北京首都創業集團有限公司

北京首都創業集團有限公司（簡稱首創集團），重組成立於1995年12月，是立足北京、面向全國以“城市建設、運營、服務商”定位的大型國有企業。首創集團是北京市國資委監管的全資國有公司，經過十三年的艱苦拼搏，集團逐步打造了以基礎設施、房地產、投行併購業務為核心的三大主業，其中水務和房地產業已躋身國內同行業領先地位。集團擁有各類全資、控股和參股企業142家，其中國內、境外控股上市公司5家，境外持股上市公司2家，國內上市證券基金2家，香港上市基金1家。截止2004年底，首創集團總資產為452億元，凈資產為110億元，資產構成中市政基礎設施、房地產和金融服務三大主業佔90%以上。在全面加快國際化進程的同時，努力規範公司治理，實現管理變革，大力塑造公司品牌，使集團綜合競爭實力跨入了全國500強行列，成為具有較強市場競爭實力和可持續發展能力的大型產業投資控股公司。

2006年，是首創集團發展歷程極不平凡的一年。集團在宏觀經濟形勢發生重大變化的情況下，經過集團各級領導幹部和全體員工的艱苦努力，衝破各種複雜挑戰和困難，順利地完成了年度經營預算指標。全年實現銷售收入75億元，利潤總額7億元。同時，各項工作都取得了積極進展。首創股份公司的水務重組和股權分置改革順利完成；國際私募工作取得重大進展；水務和房地產市場拓展取得積極成效；京津高速路二通道和地鐵四號線工程建設進展順利；管理變革和創新取得新進展；集團“三五”發展規劃制定工作已順利完成。這些工作為推動首創集團向更好更快的方向發展奠定了堅實基礎。

經過十三年的發展和不懈的努力，以及這一品牌下首創人“永不言敗、勇往直前”的精神，“激情和忠誠”已經成為首創企業文化的重要組成部分。以良好的企業品牌、企業文化和科學的決策與管理體系為基礎，首創集團前進的步伐會越來越踏實、穩健，逐步向中國最具影響力的“城市建設、運營、服務商”的目標邁進。

首創集團重組之初，下屬公司眾多，涉及數十個行業，業務駁雜，經營風格、管理模式、制度建設也各有特色，企業文化更是千差萬別。隨著首創集團的併購擴張和快速發展，集團領導層深刻地認識到，一個統一的、健康的企業文化是企業長遠發展的核心要素之一，文化的整合和統一將是首創集團穩定健康發展的基礎。在首創集團發展壯大的歷程中，集團黨組織堅持以鄧小平理論、"三個代表"重要思想為指導,貫徹落實科學發展觀，發揮了堅強的領導核心和戰鬥堡壘作用，形成了強大的戰鬥力和凝聚力,帶領經營團隊和全體員工開拓進取、不斷創新。在企業經營管理實踐中，首創集團黨組注重將黨建和思想政治工作落實到塑造企業文化的進程里。伴隨著集團多年的發展，首創集團的企業文化不斷得到充實、提升和完善，逐步形成了以"忠誠、合作、創新、效率、久遠"為中心內容的獨特企業文化。

首創集團的口號是"創新在每一天"，提高了"創新"在企業文化中的地位，把創新的理念和創新的實踐緊密結合，激發乾部員工的創新意識。首創的"兩輪驅動戰略"和"五三二戰略"，市場化的經營理念和商業技術創新，新型國企的靈活機制，管理上的不斷變革和探索，無不反映出首創人創新在每一天的理念。

回首集團重組以來的發展歷程，集團堅持創新，充分利用資本市場和資金市場，用市場化的機制和手段整合國有企業的資源，實現了快速發展，打造了首創的品牌和綜合實力。當前，面對日益激烈的市場競爭環境，如何克服集團長期發展過程中積累下來的結構性矛盾，深入貫徹落實科學發展觀，實現健康快速可持續發展，必須解放思想，大力弘揚首創人的創新精神，用創新的思想、創新的措施、創新的實踐，來解決當前面臨的困難和問題，不斷探索新的發展思路和有效措施，提高發展質量，增強發展後勁，全面提升集團的核心競爭力，努力成為中國最具影響力的、具有領先地位的"城市建設運營服務商"。

首創人，創新在每一天。

首創集團自重組以來，一直本著"追求卓越，回報社會"的經營理念，積極參與各項社會公益事業，特別注重對教育的貢獻。十幾年來，集團斥資2000多萬元捐助了首都體育師範大學游泳館、河北省張北希望小學、北京廣渠門中學宏智班、北京延慶永寧中學電腦教學室等；向貧困和受災地區捐助財物價值數百萬元；贊助支持政府有關部門舉辦了"2000年北京經濟論壇"、"第六屆世界大城市首腦會議"等一系列大型活動；在北京申辦奧運的過程中，集團出資50萬元，向北京奧申委贈送了《國際奧委會一百年》等圖書千餘冊；並組織近20名員工赴莫斯科參加了"知名企業支持北京申奧聲援團"的活動等；非典期間，集團以高度的社會責任感，承擔了為抗"非典"一線服務的任務，並開展了捐獻愛心活動，集團及所屬公司和全體員工為抗"非典"鬥爭共捐款捐物350萬元；集團還倡議百名企業家出資成立了旨在治理沙塵暴、改善人與自然關係的阿拉善SEE生態協會，該協會是中國歷史上第一個由企業家群體發起成立的公益性環保組織。2008年初，我國南方部分地區遭受罕見的持續低溫、雨雪冰凍災害，給當地的生產、生活秩序帶來嚴重影響和損失。春節前夕，集團黨組、董事會研究決定，響應黨中央、國務院、市委和市政府的號召，開展救災捐款活動，為災區人民抗災救災和恢復正常生產、生活獻愛心。集團各公司、全體員工踴躍捐款獻愛心。短短二天時間，集團共募集員工個人捐款302181元。2月4日，集團參加了在首都體育館舉辦的"愛心融化冰雪"首都大型賑災慈善義演活動，向北京市接受捐贈事務管理中心捐款600萬元。此舉也再一次體現了首創人服務社會、回報社會，勇於承擔社會責任的光榮傳統。

