工程估價

工程估價

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作者：閆文周、李芊 主編 夏春艷、趙彬 副主編

出版日期：2010年9月 書號：978-7-122-09008-9

開本：16 裝幀：平 版次：1版1次 頁數：305頁

本書根據新版《建設工程工程量清單計價規範》和“工程估價”課程教學的基本要求編寫而成。系統介紹了工程估價的基本原理和方法，主要內容包括：工程造價構成、工程造價定額計價法、工程量清單計價法、定額工程量計算方法、清單工程量計算方法，以及招標控制價、投標報價、竣工結算、投資估算、設計概算、施工圖預算、施工預算、竣工決算的編製等。

全書可作為高等學校土木工程、工程管理、工程造價、房地產經營與管理、國際工程管理、建築裝飾等專業的教材或學習參考書，亦可作為建築設計及施工、造價管理、建設監理、工程諮詢、財政金融、工程審計等部門從事工程造價、經濟核算和工程招投標等工作人員的學習參考書或培訓教材。

第1章工程造價管理概述1

11基本建設與建設項目1

111固定資產及基本建設的概念1

112基本建設的內容1

113基本建設項目的分類2

114基本建設的作用2

115基本建設項目的組成3

116建設程序3

12工程造價的確定與控制5

121工程造價的概念和特點5

122工程造價管理的概念6

123工程造價的確定6

124工程造價的控制8

13工程造價管理制度的產生與發展10

131國外工程造價管理制度10

132我國工程造價管理制度的形成背景10

133我國工程造價的改革經驗與成果11

第2章建設工程造價構成12

21建築安裝工程費用12

211直接費12

212間接費14

213利潤與稅金15

22設備及工器具購置費用15

221設備購置費15

222工具器具及生產傢具購置費16

23工程建設其他費用17

231固定資產其他費用17

232無形資產費用18

233與未來企業生產經營有關的其他費用19

24預備費及建設期貸款利息19

241預備費19

242建設期利息20

第3章工程造價定額計價法21

31定額計價法的基本原理21

311定額計價的含義21

312直接費的計算21

313間接費的計算21

314利潤的計算22

315稅金的計算22

32建設工程定額概述23

321建設工程定額的概念23

322建設工程定額的分類23

323建設工程定額的特點24

33工時消耗研究24

331施工過程及其分類24

332工作時間分析25

333工時研究方法26

34施工定額與企業定額28

341施工定額概述28

342勞動定額29

343材料消耗定額30

344機械台班定額32

345企業定額33

35預算定額34

351預算定額的概念和作用34

352預算定額的編製原則和依據34

353預算定額編製的方法步驟35

354預算定額人、材、機消耗量的確定方法35

36概算定額、概算指標和投資估算指標39

361概算定額39

362概算指標40

363投資估算指標41

37人工、材料、機械單價及工程單價42

371人工單價42

372材料價格43

373機械台班單價44

374工程單價45第4章工程量清單計價法47

41工程量清單計價法概述47

411工程量清單計價的概念及原則47

412工程量清單計價法的優越性47

413工程量清單計價法的適用範圍48

414工程量清單計價規範的特點48

415工程量清單計價與定額計價的區別48

416工程量清單計價模式下工程費用的組成49

417工程量清單計價的基本原理49

418工程量清單計價模式下的風險分攤原則49

419工程量清單計價表格格式51

42工程量清單的編製52

421工程量清單的概念52

422工程量清單的組成及作用52

423工程量清單的編製依據52

424分部分項工程量清單的編製52

425措施項目清單的編製55

426其他項目清單的編製55

427規費項目清單的編製58

428稅金項目清單的編製58

43工程量清單項目費用的確定59

431分部分項工程費的確定59

432措施項目費的確定63

433其他項目費的確定64

434規費的確定65

435稅金的確定66

436建築安裝工程總造價的確定66

第5章定額工程量計算67

51建築面積67

511建築面積的概念67

512建築面積的作用67

513建築面積計算規則67

514不計算建築面積的項目72

52土石方工程72

521土石方工程有關規定72

522人工挖土方工程量計算規則73

523機械土方工程量計算規則76

53樁基工程79

531預製樁79

532灌注樁80

533其他樁81

534基坑降水81

535地基深層加固及基坑支護82

54磚石工程82

541磚石基礎82

542磚牆及磚柱83

543其他磚砌體85

544砌石及石表面加工86

545磚煙囪及水塔86

55混凝土及鋼筋混凝土工程86

551現澆構件模板86

552預製構件模板95

553現澆及預製構件混凝土96

554鋼筋96

56金屬構件製作及鋼門窗104

561相關規定104

561相關規定104

562計算規則104

57構件運輸及安裝105

571相關規定105

572工程量計算規則106

58木門窗和木結構工程106

581相關規定106

582工程量計算規則106

59樓地面工程107

591墊層107

592防潮層及找平層107

593散水及坡道108

594變形縫及止水帶108

595地溝109

596整體面層110

597塊料面層110

598欄桿、欄板、扶手和踢腳線111

599台階111

510防水及保溫隔熱112

