國際童裝城

利用中國最大的毛衫發展產業集群，整合資源，利用服裝優勢，政府投資支持大力興建的以“毛杉童裝產品批發交易展示為主題功能，童鞋童帽童玩、毛杉等系列產品為 輔助功能，集產品展示交易，國際貿易、批發零售於一體，從 開拓市場、全程交易跟蹤、品牌傳播、資源共享等方面滿足投資客戶各類需求。”濮院國際童裝城以後來居上的嶄新姿態，依託雄厚的毛衫產業基礎，填補童裝的市場空白，運用國際化、現代化、規範化商業開發理念，接力濮院毛杉市場財富輝煌。桐鄉濮院是“中國毛衫第一市”。超過200萬平方的經營面積，是中國最大的毛衫集散中心。超過6000多家的毛衫生產企業，12000多家的經營個體。豐富濮院毛衫市場歷經20多年的發展，中國毛衫第一市的頭銜已成為了濮院毛衫行業一張燙金的名片，實現了一個有一個個人財富的神話。國際童裝城應運而生，濮院國際童裝城位於濮院320過道、工貿大道之間的黃金地段，總佔地面積2.4萬平方米，總建築面積7.5萬平方米，儼然已成為 中國最具商業影響力專業市場。項目位於 桐鄉市濮院工貿大道333號。

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國際童裝城所在的桐鄉璞院位於浙江省北部杭嘉湖平原腹地，屬於嘉興五縣市之一，1993年4月撤縣設市。東距上海131公里，北離蘇州74公里，西鄰杭州65公里，居滬、杭、蘇金三角之中；境內地勢平坦，河網密布，氣候四季分明，自然環境優美，一派江南水鄉景象，素有“魚米之鄉、絲綢之府、百花地面、文化之邦”之美譽。桐鄉市境內為長江三角洲平原的一部分，境內地勢低平，無一山丘，大致東南高、西北低，略向太湖傾斜，平均海拔5.3米。東西寬約36千米，南北長約34千米，總面積727平方千米。滬航城際高鐵全線通過，經由桐鄉火車站至濮院客運站的K218直線到達國際童裝城。桐鄉市下設有 烏鎮鎮、屠甸鎮、石門鎮、河山鎮、洲泉鎮、大麻鎮、崇福鎮、高橋鎮、梧桐街道、鳳鳴街道、龍翔街道以及國際童裝城所在的 濮院鎮.開發區有連接市區、320國道、滬杭甬高速公路、乍嘉蘇高速公路的高等級專業公路。區內規劃道路20條，路面寬度為24米-60米，並設有綠化帶、隔離帶。道路平均標高3、6米，地下埋設管線標高20米。市區內交通網路發達，公交系統可達到市區內任何一點。

·水路：距東方大港乍浦港45公里、上 海港135公里、寧波港240公里。“黃金水道”京杭大運河、四級航道杭申甲線橫貫桐鄉，通航能力超過500噸位。杭州灣跨海大橋---世界最長的高速公路特大橋，將於2007年通車，到寧波可縮短一半。

·空港：距杭州蕭山國際機場60公里，上海虹橋國際航空港115公里，上海浦東國際機場155公里。

·鐵路：距鐵路杭州站55公里，上海站135公里，嘉興站26公里。

·公路：320國道橫貫其中，滬杭甬高速公路穿越市境並與開發區介面僅距5公里，東臨乍嘉蘇高速公路，可通達全國各地。

桐鄉市區周圍配套

桐鄉醫療配套、教育行政、金融平台、旅遊產業的設施和資本雄厚。

·教育：本市（區）設有高水準的桐鄉市高級中學、桐鄉市茅盾高級中學、桐鄉市第一中學、外國語學校、職業技術學校河茅盾學院等。江浙滬三地擁有普通高校100多所，其中有十餘家全國一流高等院校如浙江大學、蘇州大學、復旦大學、同濟大學、上海交通大學、華東理工大學、上海外國語大學等。

·醫療：桐鄉市第一人民醫院、桐鄉市中醫醫院兩所二級甲等醫院以及周邊鄰近的浙江省人民醫院、浙江省中醫院、杭州市第一人民醫院、杭州市建國醫院、瑞金醫院、復旦大學附屬華山醫院、上海人濟醫院、上海仁愛醫院等等知名醫療機構。