2008年5月12日，四川汶川發生特大地震。地震災情牽動著集團1000多名黨員和5000多名員工的心。地震發生后，集團黨組、機關黨委迅速號召，集團各級黨組織、全體黨員和職工群眾踴躍捐款，支援災區人民。16日，首創集團與北京市紅十字會在陶然亭公園市紅十字會辦公樓會議室舉行了"汶川救援行動"捐贈儀式。首創集團向市紅十字會遞交了總額為6028000元的捐款支票。截至5月19日，通過不同渠道，集團系統捐款數額總計達1200多萬元。充分體現了首創集團黨員和員工心繫災區、無私奉獻的高尚品德。另外，響應中組部繳納"特殊黨費"的號召，集團全體黨員繳納特殊黨費總計36.4萬元。

2009年4月，為積極構建和諧社會，支持北京市慈善事業的發展，並有效解決集團系統內部困難職工的援助問題，經集團研究決定，與北京市慈善協會共同發起設立"首創慈善專項基金"。集團每年向該基金捐款100萬元，連續5年共捐款500萬元。其中，30%定向用於集團系統內部困難職工的援助，70%用於市慈善協會開展的各項慈善愛心項目。此舉再次體現了全體首創人服務社會、回報社會，勇於承擔社會責任的光榮傳統，並為繁榮首都經濟、創建和諧社會首善之區做出了積極的貢獻。

2010年，除了繼續向市慈善協會專項基金捐款100萬元，4月份，首創集團向青海玉樹災區捐款330餘萬元；6月，贊助"凝聚愛心祈福中國"大型音樂會；7月，贊助"海峽愛樂樂團巡演音樂會"100萬元。12月，在"善行天下第三屆首都慈善晚會"上，北京市委副書記、市長郭金龍為首創集團等10家積極投身慈善事業的首都企業頒發了"商界彩虹心"榮譽牌匾。劉曉光總經理代表集團出席了晚會，並接受了頒獎。

首創集團是北京市所屬的主要從事公用事業和基礎設施建設的大型國有集團公司。公司以基礎設施、房地產、投行併購業務為三大核心主業。在全國水務和地產領域擁有領先的市場地位和較高的品牌知名度。集團旗下的首創股份是全國最大的水務企業，集團旗下的首創置業多次被評為中國地產行業十大品牌之一，是國內中高檔物業和低密度住宅知名的地產開發商。此外，首創集團還參與投資了北京地鐵四號線、地鐵五號線、城市軌道交通等基礎設施建設。據粗略統計，首創集團創業13年來，累計投資於京津地區的基礎設施和經濟社會發展資金已逾500億元。截止2007年底，首創集團總資產已達750億元，凈資產157億元。經過多年的產業積累及專業化運營管理水平的提升，首創集團核心業務呈現出良好的發展勢頭，2007年全年實現銷售收入110.7億元，實現利潤總額27.1億元，實現稅後利潤18.2億元，綜合實力居北京市屬企業前列，連續多年躋身全國500強企業。

水務產業

水務產業是首創集團的核心產業之一。它的發展壯大從一個側面反映了首創集團核心產業從無到有的艱苦創業歷程。

1995年，首創集團成立之初，經營十分困難，可以說是一無周轉資金、二無盈利產品，三無核心產業。但是在困難和挑戰面前，首創集團緊緊抓住了城市基礎設施和公用事業市場化改革的歷史契機，充分利用首創股份這個重要的投融資平台，開始向水務產業進軍。經過八年的不懈努力，首創旗下的首創股份公司始終堅持以發展水務產業為核心，勇於創新探索水務發展新模式，立足北京，面向全國。從投資布局開始做起，通過投資和兼并收購等多種方式，開拓市場、做大規模，加快確立公司在國內水務市場的實際控制力和市場佔有率，先後在安徽、山東、江蘇、浙江等全國20多個城市建立了獨資和合資水廠，控股及參股的水務項目總投資達70多億元，參控股企業已擁有880萬噸/日的水處理能力，服務人口總數超過1800多萬，初步實現了全國性投資布局和區域性、流域化管理。與此同時，首創股份努力實現由水務投資型公司向管理經營型公司的轉變，強化運營管理能力，延伸公司水務產業價值鏈，進一步整合運營管理體系，提升管理效率，在產能不斷擴大的基礎上，做強公司實力，實現業務收入和利潤的快速增長，公司的營業收入由2000年上市時的1.6億元，迅速增長到2007年的14.1億元；實現利潤總額6.76億元，同比增長24.7%；實現凈利潤6.19億元，同比增長16.1%。在此基礎上，首創股份還與湖南省政府在流域治理、污水處理設施建設、環境保護等領域開展全方位、深層次合作，整體打包投資湖南省湘江流域103個污水處理項目。這標誌著首創股份戰略投資模式的重大創新，為迅速擴大首創水務產業的市場規模開闢了更加廣闊的空間。水處理規模和市場佔有率均位居國內首位，連續五年被專業媒體評選為年度“中國水業十大影響力企業”，成為水務行業公認的全國性龍頭企業和行業領跑者。

首創集團還積極參與北京2008年奧運會有關工程建設，為“新北京、新奧運”做出了重要的貢獻。首創股份旗下的京城水務公司通過與排水集團合作，積極投資擴產，將污水處理能力從120萬噸/日迅速投資增加到210萬噸/日，佔北京污水處理市場80%以上的份額。另外公司還簽署了北京東壩污水處理廠奧運配套項目，滿足了舉辦奧運會、北京污水處理率提高到90%以上的要求，實現了自身的發展，同時也通過加大投資和營銷策劃打造了公司在市場上的奧運水務藍籌股的品牌形象。

基建產業

基建產業是集團重點投資的領域，主要包括軌道交通以及城市綠化隔離帶、公路設施等經營性基礎設施項目的投資開發、運營與管理。集團先後斥資60多億元投資建設了京石、京津高速路、京通快速路、地鐵四號線、地鐵五號線、輕軌十三號線、綠化隔離帶以及首發公司等基礎設施項目。其中，京津高速路（天津段）和地鐵四號線已成為首創集團基礎設施板塊最為核心的部分。

