河南省房地產業商會

河南省房地產業商會成立於2005年1月，是全國房地產行業第一家具有獨立法人資格的省級行業商會。商會現有房地產開發企業會員、房地產上下游企業、團體會員、地市分會會員等各級各類會員1200多家，像省政府、省交通廳、河南日報報業集團等國有開發企業，像宇通集團、雙彙集團等大型民營企業的開發企業，外來大型房企，像上海的光明地產集團、廣東的恆大地產集團、雅居樂集團，都是商會的骨幹會員。商會的信息、資源覆蓋全省18個省轄市。商會會員企業開發面積佔全省總開發面積的七成以上，占鄭州市的近八成。

商會始終堅持“精準服務，以利他之心辦商會”，把“創造感動，與會員一同成長；創新標準，引領開發企業健康發展，引領行業健康發展”為工作目標，積極開拓創新，形成了全國首家獨創的科學合理的“9+1服務工程體系”，實現了服務的規範化、制度化、常態化。

1. 商會誕生Birth of the association全國房地產行業唯一具有獨立法人資格的省級社團組織——河南省房地產業商會（原河南省住宅產業商會）於2005年1月29日正式成立，省政協副主席、省工商聯會長張玉麟等主管領導到會祝賀，並對商會的成立寄予厚望。

2. 創新房展Innovation for house exhibition 2005年4月，河南省房地產業商會獨家主辦的首屆“2005年春季河南房產博覽會”，創新試行“零利潤”運作模式，率先代錶行業對鄭州房展會市場進行規範，被媒體稱為“河南房展會的一小步，中國房展會的一大步”，並創下了規模最大、環境最整潔等八項全國房展會之最，從此開創了中國“零展位費”的歷史。

3. 輿論引導Guide by consensus 2005年11月，中國第六個記者節前夕，由商會秘書處、中央駐豫專業媒體、省會及各省轄市等56家主流媒體聯合發起設立“河南省房地產媒體人專業委員會”，省委宣傳部、省人事廳相關領導參加，有著資深媒體從業經歷的商會秘書長被推選為委員會主任。房地產媒體人沙龍的成立，將我省優秀的房地產媒體人資源進行集合，傳授房地產專業知識，幫助媒體正確了解房地產市場，開展優稿評比等各類活動。三年來，省內主流媒體有關商會的宣傳報道達2000多篇，對樹立開發商負責任、講誠信的形象，正確引導消費者樹立科學置業觀念等，起到了積極的作用。

4. 獨家資訊Information of sole source 2005年12月，商會開通了《商會快訊》信息服務。每天商會秘書處把通過多渠道收集到的中外最新行業信息，第一時間發送給會員企業董事長。“快訊”已累計發送各類信息4000餘條。商會同時開通的房地產業門戶網站—“河南房地產業網”將國內外地產、金融、土地、建築設計等信息編輯為厚重的《內部周刊》加密為會員提供。對會員企業了解國家政策走勢提供智力支持，為企業科學決策、準確判斷市場提供幫助。我們建立了全國性的“土地開發信息網”，幫助許多企業解決了土地需求。“快訊”和《內部周報》已成為會員企業決策者必看的“情報”，成為企業的“及時雨”。

5. 不護短Not justifying faults 2006年“3.15”，商會秘書處受河南省消費者協會的委託，在省人民會堂共接受消費者100多起投訴。當天，商會秘書處就通過函件、電話等方式與企業溝通，敦促企業解決問題，對個別拒不整改的67家企業，授權省會主流媒體公開曝光。此舉被中國消費者協會評為“2006年度推動中國誠信建設十大典型事件獎”，這也是全國唯一一家商協會獲此殊榮。之後，商會還不斷接到有關房地產的投訴，我們都及時幫助解決，起到了“防火牆”和“活血化瘀”的作用。商會正和省消協積極運作全省房地產投訴“仲裁廳”，在取得省市兩級法院授權后，積極開展工作，對遇到投訴問題的房地產企業，由消協和商會的秘書處組織專家從中協調仲裁。

6. 政府幫手Helper for government 2006年8月，商會秘書長被鄭州市房地產管理局聘請為房地產預警預報組專家成員。之前，商會秉承“幫忙不添亂”的原則，在2005年7月份，向鄭州市房管局遞交了《關於提高房產辦證大廳辦事效率的建議》；2006年國家出台“新國八條”、“90、70”新政策后，商會又及時提出了“一手抓商品房市場建設，一手抓社保體系住房”建議；向河南省政府、省建設廳、鄭州市政府、鄭州市房管局提交的了《落實新政六點建議》，均得到了認同。商會對市場的科學判斷，為政府提供了適時的預警預報，成為政府決策的“晴雨表”。河南省建設廳有關領導稱，地產商會懂政治、是政府的“好幫手”。

