皇庭廣場

皇庭廣場 – 深圳CBD的鑽石之心、一份獻給深圳市乃至廣東人民的珍貴禮物– 整座建築看起來好似一個巨大的水晶禮盒，完美的星形鑽石建在其中，象徵著為這座世界上發展最快的城市，禮獻一流的商業零售服務之心。

皇庭廣場，頂層建有蔚為壯觀的空中花園，形似一個在天空下打開的巨大禮盒，好似在吸納點點繁星激發的靈感。陽光穿過像水晶一般晶瑩剔透的穹頂，暖暖地灑在廣場上，吸引著各個層次的新潮、奢華人士。作為各類一流商家共聚一堂的時尚之地，皇庭廣場不僅描繪了一道靚麗的風景，還能讓人一展自己的風采，為深圳數百萬關注時尚的消費者提供貼心的服務。

深圳市被譽為經濟發達的珠江三角洲地區與廣東省的商業之都，皇庭廣場正位於這座世界級城市的中心地帶、活力四射的中心商務區。這裡是一個超區域時尚生活中心，覆蓋了深圳市70%的頂級高層寫字樓，宏偉的國際會展中心、無數五星級奢華酒店以及無數知名高級零售、休閑與娛樂設施。

· 深圳CBD彙集了3800家公司和企業，包括30座高端寫字樓、全球500強中的190家公司以及在其中工作的150，000名員工，包括：大中華交易廣場、嘉里建設廣場、卓越世紀中心、皇崗商務中心等頂級寫字樓，新的深圳證券交易所、皇庭大廈等地標建築也處於建設之中。

· 深圳國際會展中心全年不間斷地舉行各種展覽、會議以及商務活動，每年200多個展覽日吸引著超過1000萬名訪客。

· 五星酒店：“V”酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店、香格里拉酒店、四季酒店以及麗思卡爾頓酒店環繞皇庭廣場，接待八方賓朋。

·深圳CBD位於主要商務區 – 福田區，當地人口140萬，日均人流100萬，通過地鐵、公共汽車以及自駕車等交通方式來到這裡。

深圳市是香港與廣東省之間的關鍵重要通道，城市核心的商務區，瞬達全城的交通網路，人流如潮。

· 航空：深圳寶安國際機場距離皇庭廣場只有30分鐘車程，而香港國際機場也不過60分鐘。澳門、珠海機場也在便捷交通網之內。

· 鐵路：規劃中接入全國高鐵網路、時速高達每小時350公里的高鐵線路穿過福田區，最近的一站距離皇庭廣場只有一街之隔，讓香港近在咫尺，而到北京只需短短几個小時。此外，深圳還有許多本地區域性鐵路網路連接其它南方城市，包括香港、東莞以及廣東其它城市，而深圳市本身也建有不斷延伸的地鐵系統，1號線和4號線直通皇庭廣場。乘坐4號線只要10分鐘就能通過海關到達香港，而乘坐1號線同樣能抵達香港。

· 公交：福田CBD公共終點站將設在皇庭廣場內，與皇庭廣場融為一體，可輕鬆到達深圳市的任何地方。

· 道路：深圳市是中國城市規劃最出色的城市之一，建有通往周邊其它城市的多條高速公路、城際公路。

· 港口：從皇庭廣場可方便地前往香港口岸與鹽田口岸，本地輪渡可讓您輕鬆地從深圳出發前往珠江沿岸各地。

皇庭廣場上下左右前後六側以及所有樓層都配備了便利的交通設施:

·R層：皇庭廣場頂層的六條行人天橋可以直達深圳國際會展中心、麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行區購物中心；

·L2層：三層通往廣場內佔地7000平米的全市與地區公共交通樞紐；

·L1層：除通往本層其它區域外，二層還可直達正在開發中的地下商業零售街；

·G層：一層與深圳國際會展中心以及地鐵1號線和4號線無縫連接；

·B1層：直接通往深圳國際會展中心；

·B2層：800個停車位；同時還可從皇庭廣場直接到達深圳國際會展中心具有5000多個停車位的地下停車場。

在深圳市以及廣東省的居民消費能力不斷提高之際，皇庭廣場選擇在這個完美的時刻隆重推出，旨在滿足新一輪更為強勁的消費需求浪潮。這座標誌性建築位於深圳CBD的中心地帶，將有助於極大地提升該地區當前已經相當發達的零售服務。在2012年開業時，皇庭廣場將讓這一地區成為關鍵的跨區域零售彙集區。