京津高速公路（天津段）的投資建設是首創集團著眼企業發展戰略全局、全力發展基礎設施投資建設的重要步驟。

2004年，首創集團聯合天津高速公路投資發展公司等四家企業共同出資組建的天津京津高速公路有限公司投資建設京津高速路天津段，並承擔上述路段建成通車后的收費運營管理。京津高速路於7月16日正式通車，首創集團佔有高速路60%的股權，工程總投資規模超過百億，是天津市乃至華北地區設計標準和建設質量最高，通行能力最大的少數幾條經營性高速公路之一。據初步預測，京津高速主路的日均車流將達到5萬輛以上，最高峰時將達到12萬輛以上，經濟效益和社會效益十分明顯。它的建成通車極大的緩解了京津兩地交通緊張的局面，標誌著京津兩地乃至華北地區經濟聯繫增加了一條更加緊密的紐帶，形成了便捷發達的交通網路，城際間距離大幅縮短，物流和客流將更加快捷，各經濟區域的功能合作成本優勢將更加突出，為帶動沿線經濟發展，加強兩地經濟聯繫，推動天津濱海新區開發建設將產生積極影響。

作為北京奧運會的重點交通道路之一，在剛剛結束的北京奧運會期間，京津高速公路發揮了重要的交通保障作用，歐洲幾十家主要電視台的奧運專用轉播車正是通過京津高速公路由天津港口運抵北京奧運賽場。奧運期間每天都有數十輛奧組委專車、運動員專車和各種服務保障車輛途經京津高速公路來往於北京和天津賽場之間，京津高速公路的安全快捷便利和優質服務為奧運組委會官員和各國運動員留下了極為深刻的印象。

首創集團在基礎設施領域的另一個投資方向是軌道交通的投資建設和運營管理。其中，北京地鐵四號線是首創集團聯合香港地鐵有限公司投資建設的我國第一條以PPP模式開發運營的地鐵項目。在這種模式下，北京市基礎設施投資有限公司以所屬北京地鐵四號線投資有限責任公司作為政府投資方，主要負責地鐵四號線的洞體、軌道等土建部分（簡稱“A部分”）的投資和建設，A部分的總投資約107億元；在此基礎上，由首創集團和香港地鐵公司共同組建的北京京港地鐵有限公司負責投資、建設北京地鐵四號線項目除A部分以外的投資建設任務，主要包括車輛、信號、控制系統等設備部分（簡稱“B部分”），B部分的總投資約46億元，項目建成后，北京京港地鐵有限公司作為“特許經營公司”將獲得北京地鐵四號線的運營權。港鐵和首創分別持有49%的股權，北京市基礎設施投資有限公司持有2%的股權。該工程南起南四環路以北的馬家堡西路，北至龍背村站，線路全長約28.65公里，共設車站24座。工程概算投資約153.85億元。四號線工程於2003年12月開工，計劃2009年9月28日全線通車試運營。

北京地鐵四號線項目的PPP模式，是北京市基礎設施投融資領域的一項重要創新，是國內第一個利用外資、引入社會資金運作的地鐵項目，成為國內公用事業改革的又一重要創新成果。

城市地產

城市地產是首創集團精心打造的又一核心產業，它構成了集團營業收入和利潤總額的重要支撐。在十三年快速發展歷程中，首創集團旗下的首創置業開創中國地產業之先河，作為中國第一家買殼上市的地產公司，第一家SARS期間逆市赴香港上市的大陸地產公司，第一家引入海外戰略投資股東的地產公司，無論是早期與長江集團合作康居工程以及收購廣西虎威，還是中期階段成功赴香港上市並且引入國際戰略投資股東GIC，以及第三階段敏銳地將版圖穩健擴張到中國三大核心經濟圈的十座中心城市，無不顯示出首創置業的創新性、國際化以及戰略決策力。首創置業總資產逾198億，房屋銷售面積達79.8萬平米，年銷售額逾90億，在全國房地產企業居於領先地位。

作為首創集團的地產旗艦企業，首創置業努力尋求各個方面的突破。在管理方面，首創置業始終強調規範、透明、開放的管理思想，並且在這個思想的指引下確立了區別於其它大型地產企業的戰略定位，即中國最具價值地產綜合營運商。在資本方面，首創置業擁有獨特的競爭優勢，這集中體現在資本後盾、資本平台、資本網路、資本手段幾個重要方面。在國際化方面，首創置業長期將國際化發展作為企業的核心戰略方向，並且由此形成了首創置業顯著的品牌特徵。在產業區域布局方面，首創置業憑藉敏銳的戰略判斷和決策力，在中國地產業景氣周期的關鍵時期走出北京，展開全國化擴張，制定了清晰的3（X+Y）擴張戰略，以中國最具潛力的三個經濟圈長三角、環渤海、中西南為核心擴張區域，並且以較短的時間在十個中心城市購置優質土地儲備，達1000萬平方米。在產品戰略方面，首創置業形成了獨具特色的複合品牌戰略，全力打造三大產品線，即國際化高檔社區、多元化複合社區、低密度人文社區三大產品系列，並在全國規模化、標準化複製。在客服系統方面，首創置業擁有完整的客戶服務體系、管理模塊和分支組織，在橫向與縱向上實現客戶服務管理的國際化和標準化。在社會公益方面，首創置業將公共利益和社會責任作為長遠基業的重要使命，穩健發展的同時，推動多元社會責任，一直受到政府、社會和公眾的廣泛讚譽。