7. 雪中送炭Give timely assistance 2006年3月，商會審時度勢在開封召開專門會議，專題探討組建股權式投融資平台作產業信託計劃，提出與境內外投資基金對接的發展思路。之後，商會在平台建設上做了許多有益的嘗試，已進入實質階段。平台建成后，將在幫助會員企業解決“過橋資金”難題等方面起到關鍵作用，與會員共度難關。

8． 會員維權Safeguarding rights for members 2005年11月，商會在收到會員單位——盛潤公司開發的“盛潤國際5A寫字樓”項目施工受阻情況的求助文件后，連夜起草文件請求省紀檢委儘快解決問題，在商會積極協調下，此事件在兩周內就得到了圓滿解決。三年來，秘書處幫助10多家會員企業在解決項目開發、媒體惡意曝光、民工堵門、處理與政府間關係，化解企業間矛盾等重大問題積極奔走，受到了會員企業的高度讚揚。

9. 休閑學習Amusement and study 2006年4月，商會提出了“登山臨水，忙中偷閑，強身健體，溝通學習”的活動理念。將各類會議和休閑活動相結合，得到了企業董事長的歡迎。並已組織了白雲山理事會、林州休閑理事會、新鄭拜祖、延安行、登嵩山、登王屋山觀獼猴、桃花峪滑雪等20多次形式多樣、豐富多彩的活動，累計出遊人數上千人次。特別是前往康百萬莊園和喬家大院，學習晉商和豫商，在不同中尋找相同。

10． 領導評價Assessment by leaders 2007年10月，省政協副主席、省工商聯會長梁靜在商會考察工作時說，“你們商會路子走的正，值得大家學習”。之前，省委政研室相關部門的主要負責人專程來到商會秘書處調研，給予高度評價，認為房地產業商會改變了傳統商會的工作模式，走出了一條為政府、房地產企業和消費者服務的新路，值得學習和推廣。我們商會的發展經驗吸引了江蘇、山東、福建、河北、山西、安徽、大連等地的房地產兄弟商會來考察學習，就商協會建設、合作等進行了有效地溝通。

11． 紅色之旅Tour of red color 2006年10月，商會組織了主流房地產企業董事長和相關領導感受長征精神的“延安行”活動，對當地南泥灣盤龍村小學進行了捐助，得到了老區人民和社會各界的高度讚揚！2007年3月-9月商會分次組織會員企業董事長走進大別山到革命老區參觀和“河南地產領袖上行井岡山”走進朱毛會師地等活動。“紅色之旅”共同感受紅色教育，塑造地產企業良好形象。

12． 地產講堂Class of real estate 2007年5月，“地產領袖大講堂”第一講在鄭州開講！“大講堂”是河南省房地產業商會創辦的中部地產界公認的權威講堂，每月免費為會員提供培訓，對新近出台政策解疑釋惑，引導企業用足用活政策。大講堂已經舉辦了20多期，內容涵蓋稅收、戶型設計、物業管理條例解讀等，累計培訓人數達3000餘人次。

13． 內部交流Internal communication 搭建企業間互學互補的橋樑，就行業內部經營管理、技術創新方面取長補短。2007年7月，組織會員企業前往鄭州鑫苑名家學習，聽取了鑫苑物業管理真經。2007年11月，商會組織會員企業到清華憶江南項目參觀他們在建築節能創新方面的優秀做法，洛陽石化房地產公司考察完該項目后，對他們在洛陽的項目規劃起到了極大的支持。

14． 促進合作Promote cooperation 2007年11月，開封大宏公司和建業集團合作開發的“鄭開森林半島”項目奠基。該項目是河南省和開封市兩級政府的重點工程，也是通過商會平台合作的項目！三年來，通過商會平台還有不少會員企業之間達成合作、投資意向等，商會平台已成為會員企業在當地發展的核心競爭力。

15． 對話政府Dialogue with government 2007年10月，針對當時房地產企業無地開發的困境，商會和省國土學會聯合主辦“國土部門與開發商面對面座談會”，邀請省國土廳廳長和鄭州、開封、洛陽、許昌、周口五市的國土局長同胡葆森、祁軍等商會七位會長面對面就等熱點問題展開討論，積極溝通，增進了解。之前，商會還邀請政協、人大、建設廳、房管局等部門領導參加誠信體系建設座談、和商會理事單位面對面等活動，多次應邀參加各省轄市政府組織的論壇、展會等。應邀參加大型直播、和網友交流等，就房地產市場發展為百姓答疑。

