芳草地

位於朝陽區西部，臨近朝陽門外大街。聞此名就會使人想象得出那滿地綠茵，“芳草萋萋鸚鵡洲”的美麗景象。據史料記載，民國時已有此名。早年間這裡是一大片莊稼地，四周的花草茂密，放眼望去，滿目生機，到處瀰漫著花草的芬芳。因這裡離城裡較近，吸引著許多城裡人來此賞花觀景。

芳草地緊鄰北京CBD中心，是僑福集團在中國大陸地區的第一個大型項目，包含了世界頂級時裝及潮流品牌購物廣場、擁有鉑金逸質的精品酒店以及採用最尖端實用的設計方案而推出的寫字樓。

芳草地辦公樓是首個通過LEED白金認證的綠色環保的複合式大樓。這座地標性的建築，以其高品質的建築材料而聞名。該複合式大樓由中央綠地、高檔購物中心和四座寫字樓組成。

從細緻入微的綠色科技應用到美國LEED鉑金預先認證的榮譽，PARKVIEW GREEN芳草地將環保與奢華完美結合，刷新了北京地標的新理念，並帶來高端地產行業新一輪的綠色革命。

明時芳草地一帶多松樹，稱黑松林，后皆伐去，形成草地和麥田。清代，當朝將左營參將衙門設在朝陽門外芳草地處，而左營游擊衙門則設在東便門外三塊板路南。關於芳草地的東端東大橋，在明朝時乃是通州至京城的糧運要道。我們知道，歷代從南方的漕運皆是走水路將糧食運至通州，再由陸路走京通路至京城。據史料記載，明清時期每天來往的運糧車約有上千輛，浩浩蕩蕩，蔚為壯觀，進的就是朝陽門。東大橋當時是距城門三里的咽喉要道，是一座橋身不高的石板橋，漢白玉的石欄做工精巧，乃是當地的標誌性建築。這座橋連接起朝外關廂和東邊的農田，運糧車過東大橋西行，進城后把糧食運往朝內大街南北兩側的祿米倉、海運倉等五大糧倉。正是龐大的運糧隊，造就了朝外關廂的繁榮，不僅商鋪密集，而且大車店也很多。書畫名家王大觀先生曾做《舊京環顧圖》，此畫卷構圖與北宋名家張擇端的《清明上河圖》有異曲同工之妙，展示了京城舊貌，是一部重要且生動形象的史料，這幅畫卷的起點描繪的就是當時東大橋兩側繁華的景象。

芳草地在變遷的歷程中，日益年輕而富有活力，尤其在新中國建國之後，也有很多名人在這裡度過了他們人生中的一段難忘的歲月。二十世紀五十年代，中國文學藝術界聯合會所屬的幾個文藝協會劇協、音協、曲協等將宿舍區建在了芳草地，以“院”為單位，每院有房六間，一個大天井，可容三戶居住。住進去的幹部、工作人員總有一二百人。這裡也有眾多文化界的領軍人物，如趙樹理、屠岸、唐湜和艾青等。屠岸先生在《芳草地夢回》一文中寫道“文化大革命十年過去了，慶祝粉碎‘四人幫’的鑼鼓敲過了，改革開放至今也已二十五年了。中國發生了翻天覆地的巨變。但我沒有忘記芳草地，我還時常想起它。每當我背誦陶淵明的《桃花源記》，誦到‘芳草鮮美，落英繽紛時……’更會想到它。”另外， “京城第一玩家”，著名文物專家、學者、文物鑒賞家、收藏家——王世襄老先生也曾在芳草地居住的。作為一個養鴿愛好者，他還在這裡完成了《北京鴿哨》和《明代鴿經·清宮鴿譜》等著作。

芳草地乃是寄託所思之地、人才輩出之地，也是生命之地、和樂之地。在北京這座千年古都之中，芳草地背負著厚重的歷史，承載了中國文化無盡的想象與寄託，在一片希望之中前行，在一派綠色中發展。名列京城最美的地名之一，芳草地將成為首都人民新的家園，去迎接它更加光輝燦爛的明天。

Parkview Green 芳草地坐落於北京朝陽區CBD區域，東臨朝外東大橋路，是一座匯聚頂級寫字樓，精品酒店及奢華購物中心的綜合性商業建築，以其創新科技和綠色環保理念引領業界，總面積達20萬平米。

Parkview Green 芳草地由ABCD四棟內部相連的獨立建築組成，其中兩棟18層，兩棟9層。建築外部由玻璃幕環保罩覆蓋，頂部採用與國家游泳中心（水立方）相同的ETFE膜材料，整體呈現金字塔造型，確保周邊芳草地社區居民建築的採光需求。特殊的造型與環保罩設計，使建築內部形成獨立的微氣候環境，進而高效儲存熱力能源，並有效降低能源耗損。經由建築底部送入新鮮空氣並於頂部排放熱氣實現自然風對流循環，使得整個建築物如生命體般自由而順暢地“呼吸”。

Parkview Green 芳草地採用先進的環保節能科技，實現建築的可持續發展性，並已榮獲美國綠色建築協會制定並推出的環境建築認證系統LEED（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System） “鉑金級預先認證”，並有望成為中國首個獲得鉑金認證的城市綜合性建築項目。

Parkview Green 芳草地是香港僑福集團在北京開發的第一個項目。香港僑福集團由黃氏家族所創建，半個多世紀以來，始終致力於全球尤其是亞洲地區的地產投資和開發。