首創置業一直積極參與北京市的投資建設，全力奉獻應有的智慧和力量，為北京的繁榮事業添磚加瓦。首創置業的土地儲備大多位於北京的黃金地段，因此許多年來對於包括CBD、中關村、亞奧、金融街等在內的區域建設做出了重要貢獻，以優質的產品和服務不僅大幅度改善了這些地區的居住環境，促進了區域經濟的發展，還為推動北京國際化進程起到了不可替代的作用。而且，首創置業精心調整產品結構，籌劃多元均衡的物業組合，遵循“住宅+商用物業+寫字樓+酒店=抗風險能力+可持續發展”的產品模式，堅持貫徹“可持續成長”的發展原則，為北京的地產市場的穩定、繁榮、可持續發展做出了突出的貢獻。在社會責任方面，首創置業也一直支持北京市的和諧發展，例如為了保護北京的環境進步，發起創立了阿拉善環境保護基金會，並且把生態繁榮的理念融入到地產開發環節之中，融入到建築、設計、規劃、工程、綠化等等每一個細節，自覺承擔大型企業對於生態環境的責任。為了全面支持北京2008年奧運事業，首創置業贊助了北京女子乒乓球隊，全方位助力北京奧運會。不僅如此，首創置業努力宣揚奧運精神，以頂級的酒店服務、國際化的建築潮流、領先的服務理念促進奧運公益事業。

為了迎接日益激烈的市場競爭，首創置業不斷深化綜合地產營運的行業發展理念，精心籌劃和推出“精益營運——新派國際化生存之道”的企業規劃目標，對發展理念進行更全面和深入的踐約和創新，繼續強化行業國際化發展主流地位，以全新戰略運營模式強力推出五城同開“首創國際城”的擴展舉措，向中國最具價值地產綜合營運商戰略目標挺進。

金融服務

首創集團涉足金融產業是秉承“以實業為基礎，以投資銀行為先導”發展戰略的重要選擇。首創集團成立之初，資金極度缺乏。同時，集團作為國有資產授權經營企業又需承擔政府投資的功能，如何規模化的募集資金則成為首創集團發展的一個重要方向，而傳統的銀行貸款方式僅僅是融資方法之一，不能作為項目的資本金來使用，必須走出一條融資模式的新路。為此，集團經過深思熟慮和充分討論提出了“以投資銀行業務為先導，以實業為基礎，兩個輪子相互促進，共同發展”的企業戰略，加快了發展首創集團金融產業和投資銀行業務的步伐。

首先，首創集團在1998年成功收購廣東佛山證券公司，改製為第一創業證券公司后，經過近10年的拼搏，已經躋身於中國創新類證券的行列。隨後，首創集團又組建了首創證券公司。

2002年首創進軍人壽保險業，與全球最大的金融集團ING國際集團組建合營保險公司，並在2008年取得合營保險公司排名第六的佳績（全國中外合營保險公司共24家），開始進入合營保險公司的第一方陣。與此同時，首創集團1996年成功收購廣西虎威、寧波中百（工大首創）、前鋒股份等上市公司。

首創股份在2001年成功在上交所上市，融資規模達26.7億，隨後2003年首創置業成為香港H股公司的一員。募集資金11.4億。以上一系列金融領域的大手筆運作，使首創集團從無到有奠定了金融產業的基礎。截止2007年底，首創集團旗下企業可支配的金融資產逾100億元，2007年金融板塊利潤總額達14億元。其中，首創集團旗下的首創證券公司營業收入8.9億元，同比增長229.7%；實現利潤總額6.5億元，同比增長223%；實現凈利潤4.2億元，同比增長188%。首創集團旗下的第一創業證券公司實現營業收入13.3億元，同比增長了196%；實現利潤總額8.1億元，同比增長419%；實現凈利潤6.6億元，同比增長516%。與此同時，第一創業還完成銀行間債券市場現券交易量1438億元，連續三年排名全國券商前四位。另外，首創集團旗下的首創擔保公司，2007年實現營業收入8576萬元，同比增長29%；實現利潤總額6640萬元，同比增長218%；實現凈利潤5926萬元，同比增長245%。創造了公司成立九年以來擔保規模和經營收入的歷史最好業績。首創集團的金融服務業正以蓄勢待發的姿態展現在北京經濟建設的舞台。

面對新世紀、新階段的嚴峻挑戰和激烈的市場競爭，首創集團正在按照北京市國資委的戰略部署，精心籌劃和打造自己的未來，明確地把“城市建設運營服務商”作為自己的發展戰略定位，集中全力做優做強基礎設施、房地產和金融服務三大核心主業，特別是在水務產業上，力爭使自己成為全國的水務旗艦。在此基礎上，首創將積極推進集團國際化、管理創新和結構調整三大競爭策略，加快引進國際戰略投資者，與跨國公司展開全面系統地合作。加快建立現代企業規範的公司法人治理結構，充分借鑒跨國公司的管理理念和管理方法，逐步建立與國際接軌的人才流動機制和激勵約束機制。同時，按照收縮戰線、優化結構、提升價值的要求，全力推進產業結構、資本結構和債務結構調整，優化和退出不符合集團戰略發展方向的資產。改革和規範各層級公司的職能，全面提升管理水平和成本控制能力，加強集團管控體系的建設，努力提高各級公司貫徹集團戰略的執行力，造就一批高素質的具有國際戰略眼光和專業知識的人才隊伍，積極開拓國內外兩種資源和兩個市場，參與國際市場競爭，使企業經濟總量和規模效益實現高速增長，成為國內一流、具有較強國際競爭力的大型產業投資控股公司。

首創集團重組之初，所屬公司數量多、資源分散、資金短缺，包袱沉重，沒有利潤來源，約一半公司處於虧損狀態。面對困難的局面，集團上下從實際出發，埋頭苦幹，提出了“盤活資產、突出重點、創收還債、少說多做、少添麻煩”的工作指導方針，調整企業的產業發展方向，處理了一批管理水平低，贏利能力差，不符合集團發展方向的企業，開拓業務，加強管理，為集團的初期發展奠定了基礎。

“兩輪驅動”

隨著各項業務的穩定和逐步發展，首創集團針對“到底幹什麼？優勢是什麼？”等問題進行了大討論。經過近一年內部的深入研究和反覆論證，於1997年確定了“以投行業務為先導，實業為基礎，兩個輪子相互促進，共同發展”的發展戰略。按照這一戰略，集團利用自身投資銀行業務的優勢，開始了利用資本市場進行資本運作，搶佔市場先機的征程。