16. 國際考察International investigation 2008年3月，商會組織首次河南房地產界領袖出訪日本韓國考察活動，受到了日韓同業商協會的高格歡迎，這也是日本不動產協會建會56年來首次接待的外國同行！考察團參觀了日韓優秀的房地產項目、中小戶型設計、高檔商品住宅設計和當地的建材博覽會等，就商會建設、會員保障等方面學到了寶貴經驗。

17. 提案“兩會”Proposal to the "two meetings” 2008年3月，“兩會期間”，全國政協委員、省政協副主席梁靜提交的“調整和減免部分房地產稅費以降低房價”的議案引起較大反響，王超斌等十位政協委員根據這一提案，召見媒體記者，並向溫家寶總理遞交了更為詳盡的議案。這一利國、幫企、惠民的提案，引起了總理和相關部委的重視，在網路上擁有200多萬的點擊率，名列“兩會”提案之首，被評最有價值和意義的提案。這一提案，正是由商會秘書處組織專人，為梁靜主席和王超斌委員等提供了科學詳實的調研報告。

18. 政府邀請Invitation by government 2008年4月20日，應三門峽市委市政府的邀請，商會組織省內主流開發商共25家理事單位董事長，參加了三門峽市盛大的“國際黃河旅遊節”開幕式等系列活動，三門峽市給予了高規格的款待和禮遇。期間，商會秘書處召開理事會，並與當地10家主流開發商進行溝通，還了解了該市近期推出的城建項目。近年來，隨著商會不斷壯大，受到政府尊重，先後應邀前往周口、平頂山、信陽考察項目，投資當地市場，有效地帶動了當地經濟的快速發展！

19. 援手災區Give help to disaster area “5，12”汶川大地震發生后，商會積極反應，迅速組織，5月14日在全省社會團體中首個舉行賑災活動，並號召會員單位及社會各界參與捐助，當天募集首批捐款近百萬元。據不完全統計，截至5月底，河南500家開發商通過各種方式向四川災區捐物已過5億元，其中鄭州市內338家房地產企業捐款超過1億元。房地產企業獻愛心活動仍在繼續。

20. 行業聲音Sound from the trade 2008年6月，河南主流媒體先後大篇幅報道了秘書長代錶行業發出聲音：認為鄭州房地產市場總體基本健康、相對平穩。呼籲政府要重視房地產可能出現的嚴重問題，“救市”言早，“預警”當急！這種科學引導，引起了社會各界的廣泛熱議，此行業聲音與“建業香港上市”被《鄭州晚報》一同評為08年上半年省會房地產業十大新聞事件。

21. 社團先鋒Pioneer of society and association 2008年8月5日，全國工商聯“行業商會組織建設工作座談會”在鄭州召開。秘書長應邀代表全省近千家商協會在會上做了如何辦好行業商會的經驗介紹，與會領導和嘉賓對河南省房地產業商會紮實有為的工作成就給予了極高評價，省政協副主席、省工商聯主席梁靜女士稱讚：“你們為河南爭了光！”

第一章 總 則

第一條 本會名稱為：河南省房地產業商會。英文名稱：Henan Housing Industry Association（簡稱：HHIA）。

第二條 本會是河南省非公有制、非流通領域從事房地產業及相關行業的企業自願結成的非營利性社會組織。

第三條 本會的宗旨是遵守我國憲法、法律、法規和政策，遵守社會主義道德風尚，引導和教育會員愛國、敬業、誠信、守法，維護會員的合法權益，反映會員呼聲，發揮聯繫黨和政府與會員的橋樑、紐帶作用，為河南省房地產業的規範發展做出貢獻。

第四條 本會接受河南省工商聯、河南省民政廳的業務指導和監督管理。

第五條 本會所在地：河南省鄭州市。

第二章 業務範圍

第六條 本會的主要任務：

（一）宣傳、貫徹黨和國家的方針政策，引導地產企業樹立社會主義公私觀、信用觀、義利觀和法制觀，引導企業回報社會，規範企業行為，促進行業自律；

（二）建立與政府部門溝通渠道，向政府主管部門反映行業的建議和訴求，在政府和企業之間起到橋樑作用；

（三）積極為政府、社會、企業服務，維護會員的合法權益，為會員提供維權服務，反映會員的困難、意見和要求，積極協助企業化解矛盾，調解糾紛；

（四）為會員提供經濟、技術、信息、生產、管理、融資、法律法規等諮詢服務；

（五）廣泛聯繫國際與香港、澳門特別行政區、台灣地區的商會、同業公會等組織和機構，組織會員開展交流、互訪、考察等活動，促進會員的國際經貿交流與合作；

（六）推動行業內外橫向聯合，組織國內外房地產業及相關行業交流研討會，組織專家對房地產走向和現實疑難問題進行探討、論證，提供科學權威的觀點和理論，組織行業學習、考察，提高房地產業及相關行業水平；

