工程擔保

工程保證擔保引入保證人作為第三方，對建設工程中一系列合同的履行進行監督並對違約承擔責任，是一種促使參與工程建設各方守信履約的風險管理機制。開發商、承包商、保證人三者之間形成保證擔保關係。開發商和承包商是合同的主體，在不同的擔保品種下，設定一方為被保證人，另一方為權益人（受益人、監管人），在被保證人不履行合同義務給權益人造成損失的情況下，權益人（監管人）可以要求保證人承擔保證責任。

工程保證擔保是控制工程建設履約風險的一種國際慣例，通過推行工程保證擔保促使建設各方主體樹立誠信守約意識，加強誠信履約的自覺性；通過預控、程式控制、終控多種手段並用，形成一種保護守約行為、懲戒違約行為的環境，通過建立和實施索賠機制，規範合同當事人的履約行為最終實現合同目標。這樣，優質誠信的企業可及時獲得擔保保證；拖欠、不守信企業擔保申請會被淘汰。投標擔保　保證人在投標人投標之前，對投標人進行嚴格的資格審查，向招標人出具投標擔保書，保證中標人將與招標人簽訂合同並將提供招標人所要求的履約、預付款等擔保書。如果中標人違約，則保證人將在保額內賠付招標人的損失。

1、由法定代表人簽署的投標擔保書申請及董事會決議

2、投標人營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證的(正副本)複印件

3、法定代表人身份證複印件及個人簡歷

4、資質證書複印件

5、投標人近三年的業績證明、證書複印件

6、投標人近兩年的財務報表及季、月報表

7、投標人簡介、公司章程、驗資報告承包商履約擔保

履約保證擔保，是承包商在與業主簽訂施工合同時向業主提交的第三方的擔保，保證其按照合同約定全面和實際地履行其合同責任和義務。承包商不履行合同的，業主可要求保證人在擔保金額內承擔保證責任。保證人在承擔保證責任后，可依法向承包商追償。根據開發項目的不同、承包工程項目的不同而區別。

履約保證擔保資料清單

1).由法定代表人簽署的建築工程履約擔保申請書及董事會決議

2).企業簡介、驗資報告、企業章程

3).企業營業執照複印件

4).稅務登記證及組織機構代碼證的複印件

5).法定代表人身份證複印件及個人簡歷

6).資質證書複印件

7).項目經理證書複印件

8).工程承包合同複印件

9).企業近兩年的財務報表及季、月報表及其他我公司要求提供的資料

業主支付擔保，業主支付保證擔保是以開發商（業主）為被保證人，以承包商為受益人（權益人），保證開發商嚴格按照合同約定的條件、時間、金額向承包商支付工程款的保證擔保。如果開發商違約，承包商可以依據業主支付擔保書規定的條件在擔保金額內要求保證人承擔保證責任。

業主支付擔保資料清單

1).由法定代表人簽署的業主支付擔保申請書及董事會決議

2).企業簡介、驗資報告、企業章程

3).企業營業執照複印件

4).稅務登記證及組織機構代碼證的複印件

5).法定代表人身份證複印件及個人簡歷

6).建設項目立項的相關證明文件

7).工程承包合同複印件

8).業主的驗資證明複印件

9).業主近兩年的財務報表及季、月報表

10).及其他我公司要求提供的資料

農民工工資支付擔保，為保證建設單位如期履行農民工工資支付義務由擔保人為建設單位向監管人提供的，保證建設單位如期履行農民工工資支付義務的擔保。

農民工工資支付擔保資料清單

1).由法定代表人簽署的農民工工資支付擔保申請書及董事會決議

2).企業簡介、驗資報告、企業章程

3).企業營業執照複印件

4).稅務登記證及組織機構代碼證的複印件

5).法定代表人身份證複印件及個人簡歷

6).資質證書複印件

7).項目經理證書複印件

8).工程承包合同複印件

9).企業近兩年的財務報表及季、月報表

10).支付民工工資情況說明及其他我公司要求提供的資料

預付款擔保是指保證人為承包商向業主提供的，保證人對承包商履行扣還預付款義務的保證，是業主預先支付一定數額的工程款以供承包人周轉使用，為了保證承包人將這些款項用於工程建設和業主的資金安全，而建立的信用擔保制度。

預付款支付保證擔保的作用採用這種辦法，既可以有效保障業主合法權益，又可對施工企業提高資本有機構成形成一種激勵機制，促使企業合理配置資金，立足長遠，增強企業活力，逐步改變"打工性質"的企業經營機制，為"恆者恆強，優勝劣汰"打下經濟基石。預付款擔保在發包人支付預付款之日至發包人按合同規定向承包人收回全部工程預付款之日有效，預付款保函隨著業主按照工程進度支付工程款並逐步扣回，預付款擔保責任隨之逐漸降低直至最終消失。