第一階段：藉助資本市場搶佔市場資源的探索時期。集團先後通過買殼上市的方式，收購了廣西虎威、寧波中百、前鋒股份等上市公司；同時收購了佛山證券、收購“新泰克”，投資了首創證券、銀華基金管理公司、地鐵五號線等；此外還發行了5億元企業債券、與華夏銀行簽署合作協議。經過這一系列資本運作，為集團下一步藉助資本市場發展核心產業積累了寶貴的經驗。

第二階段：利用資本市場服務戰略，培育首創核心產業的規範發展時期。2000年首創股份上交所成功上市，募集資金26.7億元；2003年首創置業香港聯交所成功上市，募集資金12億元。這些資金先後投資了京城水務、深圳水務、青島水務、馬鞍山水務及呼家樓等大型房地產項目，使首創核心產業得到了初步培育和發展，其中首創股份成為國內水務產業日處理規模最大的公司。首創日水處理能力總量達679萬噸。房地產成為中國海內外房地產上市公司中凈資產收益率和土地儲備排名前列的企業之一。

1999年首創發起設立了“首創股份”，並於2000年5月在上海證券交易所掛牌上市，成功募集資金27億元，為集團基礎設施產業發展提供了強大的資金支持和後續融資平台。

2003年首創集團頂著SARS的侵擾，逆市啟動了首創置業H股香港上市，上市籌備小組連續8天行程數萬公里，在香港、歐美等處奔波遊說，進行全球路演和推介，經過艱苦努力，終於使首創置業成功在港掛牌上市，完成了首創集團與國際資本市場的有機對接。

產業重組

按照“兩輪驅動”戰略，集團堅持以市場為導向，不斷調整產業結構，由最初的四十多個行業，經過調整、改造、整合，逐步構架起基礎設施、房地產、金融、工業科技、商業貿易、旅遊酒店六大產業的經營格局，特別是基礎設施、房地產、金融三大核心主業在激烈的市場競爭中爭得了一席之地，呈現出強勁的發展勢頭，其中以水務為代表的基礎設施產業和房地產業分別在各自的領域中搶佔了市場制高點，形成了一定的規模效益，具備了較強的競爭實力和發展潛力。

公司改制

首創集團把深化企業改革、推進位度創新作為業務發展的重要保證，努力探索建立科學的公司治理結構的有效途徑，初步建立起具有首創特色的激勵和約束機制。2000年底，集團由全民所有制企業規範變更為有限責任公司，截止2001年底，85%的直屬公司完成了不同形式的改制工作，其中部分公司形成了全體員工與企業“聯股、聯利、聯心”的內部機制。

二次創業

經過五年的艱苦創業，到2000年首創集團圓滿完成了第一次創業的戰略目標，創造了利潤增長30倍的優異成績。從2001年起，首創集團提出了全面實施“二次創業”的戰略。通過實施扶植髮展戰略產業、打造優良品牌、提升管理水平、推進國際化戰略等措施，努力增強集團的核心競爭力，使集團在資產規模、國際化、核心競爭力的培育等方面再上一個新的台階。

創業十載

自首創集團重組以來，堅持進行高起點、專業化的投資和運營，各項事業得到了長足的發展，經營業績穩定增長，綜合實力顯著增強，運營管理團隊日益成熟，國際化進程不斷加快，使集團步入了可持續健康發展的軌道。經過十年的發展和不懈的努力，首創集團已經塑造了一個知名度、信譽度和影響力廣泛、良好的品牌，十年的業績得到了社會的認同和肯定，在國內外企業界和資本市場的影響逐步擴大，集團的無形資產穩步增值，為集團今後的發展奠定了良好的基礎。

2003年

北京首都創業集團有限公司

2003年3月1日，首創科技投資公司與有關單位共同設立的中關村技術產權交易所有限公司成立，北京市副市長范伯元為該公司揭牌。該公司主要業務是為中小型高科技企業提供產權交易服務。2003年3月6日，集團召開推進管理變革工作動員暨培訓會議，全面啟動管理變革工作。劉曉光總經理作動員報告。集團總部全體員工、集團所屬有關單位負責同志及業務骨幹百餘人參加了會議。2003年3月11日，首創置業與新加坡政府投資公司（GIC）在北京簽署戰略合作協議，GIC作為首創置業的戰略投資者持有首創置業上市后9.8%的股份，標誌著首創置業資本國際化的開始。2003年6月4日，由首創股份與法國威立雅水務公司合資成立的國內第一家水務投資合資公司“首創威水投資有限公司”在京掛牌營業。2003年6月19日，首創置業在香港證券聯合交易所成功掛牌上市（股票代碼2868）。2003年7月，由首創股份與市排水集團共同發起設立的北京京城水務有限責任公司完成工商登記註冊手續。該公司註冊資本為40億元人民幣，是國內註冊資金最大的水務公司。2003年10月，劉曉光總經理入選由胡潤與國際傳媒集團“歐洲貨幣機構投資”共同推出的“2003中國房地產影響力人物50強”。2003年11月24日，劉曉光總經理再次被評為本年度中國房地產十大風雲人物。2003年11月28日，集團與懷柔區政府簽署懷柔新城區項目合作框架協議，投資150億元人民幣合作開發建設懷柔新城。2003年12月，首創證券經紀有限責任公司增資擴股工作完成，公司註冊資本金增加到6.5億元人民幣，同時更名為“首創證券有限責任公司”。