（七）組織會員舉辦各種形式的活動和專業培訓，開展諮詢服務；

（八）教育會員熱心公益事業；

（九）組織會員參加河南省工商聯開展的各項活動，承辦政府等有關部門委託辦理的其他事項。

第三章 會 員

第七條 本會的會員種類：

（一）企業會員：經營和生產本行業產品為主的企業單位；

（二）團體會員：本行業的社會團體；

（三）個人會員：本行業經濟、金融、法律等方面的專家學者。

第八條 申請加入本會的會員，必須具備下列條件：

（一）承認並遵守本會的章程；

（二）有加入本會的意願；

（三）房地產及與房地產相關的骨幹企業或組織；

（四）單位會員在本會業務領域內信譽良好，無不良市場經營行為記錄，在行業內具有一定的影響力，總開發面積在10萬平方米以上、具備三級以上開發資質、企業成立滿兩年以上。

第九條 會員入會的程序是：

（一）提交入會申請書；

（二）經常務理事會或常務理事會授權秘書處討論通過；

（三）由常務理事會或常務理事會授權秘書處發給會員證。

第十條 會員享有下列權利：

（一）本會的選舉權、被選舉權和表決權;

（二）參加本會活動；

（三）獲得本會服務的優先權；

（四）對本會工作的批評建議權和監督權；

（五）入會自願、退會自由；

第十一條 會員履行下列義務：

（一）遵守本會章程，執行本會的決議；

（二）維護本會合法權益；

（三）參加本會活動並完成本會交辦的工作；

（四）按規定及時繳納會費；

（五）向本會反映情況，提供相關資料。

第十二條 會員退會應書面通知本會，並交回會員證。本會會員一年內不履行義務，包括一年不繳納會費或不參加本會活動的，視為自動退會。

第十三條 會員如有嚴重違反本章程行為，經本會理事會或會長辦公會議表決通過，予以除名，並收回會員證，單位會員被工商部門吊銷營業執照的，其會員資格隨之自動取消。

第四章 組織機構和負責人產生、罷免

第十四條 本會的最高權力機構是會員大會或會員代表大會，其職權是：

（一）制定和修改章程；

（二）選舉理事會；

（三）審議理事會的工作報告和財務報告；

（四）決定終止事宜；

（五）決定其他重大事宜。

第十五條 會員大會或會員代表大會須有五分之四以上的會員代表出席方能召開，其決議須經到會會員代表三分之二以上表決通過方能生效。

第十六條 會員大會或會員代表大會每三年召開一次，進行換屆選舉。如因特殊情況需要提前或延期換屆時，須由理事會表決通過，報河南省工商聯審查並經河南省民政廳批准同意，但提前或延期換屆不超過一年。

第十七條 理事會由會員大會或會員代表大會選舉產生，是會員大會或會員代表大會的執行機構，在會員大會或會員代表大會閉會期間，理事會是本會最高領導機構，每屆任期三年，對會員大會或會員代表大會負責。

第十八條 理事會的職權是：

（一）執行會員大會或會員代表大會的決議；

（二）選舉常務理事會；

（三）籌備召開會員大會或會員代表大會；

（四）向會員大會或會員代表大會報告工作及財務狀況；

（五）決定理事、常務理事的吸收或除名；

（六）決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構；

（七）決定副秘書長、各機構主要負責人的聘；

（八）領導本會各機構開展工作；

（九）制定內部管理制度；

（十）確定本會的工作方針、工作任務並制定本會工作計劃；

（十一）決定其他重大事項。

第十九條 理事會須有五分之四以上理事出席方能召開，其決議須經到會理事三分之二以上表決通過方能生效。

第二十條 理事會會議每年至少召開一次，情況特殊的也可採用通訊形式召開。

第二十一條 選舉會長一人、副會長若干人、秘書長一人、常務理事若干人，組成常務理事會。在理事會閉會期間，常務理事會行使理事會職權，對理事會負責並報告工作。

第二十二條 常務理事會須有五分之四以上常務理事出席方能召開，其決議須經到會常務理事三分之二以上表決通過方能生效。

第二十三條 常務理事會會議至少半年召開一次；情況特殊的也可採用通訊形式召開。

第二十四條 本會的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：

（一）堅持黨的路線、方針、政策、政治素質好；

（二）在本會業務領域內有較大影響，熱心商會工作；

（三）會長、副會長、秘書長最高任職年齡一般不超過70周歲，秘書長為專職；

（四）身體健康，能堅持正常工作；

（五）未受過剝奪政治權利的刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力。

第二十五條 本會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的，須經常務理事會表決通過，報河南省工商聯審查並經河南省民政廳批准同意后，方可任職。

