AIA合同

AIA-A201工程承包合同通用條款，共14章，83條，目錄如下：

第一章 一般條款—1.1基本定義；1.2合同文件的相互關係及其目的；1.3大寫字母的使用；1.4解釋；1.5合同文件的執行；1.6圖紙、規範與其他文件的所有權及其使用。

第二章 業主—2.1定義；2.2業主須提供的情況報告及相關服務；2.3業主行使停工的權利；2.4業主要求開工的權利。

第三章 承包商—3.1定義；3.2承包商檢查合同文件及工地狀況；3.3監察與施工程序；3.4人工與材料；3.5保單；3.6納稅；3.7許可證、收費及通告；3.8限額；3.9現場監工；3.10承包商的施工進度表；3.11工地現場的文件與樣品；3.12施工圖、產品資料及樣品；3.13工地現場的使用；3.14切割與修補；3.15清理；3.16工地通道；3.17版稅、專利與版權；3.18保護。

第四章 合同的管理—4.1建築師；4.2建築師的合同管理；4.3索賠與爭議；4.4索賠與爭議的解決；4.5調解；4.6仲裁。

第五章 分包商—5.1定義；5.2分包合同的授予及其他部分工程的合約；5.3分包的關係；5.4意外情況下分包合同的轉讓。

第六章 業主與獨立承包商負責的施工—6.1業主負責施工的權利及單獨另外發標；6.2相互的責任；6.3業主要求保持清潔的權利。

第七章 工程變更—7.1總括；7.2變更單；7.3工程變更指令；7.4工程微小變更。

第八章 期限—8.1定義；8.2工程進度與完工；8.3誤期與工期的延長。

第九章 付款與完工—9.1合同總價；9.2價格清單；9.3付款申請；9.4付款證明；9.5拒絕證明的決定；9.6工程進度款；9.7付款違約；9.8工程基本竣工；9.9工程的部分佔用或使用；9.10最後完工與最終付款。

第十章 人員與財產的保護—10.1安全預防與措施；10.2人員與財產的安全；10.3危險材料；10.4承包商按合同要求帶到現場的材料；10.5承包商按合同要求處理有害材料的費用；10.6緊急情況。

第十一章 保險與保函—11.1承包商職責內的保險；11.2業主的責任險；11.3項目管理防護責任險；11.4財產保險；11.5履約保函與付款保函。

第十二章 工程的剝露及其修正—12.1工程的剝露；12.2工程的返修；12.3不合格工程的接受。

第十三章 混合條款—13.1主管的法律；13.2繼任人與受讓人；13.3書面通知；13.4權利與補償；13.5測試與檢驗；13.6利息；13.7法定時限的開始。

第十四章 合同的終止或停工—14.1承包商終止合同；14.2業主終止合同；14.3業主認為適宜的停工；14.4業主出於自身利益的考慮而終止合同。

AIA-A401總承包商與分包商標準合約文本，包括合同格式（從略）與合同條款16章，61條，目錄如下：

第一章 分包合同文件—1.1分包合同文件包括的內容；1.2制約本分包合同的一般條款；1.3分包合同的修改和變更；1.4分包合同文件副本。

第二章 雙方權利和責任—2.1總承包商和分包商應共同受本合約條款的制約；2.2分包商與其小包商簽署合約。

第三章 總承包商—3.1總承包商提供的服務；3.2告知；3.3總承包商提出的索賠；3.4總承包商的補救措施。

第四章 分包商—4.1工程的實施和進度控制；4.2法律、許可、費用和注意事項；4.3安全預防措施及步驟；4.4現場清理；4.5擔保條款；4.6保護條款；4.7未付款的補救措施。

第五章 工程變更—5.1業主可修改合同，對工程進行變更；5.2總承包商在分包工程範圍內要求分包商對工程進行變更；5.3分包商提出索賠。

第六章 調解和仲裁—6.1調解；6.2仲裁。

第七章 分包合同的終止、暫停和轉讓—7.1分包商提出的終止；7.2總承包商提出的終止；7.3總承包商自行暫停合約；7.4分包合同的轉讓。

第八章 分包工程項目內容。

第九章 開工和基本竣工時間。

第十章 分包合同總價—10.1總承包商應付給分包商的合同款總額；10.2可選工程項目；10.3單價。

第十一章 進度付款—11.1付款確認書；11.2進度款應按月計算；11.3總承包商向分包商付款；11.4規定的付款申請日期之後收到的進度付款申請書。11.5每期進度付款都應在分包商提交總承包商的最新價格清單基礎上計算；11.6分包商的進度付款申請書應表明完工百分比；11.7分包合同進度付款數額計算方式；11.8總承包商未批准分包商的付款申請書；11.9基本竣工。

第十二章 最終付款—12.1分包商按合同完成全部工程總承包商應支付全部分包合同未付款的最終付款；12.2分包商應向總承包商提供已付清有關分包工程項目的工資、材料、設備及其他欠款的證據。

第十三章 保險和保函—13.1分包商應購買並保持責任範圍的保險；13.2分包商投保的保險期限；13.3分包商的保險單應向總承包商備案；13.4總承包商應向分包商提供資料證明其已滿足總包合同中的保險條款；13.5總承包商應提供保證分包合同付款的付款保函；13.6履約保函和付款保函；13.7財產保險；13.8放棄追索權。

第十四章 臨時設施和工作條件—14.1總承包商應免費向分包商提供臨時設施、設備和服務；14.2特定工作條件。

第十五章 混合條款—15.1參考其他分包合同條款所進行的修改和補充；15.2應付未付款的利率；15.3保留金和有關減少額的規定；15.4放棄追索。

第十六章 分包合同文件名錄。

以上兩種合同文件分別獲得美國總承包商協會和美國分包商協會及聯合專業承包商協會的認可。美國建築師協會提醒，鑒於合同文件具有重大的法律後果，建議簽約或修改之前與有關律師商討。