2004年

2004年2月11日由首創股份公司、青島市排水管理處、青島開發投資有限公司共同成立的“青島首創瑞海水務有限責任公司”20年合資經營協議簽字儀式在青島舉行，這標誌著首創股份正式進入山東青島水務市場。2004年4月16日，由首創燃氣投資有限公司與天津市燃氣集團合資成立的首創津燃燃氣有限公司掛牌儀式在天津隆重舉行。標誌著首創集團已經正式進入城市燃氣領域，是首創集團基建領域市場拓展的重要成果。2004年5月21日，北京中石化首創石油投資經營有限公司首屆股東大會暨董事會第一次會議在北京召開。該公司由中石化北京分公司和首創石油投資有限公司共同出資組建，註冊資本10億元人民幣。公司的成立和運行，標誌著首創集團正式進入石化產業領域。2004年5月28日，由搜房網和百度網聯手打造的“中國房地產人氣榜”在廣州舉行揭榜儀式。此次“人氣榜”推舉出“中國地產十英雄”、“中國十大地產品牌榜”。劉曉光總經理獲“中國地產十英雄”稱號。2004年6月4日至5日，阿拉SEE基金和阿拉善治沙協會成立大會召開。該協會和基金是企業家自行發起和組織的一個公益性環保組織，首創集團是主要發起人之一。在該協會第一次全體會員大會上，劉曉光總經理當選為阿拉善SEE協會會長，並代表協會鄭重發表了《阿拉善宣言》。2004年6月27日，京津高速公路天津段合作協議簽字儀式在天津楊村舉行。合作協議確定了首創集團在京津高速公路天津段項目中為主要投資方，表明了首創集團在高速公路投資建設領域的實力和地位。2004年7月14日，北京首都公路發展有限公司重組合約簽字儀式，在國門大飯店舉行。首創集團按合約入資21.5億元，是重組后首發公司的最大股東之一。2004年7月21日，首創股份與法國通用水務、渭南市自來水公司簽署了關於成立渭南創通水務有限責任公司及渭南通創水務運營有限公司的《合作合同》。標誌著首創股份公司的水務投資在西部有了新的擴展。2004年10月19日，首創輪胎公司搬遷擴建項目與房山開發區合作意向書籤字儀式在北京市石油化工和新材料產業基地舉行。據此，首創輪胎公司子午胎生產線將搬遷到北京市石油化工和新材料產業基地，並計劃通過兩期工程的擴建，達到年產1000萬條子午胎的生產規模，年平均銷售收入將達到25億元人民幣。2004年12月6日，由《北京日報》、《北京晚報》和新浪網聯合主辦的“華夏銀行杯”北京市最具影響力的十佳企業和十位經濟人物評選活動揭曉，首創集團榮獲北京市“最具影響力十佳企業”稱號。2004年12月19日，“第四屆中國改革人物” 頒獎典禮在北京人民大會堂舉行，劉曉光總經理榮獲“第四屆中國改革十大新聞人物”。本次評審活動由國家發改委、中國經濟體制改革雜誌社、國務院國資委研究中心、國家統計局和中國信息報等媒體單位聯合舉辦。2004年12月22日，首創集團與中國建設銀行有限公司總授信額度65億元的《銀企合作協議》在新大都飯店舉行了簽字儀式。《合作協議》的簽定，表明首創集團在銀企合作中又邁出新的一步。2004年12月26日至27日，首創股份公司分別在徐州和淮南舉行徐州首創水務有限公司和淮南首創水務有限公司成立大會暨掛牌儀式。年底前成立的這兩個合資水務公司加上原有的合作項目，標誌著首創股份公司已經發展成為擁有日處理水600萬噸、服務人口超過1200萬、國內最有影響力的水務企業。

2005年

2005年1月19日在中國企業聯合會和中國企業家協會主辦的2004年度“中國企業十大新聞”及“最具影響力企業”、“最受關注企業家”和“最具成長性企業”推選活動中，首創集團榮獲“2004年最具影響力企業”稱號。2005年2月7日北京地鐵四號線《特許經營協議》草簽儀式在北京市政府舉行。北京市市長王歧山、副市長劉志華、吉林，香港特別行政區環境運輸及工務局局長廖秀冬女士出席簽字儀式。北京市交通委代表市政府與首創集團、香港地鐵有限公司和北京市基礎設施投資有限公司組成的聯合體草簽了北京地鐵四號線《特許經營協議》。此前，首創集團、香港地鐵有限公司和北京市基礎設施投資有限公司三方已正式簽署了北京地鐵四號線特許經營項目《合作經營協議》和《資產租賃協議》。協議的簽署標誌著首創集團已成功進入北京市軌道交通建設運營領域。2005年3月23日首創燃氣公司與蘭州燃氣化工集團就雙方合資組建燃氣公司，共同開發經營蘭州城市燃氣及拓展周邊燃氣市場事宜，在蘭州簽訂了《合資意向書》。《合資意向書》的簽署，為首創燃氣公司實施國內戰略布局、建立西北重要平台奠定了良好的基礎。2005年6月6日首創安泰人壽保險有限公司北京分公司在京舉行正式開業慶典，標誌首創安泰人壽開始進軍北京------中國最具規模和發展潛力的保險市場。2005年4月26日由中國社會工作協會主辦的“2005年中國大陸慈善家排行榜”在北京人民大會堂發布。榜單分“年度十大慈善家”和“年度慈善特別獎”。在“年度慈善特別獎”中，集團總經理劉曉光被授予“最具號召力獎”。2005年5月10日首創集團與中國農業銀行在新大都飯店舉行了銀企合作協議簽字儀式。在簽字儀式上，雙方充分表達了希望通過精誠協作，共同實現銀企之間默契、和諧發展的合作目標的良好願望。2005年5月12日在中國建設銀行舉辦的2005年房地產信貸業務座談會及授牌儀式上。首創置業股份有限公司等25家企業被中國建設銀行授予“守信與穩健”房地產企業稱號，並獲贈獎牌。2005年5月25日首創輪胎公司被中國產品質量協會評定為全國“AAA”級質量信譽等級稱號，並頒發了證書和信譽等級標識。此次獲得的“AAA”級質量信譽等級是國內目前最高的質量信譽等級。2005年6月6日首創安泰人壽保險有限公司北京分公司在京舉行正式開業慶典，集團領導與ING集團行政總裁及執行董事會主席陶曼特先生（Mr.Michel Tilmant）等出席了開業慶典。首創安泰人壽北京分公司的正式開業，標誌首創安泰人壽開始進軍北京——中國最具規模和發展潛力的保險市場。2005年6月8日首創燃氣公司與天津燃氣集團在天津燃氣國際交流中心共同簽署了《首創津燃燃氣投資有限公司增資等事宜合作協議》和《整體戰略合作備忘錄》。協議的簽署，標誌著首創燃氣投資公司與天津燃氣集團全面合作的展開，是首創燃氣投資公司攜手天津燃氣集團實現立足天津，面向環渤海，輻射全國發展戰略的良好開端。2005年6月16日連通北京、天津二大直轄市的第二條京津高速公路天津段在天津楊村舉行開工儀式。交通部部長張春賢和天津市市長戴相龍出席了開工儀式。集團領導劉曉光、曹桂傑、馮春勤、鄭熱力等作為該路段投資方的代表出席了開工儀式。2005年10月18日首創股份公司在全國銀行間債券市場成功發行一年期、短期信用最高級別：“A-1+”、無需擔保的十億元短期融資券。作為多元化的融資手段之一，本次短期融資券的成功發行，進一步拓寬了公司的融資渠道、降低了融資成本，並鞏固和提升了公司在國內資本市場上的地位。2005年10月28日集團總部正式由朝陽區靜安中心大廈遷到位於東城區東二環東側的首創大廈辦公。此次搬遷在集團發展史上具有里程碑意義。2005年12月8日是首創集團重組10周年紀念日，集團舉行了系列大型紀念活動：舉辦了由近150位嘉賓出席的“首創集團重組10周年彙報會”，答謝各級領導和社會各界朋友對首創集團的關心和支持；舉行了300餘名首創員工參加的“首創集團重組10周年報告會”，回顧發展歷程，總結成就和經驗，展望未來前景，進一步鼓舞了士氣；舉辦了“首創集團重組10周年專場文藝晚會”，由東方歌舞團為主體的演員強勢陣容，表演了非富多彩的高水平的歌舞器樂等節目，晚會充滿了歡樂、喜慶的氣氛，1500名嘉賓和首創員工觀看了演出。2005年12月17日由北京電視台、北京晚報、北京青年報、北京人民廣播電台、陽光衛視、新浪網等12家京城主流媒體共同主辦的第二屆北京影響力評選活動揭曉，劉曉光總經理榮獲第二屆北京影響力十大人物獎。2005年12月28日第六屆CCTV中國經濟年度人物評選頒獎典禮在北京飯店金色大廳舉行。集團總經理、阿拉善SEE協會會長劉曉光榮獲CCTV中國經濟年度人物評選中的“社會公益提名獎”。這一評選已經成為中國經濟界最具影響力的評選活動之一，被業界稱為中國經濟領域的“奧斯卡”獎。2005年12月28日首創股份與銅陵市城市供水項目合資簽約儀式在安徽省銅陵市舉行。