5101屋面及地面防水112

5102保溫隔熱工程114

511牆柱面工程115

5111牆柱面抹灰115

5112鑲貼塊料面層117

5113牆柱飾面工程118

512天棚工程119

5121天棚抹灰119

5122天棚吊頂及天棚裝飾119

5123天棚其他工程119

513門窗工程120

5131一般規定120

5132工程量計算120

514油漆、塗料、裱糊工程121

515裝飾裝修其他工程124

516總體工程125

517耐酸防腐工程125

518腳手架工程126

5181外腳手架127

5182里腳手架127

5183滿堂腳手架128

5184其他腳手架128

519垂直運輸工程131

5191建築物、構築物垂直運輸131

5192裝飾工程垂直運輸131

520超高增加人工、機械132

521大型機械場外運輸、安裝、拆卸132

第6章清單工程量計算133

61土石方工程（0101）133

611土方工程（010101）133

612石方工程（010102）135

613土石方回填（010103）135

614土石方工程量計算實例136

62樁及地基基礎工程（0102）137

621混凝土樁（010201）137

622其他樁（010202）138

623地基與邊坡處理（010203）138

624樁與地基基礎工程工程量計算

實例139

63砌築工程（0103）140

631磚基礎（010301）140

632磚砌體（010302）140

633磚構築物（010303）141

634砌塊砌體（010304）142

635石砌體（010305）143

636磚散水、地坪、地溝（010306）144

637砌築工程工程量計算實例144

64混凝土及鋼筋混凝土工程（0104）145

641現澆混凝土構件146

642預製混凝土工程148

643混凝土構築物（010415）149

644鋼筋工程（010416）150

645螺栓、鐵件（010417）151

646混凝土及鋼筋混凝土工程工程量計算實例151

65廠庫房大門、特種門、木結構工程（0105）155

651廠庫房大門、特種門（010501）155

652木屋架（010502）155

653木構件（010503）156

654廠庫房大門工程量計算實例156

66金屬結構工程（0106）156

661金屬結構工程量清單項目設置156

662金屬結構工程量計算157

663金屬結構工程工程量計算實例158

67屋面及防水工程（0107）158

671瓦及型材屋面（010701）158

672屋面防水（010702）158

673牆、地面防水、防潮（010703）159

674屋面及防水工程量計算實例160

68防腐、隔熱、保溫工程（0108）161

681防腐面層（010801）161

682其他防腐(010802)162

683隔熱、保溫工程（010803）162

684防腐、隔熱、保溫工程量計算實例163

69樓地面工程（0201）163

691整體面層（020101）163

692塊料面層（020102）164

693橡塑面層（020103）164

694其他材料面層（020104）165

695踢腳線（020105）165

696樓梯裝飾（020106）166

697扶手、欄桿、欄板裝飾（020107）167

698台階裝飾（020108）167

699零星裝飾（020109）167

6910樓地面工程工程量計算實例168

610牆柱面工程（0202）170

6101牆面抹灰（020201）170

6102柱面抹灰（020202）171

6103零星抹灰（020203）171

6104牆面鑲貼塊料（020204）171

6105梁、柱面鑲貼塊料（020205）171

6106零星鑲貼塊料（020206）171

6107牆飾面（020207）172

6108柱（梁）飾面（020208）172

6109隔斷（020209）172

61010幕牆（020210）172

61011牆、柱面工程工程量計算實例173

611天棚工程（0203）174

6111天棚抹灰（020301）174

6112天棚吊頂（020302）174

6113天棚其他裝飾（020303）175

6114天棚工程工程量計算及報價有關說明175

6115天棚工程工程量計算實例175

612門窗工程（0204）177

6121木門（020401）177

6122金屬門（020402）178

6123金屬捲簾門（020403）178

6124其他門（020404）178

6125木窗（020405）179

6126金屬窗（020406）179

6127門窗套（020407）179

6128窗帘盒、窗帘軌（020408）179

6129窗檯板（020409）180

61210門窗工程工程量計算及報價有關說明180

61211門窗工程量計算實例180

613油漆、塗料、裱糊工程（0205）181

6131門油漆（020501）181

6132窗油漆（020502）181

6133木扶手及其他板條線條油漆（020503）182

6134木材面油漆（020504）182

6135金屬面油漆（020505）183

6136抹灰面油漆（020506）183

6137噴刷塗料（020507）183

6138花飾、線條刷塗料（020508）183

6139裱糊（020509）183

61310油漆、塗料、裱糊工程量計算實例183

614其他工程（0206）184

6141櫃類貨架（020601）184

6142暖氣罩（020602）184

6143浴廁配件（020603）185

6144壓條、裝飾線（020604）185