第二十六條 本會會長、副會長、秘書長任期為三年，因特殊情況需延長任期的，須經會員大會或會員代表大會到會代表二分之一以上表決通過，報河南省工商聯審查並經河南省民政廳批准同意。

第二十七條 本會會長、副會長、秘書長的變更程序，由會長聯繫會議醞釀人選，報省工商聯考察同意，提交商會理事會議表決通過後生效。

第二十八條 本會法定代表人為本會秘書長。本會法定代表人不兼任其他團體的法定代表人。

第二十九條 本會會長行使下列職權：

（一）召集和主持理事、常務理事、會長會議和辦公會議；

（二）檢查會員大會或會員代表大會、理事會、常務理事會決議的落實情況；

（三）代表本會簽署有關重要文件；

（四）其它有關事項。

第三十條 本會秘書長行使下列職權：

（一）主持辦事機構開展日常工作，組織實施年度工作計劃；

（二）協調各分支機構、代表機構和實體機構開展工作；

（三）提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人，交理事會或常務理事會決定；

（四）決定辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構專職工作人員的聘用；

（五）代表本會簽署有關文件；

（六）處理其他日常事務。

第五章 資產管理、使用原則

第三十一條 本會經費來源：

（一）會費；

（二）捐贈及有關部門資助；

（三）在核准的業務範圍內開展活動或服務的收入；

（四）創辦經濟實體收入；

（五）其他合法收入。

第三十二條 本會按照國家有關規定，根據本行業的實際情況，制訂會費收取與使用管理辦法收取會員會費。

第三十三條 本會經費必須用於本章程規定的業務範圍和事業的發展，不得在會員中分配。

第三十四條 本會建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第三十五條 本會配備具有專業資格的會計人員，會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或離職時，必須嚴格按照國家相關政策規定執行，與接管人員辦清交接手續。

第三十六條 本會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員大會或會員代表大會和財政部門的監督。資產來源屬於社會捐贈、資助的必須接受審計機關的監督，並將有關情況以適當的方式向社會公布。

第三十七條 本會換屆或更換法定代表人之前，必須接受省工商聯和省民政廳組織的財務審計。

第三十八條 本會的資產，任何單位、個人不得侵佔、私分和挪用。

第三十九條 本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照本行業企業薪酬和國家有關福利待遇標準執行。

第六章 章程的修改程序

第四十條 對本會章程的修改，經報河南省工商聯審查同意后報會員大會或會員代表大會審議通過。如遇特殊情況，經報河南省工商聯審查同意后，由理事會通過先予執行，再提請會員大會或會員代表大會追議通過。

第四十一條 本會修改的章程，須在會員大會或會員代表大會通過後15日內，經河南省工商聯審查同意，並報河南省民政廳核准後生效。

第七章 終止程序及終止后的財產處理

第四十二條 本會完成宗旨或自行解散或由於分立、合併等原因需要註銷的，由理事會或常務理事會提出終止動議，終止動議須經會員大會或會員代表大會表決通過，並報河南省工商聯審查同意。

第四十三條 本會終止前，須在河南省工商聯及有關機關指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善後事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。

第四十四條 本會經河南省民政廳辦理註銷登記手續后即為終止。

第四十五條 本會終止后的剩餘財產，在河南省工商聯和河南省民政廳的監督下，按照國家有關規定，用於發展與本會宗旨相關的事業。

第八章 附 則

第四十六條 本章程解釋權屬河南省房地產業商會理事會。

第四十七條 本章程自2010年3月18日河南省房地產業商會第二次會員大會表決通過後生效。

坐標地址：鄭州市鄭東新區商務外環路5號河南國際商會大廈22層

坐標地址：鄭州市鄭東新區商務外環5號國際商會大廈22層2205室

坐標地址：河南省鄭州市管城回族區壽豐街建正東方中心C座1302

2021年1月，入選到2019—2020年度全國“四好”商會名單中。