超過20萬美金（包括20萬美金），可申請辦理寮國長期居留證件。

4.勞動力成本

特區主要勞動力以寮國籍、緬甸籍、泰國籍為主，普工月薪約為110-130美元，技術工種月薪約為160-250美元。

5.人力資源保障

特區現與寮國國立大學、泰國清萊皇家大學、泰國南邦皇家大學、西雙版納職業技術學校等周邊國家多所高等院校形成人才輸送和培養合作。

旅遊業：東盟華僑城熱門的景點有：湄公河、木棉島、老班框村、金三角新村、緬甸村、西北恆村、東鵬早市、東塔苗族村、平安村、慧鵬村、班磨村、金三角唐人街、金三角高爾夫球場、美林賽馬場俱樂部。

電子商務：在全球各地廣泛的商業貿易活動中，網際網路開放的網路環境下，基於瀏覽器/伺服器應用方式，買賣雙方不謀面地進行各種商貿活動，實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和在線電子支付以及各種商務活動、交易活動、物流和相關的綜合服務活動的一種新型的商業運營模式。最具代表的電子商務產業園是摩根創業園。

網際網路+：“網際網路+”就是“網際網路+各個傳統行業”，利用信息通信技術以及網際網路平台，讓網際網路與傳統行業進行深度融合，創造新的發展生態。它代表一種新的社會形態，即充分發揮網際網路在社會資源配置中的優化和集成作用，將網際網路的創新成果深度融合於經濟、社會各域之中，提升全社會的創新力和生產力，形成更廣泛的以網際網路為基礎設施和實現工具的經濟發展新形態。

房產：可從事房產、土地的出售、租賃、買賣、抵押等交易活動的場所或領域。房產市場是房地產業進行社會再生產的基本條件，並可帶動建築業、建材工業等諸多產業發展。房地產市場通過市場機制，及時實現房地產的價值和使用價值，可提高房地產業的經濟效益，促進房地產資源的有效配置和房產建設資金的良性循環。

商業綜合體：以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率、複雜而統一的綜合體。

東盟華僑城有一家坐落於唐人街的新加坡醫院，醫療設施先進，服務優質，技藝精湛。

東盟華僑城特產有野生靈芝、野生蘑菇、鐵皮楓斗（鐵皮石斛，防治癌症的“仙草”）、野生木耳、安息香、燕窩、沉香粉、沉香片、沉香手串、野生蜂蜜、地蜂酒、有機山稻，以及高檔花梨木茶盤、果盤等工藝品。除此外，民間還有象牙、虎骨酒等保護動物製品在流通。

東盟華僑經濟特區城佔地60畝，總建築面積在12到15萬平方米，分三期建設。將以“一核、兩翼、三大空間”為規劃格局。“一核”即多功能大廳。該多功能大廳各項配套功能齊全，規劃建設目標是打造一個世界多功能娛樂中心。大廳參照世界知名的娛樂中心進行建築設計，在景觀上採用發散的建築天際線。

終年高溫，年平均氣溫在22℃以上，最冷月一般在16℃以上的冬半年。在雲南的西雙版納以及印度南部，北部高大山地和高原阻擋冷空氣南侵，所以冬半年氣溫相對較高。