2006年

舉辦學習貫徹十七屆五中全會精神報告會

2006年1月11日，經國家有關部門批准，首創集團發行10億元人民幣一年期短期融資債券，採用簿記建檔貼現發行，主承銷商為中國農業銀行。債券起息日和繳款日同為1月12日，並於1月13日流通。此次短期融資券的發行，標誌著首創集團進一步拓寬了融資渠道。2006年1月25日至29日，2006年世界經濟論壇在瑞士達沃斯召開。中國國務院副總理曾培炎率領中國代表團出席本次論壇。本次論壇的主題為“開拓創新，把握未來”。集團總經理劉曉光應邀參加中國代表團出席了本次世界經濟論壇，並在中國的崛起專題論壇上發言。2006年3月20日，首創集團與北京住總集團有限責任公司在北京簽訂了共同發展全面合作意向書。集團總經理劉曉光、住總集團董事長張貴林分別代表雙方在《意向書》上簽字。北京住總集團是一家以房地產開發建設和具有施工總承包特級資質的建安施工為主業的大型企業集團，在我國房地產開發建設及建安施工領域具有重要影響。雙方本著互惠互利，合作共贏原則，意欲通過戰略合作，實現優勢互補，資源共享，進一步拓展市場，共同發展。2006年4月3日，北京首創股份有限公司與北京城市排水集團有限公司簽訂了《股權轉讓協議》，轉讓價格為1億元人民幣，北京首創股份公司持有北京京城水務公司的股權由原來的49%上升為51%，獲得了對北京京城水務公司的控股權。為此，北京首創股份公司每年約增加5億元的污水處理服務收入，增加利潤約2.4億元。2006年4月12日，北京地鐵四號線《特許協議》、《資產租賃協議》在釣魚台國賓館正式簽訂。由北京首創集團、香港地鐵公司、北京基礎設施投資公司三方組建的京港地鐵有限公司獲得四號線為期30年的經營權。根據協議，京港地鐵有限公司在30年的特許經營期內負責四號線運營和管理，在特許經營期結束后，再將項目設施完好、無償移交給市政府。此次簽約，宣告跨越40年歷史的北京地鐵首次出現新的運營主體，京港地鐵公司、北京地鐵運營公司將在今後地鐵新線的經營中形成適度競爭格局。2006年4月14日，首創股份公司、首創（香港）有限公司與臨沂市污水處理廠三方水務合作項目舉行簽約儀式。6月16日，臨沂首創水務公司掛牌儀式在臨沂沂景假日酒店舉行。在掛牌儀式上，臨沂首創水務有限公司與市政府有關部門領導簽署了《特許經營協議》。此次投資合作，標誌著首創股份公司“實現多方共贏，做民族水務市場主力軍，積極推動中國水務市場化”的戰略構想又邁出了新的步伐。2006年4月29日，首創置業贏得“北京首創乒乓球俱樂部”兩年的贊助權，以俱樂部為平台與紐帶，將首創置業與北京奧運緊密相連，成功獲得了進軍奧運地產的優質資源平台。5月28日，銅陵首創水務公司掛牌儀式在安徽省銅陵市瀾溪山莊舉行。銅陵首創水務項目於2005年12月正式簽約，該項目日供水能力19萬噸，在長江產權交易所掛牌交易，首創股份競拍獲得該項目70%的股權。2006年8月8日，由首創擔保公司與房山區政府共同設立的首創擔保公司房山分公司成立簽約暨揭牌儀式在房山區工業局舉行。首創擔保公司房山分公司，是繼崇文、通州、延慶分公司之後成立的首創擔保公司第四家區縣分公司。房山分公司的成立，標誌著公司擔保網路支撐體系建設工作進一步得到鞏固。2006年8月16日，寸土寸金的北京金融街北端，金融街的最後一塊黃金寶地，首創置業商務地產旗艦產品――“金融街一號”正式破土動工。這個總建築面積近10萬平方米、主體建築高度達80米的全新綜合體的出場，不僅以其新的建築高度、新古典主義輝煌的氣度打破了金融街的天際線，而且以金融地產的差異性和專業性使其成為金融街最具銷售力的產品。2006年10月21日，首創集團第五屆運動會在北京財貿職業學院通州校區體育場隆重召開。2006年10月30日，公司與北京市交通學校簽署《戰略合作協議》。2006年10月31日，首創股份公司安陽市污水項目簽約儀式在安陽市隆重舉行。在簽約儀式上，首創股份公司與安陽市城市建設投資有限公司正式簽署了《安陽市東區污水處理廠特許經營權協議》。安陽市污水處理項目，由首創股份投資1.28億元，持股比例100%，特許經營期限為25年。此次成功簽約，標誌著首創股份在中原地區戰略布局邁出了重要一步。