6145雨篷、旗杆（020605）185

6146招牌、燈箱（020606）186

6147美術字（020607）186

6148其他工程工程量計算實例186

第7章招標控制價及投標報價的編製187

71建設工程招投標概述187

711建設工程招投標的概念187

712建設工程招標投標應遵循的原則187

713建設工程招標的方式187

714建設工程招投標程序188

715建設工程招投標的意義189

72建設工程施工招標控制價的編製190

721招標控制價的概念190

722招標控制價編製人的規定190

723招標控制價的編製依據190

724招標控制價的編製原則190

725招標控制價的公布和備查事項191

726編製招標控制價需要考慮的因素192

73建設工程施工投標報價的編製192

731投標報價的概念192

732投標報價的編製依據192

733投標報價的確定原則192

734投標報價的編製程序193

735投標報價文件的組成194

74工程量清單招標控制價編製實例194

741工程概況194

742封面200

743編製說明200

744匯總表200

745分部分項工程量清單與計價表200

746工程量清單綜合單價分析表200

747措施項目清單與計價表200

748其他項目清單與計價表200

749規費、稅金項目清單與計價表200

7410分部分項工程量計算表202

7411鋼筋工程量計算表208

7412主要材料價格表210

第8章工程價款支付與竣工結算211

81工程合同價款的約定211

811工程合同價款的概念211

812工程合同價款約定原則211

813工程合同價款約定內容211

814工程合同價款約定方式212

82工程預付款214

821工程預付款支付和抵扣的一般原則214

822工程預付款的數額214

823工程預付款的扣回214

83工程計量與價款支付215

831工程計量215

832工程價款支付216

84工程索賠與現場簽證218

841工程變更218

842工程索賠含義及產生原因219

843工程索賠的分類219

844工程索賠的條件220

845承包人向發包人的索賠221

846發包人向承包人的索賠221

847索賠費用的組成與計算221

848索賠案例分析222

849現場簽證223

85工程價款調整224

851工程價款的調整原則224

852工程價款調整程序225

853市場價格發生變化時的價款調整方法225

86工程竣工結算226

861工程竣工結算的含義及依據226

862工程竣工結算時項目費用的計價原則227

863工程竣工結算文件的編製及審核227

864竣工結算中發承包人的責任與權利228

87工程質量保證金229

871工程質量保證金的概念與約定229

872工程質量保證金的預留與預留期限229

873工程質量保修期限與維修程序229

874工程質量保證金的返還與管理230

875工程缺陷部位維修的經濟責任230

876工程質量保證金處理實例231

88工程計價爭議處理232

881工程計價爭議原因232

882工程計價爭議處理原則232

883工程計價爭議處理辦法232

第9章投資估算233

91投資估算概述233

911投資估算的概念233

912投資估算的編製內容233

913投資估算的階段劃分及編製精度233

914投資估算的影響因素233

915投資估算的作用234

92投資估算的編製方法234

921投資估算的編製依據及步驟234

922建設投資靜態部分估算234

923建設投資動態部分估算238

924流動資金估算239

93投資估算的審查240

第10章設計概算242

101設計概算概述242

1011設計概算的概念及作用242

1012設計概算的內容242

1013設計概算的編製原則與依據243

102設計概算的編製方法244

1021單位工程概算的編製方法244

1022單項工程綜合概算的編製方法246

1023建設項目總概算的編製方法247

103設計概算的審查248

1031審查設計概算的意義248

1032設計概算的審查內容248

1033設計概算的審查方法249

第11章施工圖預算250

111施工圖預算概述250

1111施工圖預算的概念及作用250

1112施工圖預算的組成及編製依據250

112施工圖預算的編製方法250

1121實物工程量法251

1122單位估價法251

113施工圖預算審查252

1131施工圖預算審查的意義252

1132施工圖預算審查的內容252

1133施工圖預算審查的方法254第12章施工預算256

121施工預算概述256

1211施工預算的概念與作用256

1212施工預算與施工圖預算的區別256

122施工預算的編製257

1221施工預算的編製依據257

1222施工預算的編製方法257

1223施工預算的編製程序257

1224施工預算的修正和調整258

123“兩算”對比259

1231“兩算”對比的含義259

1232“兩算”對比的方法259

1233“兩算”對比的一般說明260

第13章竣工決算261

131竣工決算概述261

1311竣工決算的概念及作用261

1312竣工決算與竣工結算的關係261

1313工程竣工決算的內容261

132竣工決算的編製266

1321竣工決算的編製依據與編製要求266

1322竣工決算的編製步驟266

133新增資產價值的確定267

1331新增固定資產價值的確定267

1332新增流動資產價值的確定267

1333無形資產價值的確定267

1334遞延資產價值及其他資產價值的確定268

複習題270

複習題參考答案297

參考文獻305