德福廣場

德福廣場地理位置極為優越，坐擁九龍灣站、九龍灣工商業區及觀塘道龐大人流，加上在平台更設公共運輸交匯處，連接麗晶花園、企業廣場以及東九龍區。為商場帶來極大人流。新建商場MegaBox及Emax更在德福廣場的公共運輸交匯處設穿梭巴士，帶來協同效應，吸引更多人前住德福廣場，令廣場人流大增，而港鐵公司表示將來港鐵亦有機會和該兩商場合作舉辦其他活動，以此產生協同效應。

德福廣場共有三條行人天橋連接，分別連接一期及二期（設有冷氣系統並有多間店鋪），觀塘道各處及連接德福大廈和偉業街。此外，一期設有多個出入口，分別位於觀塘道天橋兩個出入口、1期及2期間的黃金大道出口及通往花園廣場出口，而2期則有黃金大道出口及公共運輸交匯處出入口。而港鐵九龍灣站的所有出口均能前往一期商場。

為德福廣場對外一條戶外行人走廊，下雨則開放天幕。

「電訊廊」雲集城中知名電訊網路公司及潮流手提電話產品「珠光寶氣」彙集全港的珠寶店 現己開幕的Market Place by Jasons高檔超級市場，成為整個觀塘區唯一的外國高檔超級市場。全新主題式MCL德福戲院，為商場顧客提供更多的購物及娛樂的選擇。

第一期商場前於在1990年把商場翻新為以 太陽和古典風格作主題。而現則以柚木，多姿多彩作為主題。

波浪型的3個中庭展覽廳令整個第一期商場增添不少色彩. 設有觀塘區唯一一間百貨公司--馬莎百貨

「陽光大道」網羅各國名牌化妝品及健康產品「蔘茸坊」結合多間蔘茸行，並設有休息區「電器特區」集合多間大型名牌電器店「旅遊天地」以木條作主題，為旅行社的集中地 商場大部份地方均裝設玻璃天幕，利用自然光取代電燈，既環保也為商場帶來自然生氣

以英式風格為主，內有休憩處、音樂噴泉及商店。

由於德福廣場內的所有店鋪多為售賣高檔產品及連鎖店，以中收入家庭或中產階層以上為主要銷售對象，總面積逾83,000平方米。而於2006年6月至2007年2月，港鐵公司耗資5,000萬元翻新德福廣場1期（詳見 翻新工程），將所有店鋪重新整頓，原有的惠康超級市場、UA等大型店鋪亦遷至MegaBox內，並引入大型連鎖店及售賣高檔產品店鋪，例如Market Place by Jasons。成為主要售賣高檔產品的商場之一。

商場一期曾於1990年代作翻新工程。並以 太陽和古典風格作主題。而現則以柚木，多姿多彩形成作主題.

於2006年年中，前地鐵公司宣布動用5,000萬元翻新德福廣場一期，更換項目範圍內所有指示板，並重建二期所有洗手間，增加升降機等。於2007年初完成。這次工程把整個商場店鋪年整頓，把一些舊有店鋪如惠康超級市場、舊式中西藥房等，全部遷移至花園平台或MegaBox附近。而且要求原有店鋪透過地鐵商場管理處指定的承辦商翻新內部，並引入不少知名或大型連鎖店，重建場內3個中庭、地板、天花板、門廊，以及牆壁，均一併更換。

翻新後的第1期有以下特色:

「LED光波浪天花燈效」（即中庭的波浪型天花板），大大提升了商場整體的空間感，令商場的形象鮮明突出 重新裝修商場二期的洗手間，設計格調可媲美六星級酒店 重組租戶組合，引入更多食肆，為顧客提供更多用膳選擇 但是因翻新，以及吸引更多人流的緣故，地鐵商場管理處決定一期的末端，開設更多商店。因此，在居民強烈反對下，地鐵商場管理處漠視居民反對聲音，決定大肆逼遷與居民生活息息相關的店鋪。地鐵商場管理處首先於2006年10月及2007年5月，分別逼遷惠康和百佳超級市場，並在百佳超級市場原址引入Market Place by Jasons外國式高檔超級市場，於2007年8月17日開幕。繼而，在2007年7月一次觀塘區議會會議中，香港郵政署署長譚榮邦指出在商討位於廣場內的九龍灣郵政局續租事宜時，地鐵商場管理處竟要求郵政署動用港幣300萬元公帑，裝修翻新只用了6年的九龍灣郵政局，以配合地鐵商場管理處於九龍灣郵政局附近的吸引改造工程。結果，香港郵政署署長斷然拒絕地鐵商場管理處之要求，並於2007年8月宣布把九龍灣郵政局搬遷往距離德福廣場外超過1000公尺(約20分鐘路程)之遙的企業廣場第一期，位於德福廣場的九龍灣郵政局則於2007年8月26日起關閉。此舉，使德福花園之居民更覺不便。

德福廣場附近戲院大樓也經歷多次變化，由80年代的環球、宇宙戲院、UA，以至2008年8月最新登場的MCL德福戲院。

港鐵總部大樓（MTR Corporation Tower）

位於香港九龍灣偉業街33號德福花園內，為港鐵公司的總部，鄰近恆生中心。大廈內並設有港鐵物業管理的總辦事處。

恆生中心（Hang Seng Tower）

位於港鐵總部旁邊，為恆生銀行在九龍區的後勤辦公中心，並設有九龍灣恆生銀行的分行。類似位於創紀之城一期的渣打中心及五期的東亞銀行中心。

港鐵：觀塘線九龍灣站B及C出口（一期），A出口（二期）

2014年聖誕，德福廣場就找來台灣繪本畫家幾米的《地下鐵》做主題，在商場裝置“幾米號聖誕列車”車廂，周邊有由七彩繽紛小屋砌成的車站。車廂中有小紅帽、大野狼、鐵皮人、企鵝仔等“乘客”，可以同大家合照。