皇庭廣場由國際建築大師設計，目的就在於為高端及中端國際品牌的旗艦店，打造一個理想的集中地。整個項目佔地約42，300平方米，建築面積約104，000平方米，是一個名副其實的世界級購物中心。

皇庭廣場的開發歸功於一流的開發與管理團隊，包括房地產行業中的幾家一流企業。景觀方面則由易道景觀規劃設計諮詢（深圳）有限公司規劃設計。

作為世界上最成功的商業樓宇設計公司之一，英國貝諾公司（Benoy）曾經在亞洲以及其它地區建造過許多成功的項目。貝諾的設計理念“創造性的天賦與商業意識的結合”在全球範圍內對當代商業樓宇設計業產生了深遠的影響。

貝諾的設計最大特點是將富有想象力的美感與實用性融為一體。在香港，貝諾讓香港圓方購物商場（Elements）成為亞洲最先進的購物商場之一。他們派出最出色的設計師，將皇庭廣場打造成符合最高國際標準的一流項目。開發商深圳融發投資有限公司是一家綜合性跨地區房地產公司，主營業務為房地產開發，已經成功地在深圳開發了諸多經典項目，包括國企大廈、港逸豪庭、惠州陽光100等。投資商皇庭集團，深圳知名地產企業之一，主營業務涉及地產開發、商業管理、五星級酒店經營、投資運營等，是一家大型綜合集團公司，總部深圳。開發面積近200萬㎡，土地儲備總佔地面積300餘萬㎡。開發足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長春、山東、重慶、成都等地，代表項目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務中心、皇庭威尼斯人廣場、皇庭御瓏灣等。深圳市國際企業股份有限公司（深國商），A股000056 B股200056。於1983年創建深圳市國際商場，是零售商業內唯一一家同時發行A、B兩股的上市公司；創下了“國門第一商” “深圳櫥窗”之美譽，對深圳乃至中國的零售商業產生了重要影響。其他關鍵參與方 施工圖設計：北京市建築設計研究院深圳院 · 建築概念設計：RTKL（美國）· 景觀設計：易道泛亞 樓層平面圖

R層——深圳理想的社交之地頂層的設計為一個翠綠的空中花園、國際餐廳、咖啡廳和酒吧，這裡是一個飽覽周圍靚麗風景並展示自我的理想之地。

L2層——國際奢侈品牌彙集男女時裝、化妝品、手錶以及時尚精品等一線奢華品牌的旗艦店。

L1層——新潮服裝品牌為經驗豐富的現代購物者，聚集充滿活力的時尚前沿品牌，包括國際快速時尚服裝品牌、高品質概念店、旗艦生活時尚店、特色/商務餐廳以及深圳市國際企業股份有限公司運營的百貨商店。

G層——潮流地帶-“獨具都市慧眼”主要為國際現代服裝、知名國內服裝品牌、主題餐廳以及精品店。

B1層——休閑、娛樂與服務聚會的理想之地，欣賞電影、品嘗美食、享受娛樂與休閑活動，包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美髮沙龍、書店以及精品超級市場。

B2層——停車場進出方便的停車場，提供充足的停車空間。獨具價值醒目的“禮盒”形建築處於深圳最富活力的中心商務區，結合新穎的設計與方便的特性，為這一地區注入了新的活力，是各界人士聚會、購物的首選之地。在近年來中國是世界上經濟發展最快的國家，迅速崛起的中產階級產生了具有一定可支配收入並且懂得欣賞生活的年輕人。皇庭廣場位處深圳最富有的區域核心地帶，藉助理想的地理位置優勢發掘這個富裕且不斷擴大的市場。如果您的企業也希望成為這個充滿活力、財富和成功的故事中的一份子，請聯繫我們獲取招商信息。· 皇庭廣場項目地址：深圳市中心區福華三路（會展中心正門對面）