2007年

2007年3月，首創股份公司新大都飯店圓滿完成“兩會”代表接待任務十屆人大五次會議在北京召開，首創股份公司新大都飯店再次被確定為“兩會”代表駐地，負責接待參加全國人大會議的上海、吉林、台灣三個代表團。2007年3月27日，李松平副總經理會見江西省投資集團公司黨委副書記關鍵一行江西省投資集團公司黨委副書記關鍵和公司人力資源部經理、黨委辦公室主任等一行到集團訪問。集團李松平副總經理會見了關鍵書記一行，並主持了有集團辦公室、人力資源部和黨委辦公室負責人參加的交流座談會。集團有關部門負責人分別就集團的總體發展情況、人力資源管理、黨建和企業文化建設的情況和客人進行了介紹和交流。2007年4月6日至7日，首創股份協辦的2007城市水業戰略論壇北京新大都飯店國際會議中心成功舉行。會議就中國水務行業的改革與發展、水務行業的技術趨勢與路線、國內外水務特許經營以及環境服務商會的成立與行業自律等熱點問題，進行了有益探討，並表彰了2006年度中國水務行業十大影響力企業，首創股份繼續當選，位居第三大影響力企業。2007年4月29日，首創股份公司與海口市政府簽署《海口市西海新區土地一級開發合作合同》。首創股份公司總經理潘文堂與海口市土地儲備整理中心在海口市市政大樓簽署了《海口市西海新區土地一級開發合作合同》。該合同的正式簽約，標誌著首創股份在 2007年的發展策略更加豐富、投資布局又出重筆，業務拓展再上新台階。2007年5月29日，集團召開產業結構調整工作動員會劉曉光總經理代表集團黨組、董事會做了產業結構調整的動員報告。劉總的報告從充分認識集團產業結構調整的重要意義、正確判斷集團面臨的發展形勢和任務、準確把握產業結構調整的目標和基本原則以及做好集團產業結構調整的要求等四個方面做了全面的闡述。2007年6月12日，首創股份公司參與發起成立中華全國工商業聯合會環境服務商會中華全國工商業聯合會環境服務商會在人民大會堂正式成立。該商會由首創股份、桑德集團、法國威立雅（中國）、中法水務等81家企業共同發起成立。在成立大會上，81家企業的領導人還共同簽署了《全國工商聯環境服務業自律公約》。環境服務商會的成立，標誌著中國環境服務行業企業之間戰略聯盟的形成，它將致力於保障行業權益、規範行業競爭、維護公眾利益、促進政府對行業的有效監管、促進企業參與國家環保政策、產業政策的制訂；它的成立對於引導行業健康發展起著重要的積極作用。2007年6月26日下午，集團召開紀念中國共產黨建黨八十六周年大會首創集團紀念中國共產黨建黨八十六周年大會在天橋劇場舉行。集團總部、各直屬、控股公司黨員代表、入黨積極分子和群眾代表共700多人參加大會。2007年7月17日，首創輪胎公司整體搬遷工作圓滿結束首創輪胎公司與住總房地產開發公司在翠宮飯店簽署了有關《北京市海淀區西三旗新都東路輪胎廠住宅及配套項目用地企業搬遷補償協議》的補充協議。7月18日，雙方履行了西三旗首輪原廠址土地及地上物的交接程序，土地正式移交給住總房地產開發公司。今後，此地塊的保衛等工作交由住總房地產開發公司全權負責。這次補充協議的簽署，標誌著首創輪胎公司整體搬遷工作圓滿結束。10月31日-12月4日，集團就貫徹黨的十七大精神舉行了一系列活動10月31日，集團在總部召開學習貫徹黨的十七大精神動員大會。10月29日上午，舉辦二次學習十七大精神研討會。與會領導圍繞市委十屆二次全會的內容，就黨的十七大的重要意義以及十七大報告中所涉及的一些新理論、新觀點、新概念、新提法等內容展開了初步討論。並結合首創集團實際，就如何貫徹落實十七大精神，如何以科學發展觀為指導，促進首創集團又好又快發展進行了熱烈的討論。2007年12月21日，首創股份公司與湖南省人民政府簽訂《戰略合作協議》首創集團總經理、首創股份公司董事長劉曉光在儀式上致辭並與湖南省委常委、副省長徐憲平分別代表首創股份公司與湖南省人民政府在《戰略合作協議》上簽字。根據國家有關規定和《湖南省市政公用事業特許經營條例》規定，通過授予特許經營權，首創股份有限公司將在湖南設立項目公司，以BOT方式及其他方式，協助完成湖南省全省新增污水處理設施的建設和運營工作。此次《戰略合作協議》的正式簽約，標誌著首創股份公司戰略投資模式的重大創新，業務拓展再上新台階。

2021年

2021年9月22日，興業銀行北京分行與北京首都創業集團有限公司在北京簽署全面戰略合作協議。根據協議，興業銀行北京分行擬向首創集團提供500億元意向性授信額度，以支持首創集團在生態環保、城市更新等領域加快實現跨越式發展。