·治安：桐鄉治安狀況良好，是全國治安先進單位；桐鄉人包容性強，退讓度大，有親和力，是禮儀之邦。

·居住條件：建有世紀花苑、名人公寓、鳳凰城等具有較好物業管理服務、設施完備的高級住宅區。

·休閑娛樂：有三、四星級涉外賓館、娛樂場所十家，是浙江省星級酒店賓館最多的縣市；有著名的江南水鄉古鎮烏鎮、江南千年名剎福嚴禪寺、新世紀公園等供旅遊休閑；桐鄉土特產有杭白菊、湖羊、果中珍品槜李等，是中國優秀旅遊城市。

·服務機構：銀行、保險、會計、律師、職介、外貿、外運等服務、中介機構一應俱全。

·人才資源：人才資源：全市有各類專業技術人員8776人，有良好的人才創業環境，完善的人才開發激勵政策，快捷便利的人才引進綠色通道，成為長三角地區較強的人才聚集地。

國際童裝城發展后力

國際童裝城啟動招商依託毛博會，展示濮院新形象，拓展招商渠道，達到共贏目的，是本屆毛博會經貿活動的主題。2010年10月23日上午，毛博會舉行濮院國際童裝城招商啟幕儀式，該項目總用地面積24669平方米，建築面積73750平方米。目前，濮院國際童裝城項目工程進展順利，已經完成樁基工程，預計2011年竣工開業。童裝市場的建設將使濮院羊毛衫市場功能細分化，這也是近年來桐鄉市以“集聚、提升、轉型”為主線，通過整合、轉型和創新，引導硬體設施較好的專業市場重點發展以優勢產業為支撐的產業基地型物流和市場型物流，緊密依託區域特色產業資源，促進產業升級的有力舉措。

牽手高校搶立時尚潮頭、，舉行濮院毛衫產業集群與4所大專院校產學研戰略合作簽約暨“濮院毛衫”杯毛針織服裝文化創意設計大賽頒獎儀式。濮院與中國美院、浙江理工大學、嘉興學院和浙江紡織服裝職業技術學院等機構合作，形成緊密的科技橫向聯合體系，以浙江省毛衫產業科技創新服務平台建設為契機，創辦了設計中心、檢測中心、培訓中心和生態紡織化學品開發室、毛衫染整開發實驗室等科技平台。目前，“320創意廣場”作為濮院毛針織業的設計創意孵化器，吸引了一批服裝設計、品牌策劃、軟體開發等高端服務業的進駐，濮院毛衫產業也開始了從製造向創造邁進。

●大商圈：江南五大名鎮之一的濮院鎮地處長江三角洲平原腹地，水陸空立體交通網路四通八達，上海經濟圈、環太湖經濟圈、杭州灣經濟圈中心樞紐。

●大物流：濮院距上海130公里、杭州65公里，空路、陸路、水路交通十分發達。以濮院為中心的區域性國際物流倉儲配送中心已經形成。市場輻射140多個國內大中城市，62個國家地區。這裡是全中國最具經濟活力的區域，

●大旅遊：濮院桐鄉同城一體，是江南水鄉旅遊城市聚集地，與近在咫尺的烏鎮、南潯、海寧、西塘、嘉興南湖等景點形成一個強勢的江南泛旅遊城市板塊。濮院鎮毛衫市場知名度享譽海內外，每年都有上百萬中外遊客來此觀光購物，坐享旅遊黃金流

●大市場：濮院毛衫市場總佔地近200萬平方米，年羊毛衫交易額超200億元，毛衫生產企業6000多家，已成為我國最大毛衫集散中心、價格信息中心，中國毛衫第一市，全國最大羊毛衫集散中心，濮院毛衫市場與周邊海寧皮革城、崇福皮草市場相互呼應，市場優勢凝聚集群經營聯動效應。

國際童裝城的發展潛力無可比擬，在中國商業圈中可相比“義烏小商品市場”“常熟批發市場”。投資回報市場無限。以更高的定位決定國際童裝城的未來。

● 搶佔5000億童裝消費市場迎來井噴時代：全國3億16歲以下兒童和青少年，形成每年數千億元的兒童用品龐大消費量。濮院鎮毛衫生產企業6000多家，從事生產銷售人員約20萬，形成從童裝設計、生產、物流、輔料供應、電腦繡花等一整套全面系統的產業鏈。巨大的市場空間就此浮出水面，品牌童鞋童裝市場的井噴時代已經來臨！