· 招商中心地址：深圳市福田區金田路2028號皇崗商務中心6樓

1、深圳市中心爛尾10年 皇庭廣場何時開業

“皇庭廣場”自誕生以來就飽受爭議，歷經了10年坎坷滄桑路后，又面臨著一個尷尬局面：一邊是承受著“爛尾樓”負面傳言，一邊是集團努力澄清，並表示皇庭廣場下半年鐵定開業。項目佔據絕佳的商業黃金地段，對比旁邊已經開業並且人氣旺盛的中心城，無論是深國商還是股東甚至是業界人士，都無不感到痛心惋惜。已經矗立深圳市中心10年之久，皇庭廣場你究竟何時開業？

皇庭廣場10月底鐵定開業。深圳市國際企業公司總裁、融發公司董事長陳小海昨日約見記者時如是表態。據悉，皇庭廣場項目由深圳市皇庭地產集團有限公司和深圳市國際企業股份有限公司投資，深圳融發投資有限公司開發，由6層空間構成。

2、深國商局中局：皇庭廣場爆天價裝修

2012年11月12日下午，30多名深國商維權股東在等待深交所的答覆。自2010年至今，深國商向中小投資者做出的皇庭廣場開業日期承諾被認為推遲了不下三次，時至今日，年底開業仍看不到希望，但是完工開業裝修投入已較其當初的1.5億超出了4倍。鄭康豪向部分中小股東透露，深國商與深圳泛華的裝修合同上面居然沒有標明具體合同金額，也沒有約定明確的工程施工完工日期。

3、裝修商戶數量不到要求對外營業時間未定

由於時間臨近春節，大部分商家進場裝修時間安排在春節之後陸續進行。根據公司的開業計劃以及市場慣例，裝修商戶達到一定比例后才會正式對外營業，已完成裝修的商鋪數量達不到對外營業的要求，尚未對外營業。

4、深國商皇庭廣場招商完成73.8% 計劃10月部分開業

據悉，這兩年一直深陷各種爭議和詬病的深圳市國際企業股份有限公司(下簡稱*ST國商，證券代碼：000056)似乎開始迎來轉機。公司總經理陳小海在年度股東會上透露，截至目前皇庭廣場招商完成總面積的73.8%，最終計劃10月部分開業。公司自身因為工期不斷延誤在承擔高額利息、市場各方壓力下亦開始有動力早日完成工期，推進公允，與投資者基本達成一致。而上周的忽然停牌亦被市場解讀為這個原因。

5、深圳皇庭廣場2013年10月部分開業 深國商停牌欲推“公允” 。

6、皇庭廣場的進度：義大利COSCIA百貨首次進駐成主力店。

7、*ST國商2013年10月14日晚間發布業績預告，預計前三季凈利約24億-25億元，同比增4851.60%-5057.91%。*ST國商正全面開展開業前期相關準備工作，公司決定皇庭廣場將於2013年12月正式開業。

8、皇庭廣場牽手COSIA百貨：做一個個性的高端購物中心。

9、皇庭廣場因30億元借款糾紛被申請查封。

皇庭廣場“查封”事件，最早起源於2016年中信信託為皇庭國際等企業提供的一筆貸款。當年，皇庭國際子公司融發投資與中信信託簽訂了《信託貸款合同》，借款30億元，皇庭廣場為抵押物。

2021年3月31日，這筆貸款到期，皇庭國際仍有27.5億元未還。因貸款無法續期，中信信託將皇庭國際等企業告上了法庭，並申請訴前保全，皇庭廣場因此被查封。

2021年5月19日，皇庭國際發布公告稱，近日因借款合同糾紛，中信信託有限責任公司對公司及相關方提起了訴訟，申請查封了深圳融發投資有限公司名下位於深圳市福田區中心區晶島國商購物中心(即皇庭廣場)的不動產，查封期限為36個月。