Parkview Green 芳草地還將展出西班牙超現實主義藝術家薩爾瓦多·達利42件最為傑出的雕塑原作。作為這位超現實主義巨匠現存於世、最富感染力的藏品系列之一，該系列作品為達利晚年以手工雕刻的蠟塑製成。許多達利的巧思與畫作，多由其它藝術家和工匠按照達利本人的指示而進行授權複製，但這些在僑福芳草地展出的藏品卻是唯一由他本人親自完成的三維作品傳世之作。

1) 智能環保寫字樓：Parkview Green芳草地A、B座3層到9層和C、D座3層到12層為國際A級寫字樓，總面積82,000 平米。辦公空間外牆採用三重玻璃幕的設計，維持建築內部恆定的微型氣候。在春秋季節能源需求較低時，建築的混合式空調通風系統（暖氣、通風與空調系統）以自然通風為主，即可滿足室內溫濕度需求。先進的冷吊頂空調系統，在吊頂空間及地板下層鋪設冷水管道，通過空氣自然對流，使熱輻射控制熱能傳導，將冷空氣均勻分佈於辦公空間，提升空氣質量並減少能耗。獨特的下送風空氣系統使新鮮空氣持續分佈辦公空間。

屋頂ETFE膜通過排水槽結構連接為一體，用以收集雨水。進入排水管道的雨水、污水被引入地下儲水池回收，重為整個建築再利用，不僅能節省水資源，還可降低污水處理成本。

每層樓層都設有私人洗手間，所有4棟建築均安裝了VIP電梯。五星級的禮賓中心將處理辦公樓所有的商業服務需求。商務會議中心配備最先進辦公設施，為租戶提供更高效的辦公環境。

Parkview Green芳草地與世界頂級的可持續空間設計與傢具製造商- 美國海沃氏(Haworth)公司聯手協作，為商業及公共空間定製高水準的環保可回收綠色傢具。

2) 購物中心：Parkview Green芳草地地下二層延伸至地上二層為總面積5,6000平米的購物中心，薈萃世界各地潮流精品。由於通體覆蓋玻璃環保罩，中央廣場自然光線充足，空間開闊，漫步其中宛如置身戶外街景，又免受噪音，空氣污染等困擾。

一座長236米的拉索懸浮鋼架步行橋飛架空中，對角穿過中庭廣場，是目前世界最長的室內步行橋。周邊居民可以經由步行橋穿越建築，避免不必要的繞行。

3) 精品酒店：位於Parkview Green芳草地頂端的六星級臻品酒店，由香港怡亨酒店管理集團管理，擁有120多間各具設計特色的精品套房；其中35間套房配備覆蓋於透明ETFE膜結構屋頂下的按摩泳池，花園露台以及小型水療和健身設施；更設計了超豪華1500平米的總統套房。

Parkview Green芳草地利用創新的環保技術以及對建築材料的斟酌使用，使得能源使用量為同等規模建築標準的50%。從而成為中國第一個獲得綠色建築評估體系LEED鉑金級預先認證的綜合性商業項目。

內外兼備的Parkview Green芳草地將環保的理念深入至每個細節中，首先從外觀上，頂部採用的ETFE膜材料，結合通透的玻璃幕牆及鋼架結構，組成獨特的節能環保罩，形成獨立的微氣候環境。不僅做到了冬暖夏涼，從而也節省了空調系統的使用。

從內在來說，穩定的內部微循環系統，結合樓群VAV冷水吊頂系統和智能BMS系統，可以至少節約60%的能源使用率，最高達到80%的比率。同時，模塊化辦公格局的靈活性和兼容性也為租戶節省了10-15%的裝修成本。

此外，項目的節水設備也非常豐富，不僅包括電子水龍頭，衛生間節水潔具以及低流量淋浴設施等，雨水過濾后也可循環利用被用作綠化灌溉，從而提高水使用率。

Parkview Green芳草地同時還獲得2010 MIPIM Asia「最佳綠色建築」大獎與2011 FuturArc 商業類建築的Green Leadership (綠色領袖)大獎!

Parkview Green芳草地項目地處北京朝陽區東大橋芳草地，融入社區，與周邊環境和諧共生，永續發展是項目堅持的建設宗旨。

芳草地地區的起源可以追溯至明朝時期，當時乃是通州至京城的糧運要道。每天來往的運糧車約有上千輛，浩浩蕩蕩，蔚為壯觀，形成了此芳草地最早的繁榮景象。該地區正式採用“芳草地”之名，始於民國年間。《北平地名典》認為：此地芳草茂盛，所以稱之為芳草地。而“芳草”一詞在中國古典文學作品中被廣為運用，承載了人們對美好事物的憧憬與渴求，成為中國傳統文化一個永恆的象徵。

經過幾個世紀的時代變遷，今天的芳草地已經成為北京市中心一處綠意盎然的幽靜所在，無論社區還是學校，都體現了這裡都市綠洲的氛圍。Parkview Green芳草地在命名之初，即希望融入周邊地區，並寄託欣欣向榮的美好寓意，致力於為地區的繁榮生機帶來新鮮活力。而建築的設計細節，更體現以人為本的理念，金字塔造型的建築外觀最重要的考慮是滿足周邊住宅居民的採光要求；室內懸空步行橋，以開放的姿態迎接八方來賓，更省卻路人繞行的麻煩。

Parkview Green 芳草地預計於2012年9月16日上半年開幕, 可望成為北京另一個新地標。這座透過尖端環保科技打造的綠建築, 將為每個到訪的使用者與顧客提供與眾不同的辦公, 購物與休閑體驗。