● 年產6億件毛衫，引領國際毛衫市場新潮流：2009年濮院鎮童裝生產總量超6億件（套），國內每3件毛衫中就有2件來自濮院毛衫市場，國內市場佔有率達75%。

● 產業升級演繹市場財富新時代：浙江是中國著名市場大省，從義烏小商品城、紹興輕紡城、海寧皮革城到濮院毛衫市場等等，均以強大的產業支持和品牌效應成為我國五星級市場，同時也成就了一批批商鋪投資經營者的財富傳奇。濮院國際童裝城通過資源整合優化，運用規模化、規範化、現代化管理手段，後來居上全力完成濮院毛衫市場升級。演繹市場財富新時代。

項目銷售條件情況

國際童裝城坐擁商業寶地，聚攏天下人氣。將財富磁場拉攏。濮院鎮日均人流量高達10萬人次，凝聚人潮錢潮洶湧，該地段位於320國道、工貿大道之間扼守羊毛衫市場交匯之咽喉，未來政府規劃核心商業區。售樓處聯繫人 小陳18221645384 我們每周三、周六日都有免費的看房班車接送，歡迎您實地考察，我相信你一定不會失望的。

國際童裝城黃金商圈，項目周邊匯聚了世貿大廈、國貿大廈、國際毛衫品牌交易中心、羊毛衫交易區、國貿中心、環貿中心、中央商城等重量級商業市場，商業氛圍濃郁，承鼎盛商氣，是構築濮院黃金商圈唯一僅存的核心腹地。已有千家品牌大會聚，百萬人氣聚寶盆。千家國際品牌集群經營，百萬人氣鼎盛錢潮滾滾，國際童裝城繁華即現。重要的中國市場學會、中國批發市場營銷理事會、中國婦女兒童用品產業協會全程跟蹤國際童裝城專業指導招商。同時國際童裝稱開啟濮院20年來專業市場產許可權售先河。再現財富市場熱點。桐鄉濮院最後一塊商業地皮，由溫州商會會長翁世文投資開發建設，佔領濮院50億元凈利潤的童裝市場，國際化的大商城，搶佔先機，就在您的一念之間！

首先：濮院是浙江五大國際市場集群之一，素有中國毛衫第一市和全國最大毛衫集散中心的美稱！

再次：濮院地處於杭州灣經濟區，上海經濟區的中心腹地，經過滬杭高速一小時可以到達上海，蘇州，杭州，寧波，義烏，等發達城市和市場，水陸空交通極其方便。所以，絕佳的地理和交通保證了市場的繁榮！

並且：濮院建有一個毛衫物流中心，截止到2008年，已建成了通往中國1200餘個大中城市的物流路線！將以最快的速度把毛衫運往世界各地！

2009年濮院僅童裝市場生產總量就超過了一億件，銷售收汝超過50億元，國內市場佔了百分之五十，其餘的遠銷世界各地162個國家，但是濮院卻沒有一個專業的 童裝批發市場，而市政府就是看中了這塊肥肉，所以便大力的支持童裝城的發展！

童裝城的土地是整個濮院的“地王”，因為它是濮院最後一塊最具商業價值的地皮，很多的開發商都在競拍這塊地皮。所以，叫它“地王”是一點也不過分的！

定位高端

市場的開發和他的產業有很大的關係。據統計，全國16歲以下的兒童共3億人，每年近5千億的兒童用品消費市場。濮院卻有童裝生產企業5000多家，從事生產，銷售人員近20萬人，完全形成了一個從設計，生產，物流，輔料，供應，電腦繡花等一整套全面系統的產業鏈！

高端裝修

集群經營為採購商與消費者帶來全天候的交易和購物環境。網路、電話、視頻、市場智能化消防、監控中心。遠紅外安防系統、電子巡更系統、設備自動化控制系統。全方位智能安全監控、防護系統保證市場安全萬無一失。

獨立商鋪

市場全是五星級的商貿市場配置，佔地面積25000平米，建築面積73750平米，總投資7個億，共六層，3個主大門，16各出入口，1000個停車位，2300個鋪位，3個大型自然採光廳。40年獨立產權。現在，開發商還做了以下優惠，前三年回報百分之二十四，可一次性抵扣在房款裡面，在開盤前有一個VIP卡的預售，存一萬抵三萬。

童裝城整體建築格局氣勢恢宏，全開放式立體式交通系統，採用客貨分流、人車分流的交通模式，集中式停車場從根本上解決停車問題，36部扶梯、6部觀光電梯提升場內商鋪的均衡性。

酒店：金喜來登大酒店、格林豪泰酒店、金蘭賓館、外婆家酒店、磚石公館、環貿賓館。

公園：中央公園

商場：澳洋純服飾、兄弟服飾、美多資服飾、格若菲服飾、品牌中心、老物流中心

國貿名品港