建設工程合同風險管理

1.對合同主體進行識別性審計

在對主體資格識別審計中，應根據各主體所承擔的工程項目，對主體資格的資質等級、信譽等級、財務狀況等情況進行審計。在審計中對發包人應識別的情況主要有：發包人單位名稱、工程立項批准文號、工程地點、工程內容、資金來源進行審計。對總承包人和分包人應識別的情況主要有：單位名稱、資質等級、註冊資金、財務狀況或融資等情況進行審計。

2.建設工程總承包合同標的、工期審計

總承包合同標的是指當事人權利義務共同指向的東西，一般用數量表示，也有的技術性項目的合同標的還包括技術性能。由於總承包合同建設規模和投資的多變性、標的數量，就必然隨著變更的協議而變更。因此，審計人員應將與合同標的相關的合同文件加以收集整理，通過鑒證、計算，予以確認。

3.對設備、材料招投標情況進行審計

中華人民共和國招投標法，第三條規定對以下三種工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及工程建設有關的重要設備、材料等的採購，必須進行招標：一是大型基礎設施、公用事業等關係 社會 公共利益、公眾安全的項目；二是全部或者是部分使用國有資金或者國家融資投資的項目；三是使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。或者 法律、國務院對必須進行招標的其他項目和根據審計署《關於內部審計工作的規定》中“對本單位內部控制制度的健全性和有效性及風險管理進行評審”等規定。凡是符合以上規定的建設工程項目設的設備材料應進行風險管理審計。審計的內容主要有：投標單位、投標時間、設備名稱、規格型號、單價、數量、金額等進行審計。

詳細闡述建設工程合同成立、效力、履行、擔保、變更、轉讓、法律責任。著重實踐性，立足實務，結合個案，注意理論、實務及操作程序的有機結合。

結合工程合同示範文本，闡述工程合同基本概念、基本內容及法律適用。

結合建設工程合同實務，以合同發展過程為線索，分析建設工程合同訂立、履行及糾紛產生過程中容易出現的誤區，並設計相關的防範措施。

詳細闡述索賠依據、索賠程序、索賠技巧，重點分析涉及合同文件、工程實施、付款條件、工期、違約等。

從程序法角度分析建設工程合同糾紛解決機制，通過協商、調解、仲裁、訴訟公式解決建設工程合同糾紛。

在幾乎任何國家都作為國民經濟重要支柱的建築業，離不開合同法的規範，但是，建築業的行業特點決定了合同法律制度運用其間需要較強的專業性和綜合性。本書結合建設工程合同實務，以合同發展過程為線索，分析建設工程合同訂立、履行以及糾紛產生過程中容易出現的誤區，並設計相關的防範措施。

本書是“建設工程合同法律專題研究”叢書中的第三部。書中結合建設工程合同實務，以合同發展過程為線索，分析建設工程合同訂立、履行以及糾紛產生過程中容易出現的誤區，並設計相關的防範措施。全書結構合理，強調理論性，著重實踐性，突出新穎性。

本書可供工程管理類及相關專業人士參考，可作為高等院校相關專業的教材。也可供建設主管部門、建設單位、設計施工單位、監理單位和工程諮詢單位研究合同法時參考。

宋宗宇，男，法學博士，1968年7月生，四川達州人。現為重慶大學建築法研究所所長，兼任中國法學會民法學研究會理事、重慶建築業協會常務理事、重慶海證律師事務所律師。1990年7月畢業於西南政法大學法學專業，獲法學學士學位，后在該校法律碩士和法學博士學位。主要著作有：《優先權制度研究》、《民法學》、《房地產法學》、《建設工程法規》、《水工程法規》、《土木工程建設法規》、《建築合同法原理與實務》、《環境侵權民事責任研究》、《公民環境權的民事法律保護》等，已公開發表專業論文70餘篇。

前言

第一章　建設工程合同風險管理概述

第一節　風險的概念解讀

第二節　建設工程合同風險

第三節　風險管理在建設工程合同中的運用

第四節　建設工程合同風險管理計劃

第二章　建設工程勘察設計階段的合同風險管理

第一節　建設工程勘察設計階段概述

第二節　建設工程勘察設計合同訂立階段的風險識別

第三節　建設工程勘察設計合同履行階段的風險識別

第四節　建設工程勘察設計合同的風險處理

第三章　建設工程施工合同訂立階段的風險管理

第一節　建設工程施工合同訂立階段概述

第二節　建設工程施工合同訂立階段的風險識別

第三節　建設工程施工合同訂立階段的風險處理

第四章　建設工程施工階段的合同風險管理

第一節　建設工程施工階段概述

第二節　建設工程施工階段的合同風險識別

第三節　建設工程施工階段的合同風險處理

第五章　建設工程竣工驗收階段的合同風險管理

第一節　建設工程竣工驗收階段概述

第二節　建設工程竣工驗收階段的合同風險識別

第三節　建設工程竣工驗收階段的合同風險處理

第六章　建設工程結算階段的合同風險管理

第一節　建設工程結算階段概述

第二節　建設工程結算階段的合同風險識別

第三節　建設工程結算階段的合同風險處理

第七章　建設工程質量保修階段的合同風險管理

第一節　建設工程質量保修階段概述

第二節　建設工程質量保修階段的合同風險識別

第三節　建設工程質量保修階段的合同風險處理

第八章　建設工程合同風險的擔保控制

第一節　我國《擔保法》規定的擔保類型

第二節　建設工程合同宜採用的擔保方式

第三節　建設工程合同保證擔保的模式選擇

第四節　建設工程合同的擔保類型

第九章　建設工程合同風險的保險轉移

第一節　保險與風險

第二節　保險合同法律關係

第三節　建設工程保險的歷史與現實

第四節　建設工程保險的主要險種

參考文獻