上海通志

第十二卷外事第十五卷經濟綜述第二十七卷房地產

總述

上海市地處東經120度52分至122度16分，北緯30度42分至31度48分，位於太平洋西岸，亞洲大陸東沿，中國南北海岸線的中心點，長江和錢塘江入海匯合處。北界長江，東瀕東海，南臨杭州灣，西接江蘇和浙江兩省。上海以其地理上的優越位置，和休養生息在這片土地上的人民的代代耕耘，歷經兩千多年的滄桑巨變，從吳淞江下游的一個漁村，發展成為國際性的大都市。

今上海地區春秋戰國時期屬吳越之地。秦始皇統一后，確立郡縣制，上海地區出現縣級行政建置。唐天寶十載（751年），析嘉興東境、海鹽北境、崑山南境之地置華亭縣。元至元十四年（1277年）華亭縣升為華亭府，翌年改為松江府。至清代，松江府轄有華亭、婁、上海、青浦、金山、奉賢、南匯等7縣和川沙廳。吳淞江以北於南宋嘉定十年十二月初九（1218年1月7日）設嘉定縣，后又析出寶山縣。長江口的沙洲於五代初（907年左右）置崇明鎮，元至元十四年升為崇明州，明洪武二年（1369年）改為崇明縣。南宋景定末年至咸淳初建上海鎮，鎮因黃浦江西的上海浦得名。元至元二十八年，經元朝廷批准，至元二十九年正式分設上海縣，轄華亭縣東北、黃浦江東西兩岸的高昌、長人、北亭、海隅、新江等5鄉，為松江府屬縣。1927年設為上海特別市，1930年改稱上海市。1949年5月27日，上海解放。全市劃分為黃浦、老閘、新成、靜安、江寧、普陀、邑廟、蓬萊等20個市區和新市、江灣、吳淞、大場等10個郊區。50年代，上海的行政區劃幾經調整。1964年5月，撤銷閔行區，上海市轄有黃浦、南市、盧灣、徐匯、長寧、靜安、普陀、閘北、虹口、楊浦10個市區，以及上海、嘉定、寶山、川沙、奉賢、南匯、松江、金山、青浦、崇明10個郊縣。1980年設立吳淞區。1982年恢復閔行區。1988年撤銷寶山縣和吳淞區，設立寶山區。1992年撤銷上海縣和原閔行區，設立閔行區；同年9月，以川沙縣全境、原上海縣三林鄉和黃浦、南市、楊浦3個區的浦東部分，設立浦東新區。10月嘉定縣撤縣建區。1995年，上海市轄有浦東新區、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、南市、盧灣、靜安、寶山、閔行、嘉定等14個區，南匯、奉賢、松江、金山、青浦、崇明等6個縣。

在歷史發展的長河中，上海以港興商，以商興市，至唐宋逐漸成為繁榮的港口。明清兩代經濟發達，有“衣被天下”、“江南之通津，東南之都會”的稱譽。19世紀中後期至20世紀二三十年代，發展成為中國外貿、金融、工業和文化中心。解放后成為全國最大的經濟中心和工業基地，教科文衛中心之一。改革開放以後，上海的經濟迅速發展，確立“一個龍頭、三個中心”（以浦東開發開放為龍頭，建成國際經濟、金融、貿易中心）的目標，建設社會主義現代化的國際大都市。

一

現代考古發掘表明，上海地區歷史悠久，境內至少有20多處原始社會遺址，屬馬家浜、崧澤文化類型的青浦崧澤遺址，距今已有6000年歷史。上海先民採集植物籽實，獵取野生禽畜，捕捉魚蝦，進而以石器、動物骨角為工具，種植穀物飼養家畜。公元前2500年左右，上海地區進入良渚文化時期，出現男女勞動分工，農業成為主要的經濟活動，陶器製作從使用慢輪進展到快輪，已出現原始手工紡織技術。

公元前8世紀前後，上海地區社會經濟進入新階段。夏禹治水，“三江既入，震澤底定”，為農業開發提供保障。人們創造出適合當地自然環境，特有的稱作“�”的農耕方法，並推廣江南。手工業生產，除傳統的制陶、釀酒外，開始發展產鹽業。行政區劃，秦漢時期，分屬由拳、海鹽等縣。

魏晉南北朝時期，上海地區海岸線離開岡身向東推進。大批中原人口避亂南遷，棲居地廣人稀的上海地區，充當世族豪強的農奴性質的佃客、部曲。陸氏等望門大族，“童僕成軍，閉門為市，牛羊掩原隰，田池布千里”，富甲一地。西晉年間，佛教傳入上海，至南朝蔚為大觀。梁天監年間，上海地區建有菩提、方泰、護國、雲翔、昆福、吳興諸寺。

到唐代，上海地區區域主要分轄於今江、浙嘉興、海鹽、崑山等縣。至8世紀，今上海地區大部分漲露成陸。開元元年（713年），為防海涌，西起海鹽、東至吳淞江南岸，沿杭州灣長130餘裏海岸線興築捍海長堤捍海塘。天寶十載（751年），割崑山縣南境、嘉興縣東境、海鹽縣北境設華亭縣，為上海地區的第一個獨立縣級行政建置，範圍相當於今吳淞江以南的上海市地域，縣治在今松江縣城附近。築捍海塘、設華亭縣，成為上海地區相對獨立發展的重要標誌。

唐宋時期，上海地區農業仍以糧食生產為主，疏浚河道、修建圩田成為糧食生產重要保障。吳越時期，西部設都水營使和撩淺軍，專事疏浚吳淞江及治理澱山湖上下水道。所浚河道多建閘門、堤堰及配套灌溉溝渠。所築圩田，因地勢高底築不同塍岸，每一大圩分若干小圩，圩內外大小排灌水道相連，形成圩田水利網路。低洼、河網地區，大量湖沼、葦地開墾成田。農作物產量大為提高，宋代西部肥沃圩田畝產稻穀已達500～600斤。北宋年間，傳入北方豆、麥，推動東部高亢斥鹵地帶農業生產發展。唐宋，漁業生產仍為重要經濟活動，順吳淞江入海口的“滬瀆”是主要漁業產區，唐陸龜蒙稱“列竹於海�曰滬，吳之滬瀆是也”。后“滬”又成上海別稱。唐宋時期，上海地區人口增加。華亭縣初建，全縣在冊戶12780戶，北宋元豐初年增至近10萬戶，南宋末達20萬戶。人口增加促進新居民村落和草市、墟集的發展，形成上海地區的早期市鎮。地理位置優越的如青龍鎮、上海鎮等，進一步成為上海地區最早的貿易口岸。青龍鎮在今青浦縣境內青龍江畔，相傳三國孫權在此建造青龍戰艦，唐天寶初設有鎮將，唐大中年間有日本、新羅（今朝鮮半島古國）海船，宋代有江南、浙江、福建，杭、蘇、湖、常、明、越、溫、台、漳、泉等州海船航此進行貿易。元豐五年（1082年），北宋書法家米芾治事青龍鎮，並手書《隆平寺經藏記》。政和三年（1113年），宋廷在華亭縣設市舶務；青龍鎮設稅務監官，鎮有茶務、酒務、稅務，“市廛雜夷夏之人，寶貨當東南之物”，稱為“小杭州”。

北宋熙寧年間，上海浦西岸設有上海務。南宋景定五年（1264年），青龍鎮市舶分司移駐上海鎮，專管航海貿易，“上海鎮”名稱始見於文獻。元至元十四年（1277年），設松江府，領華亭1縣。同年於上海鎮設市舶司。至元二十八年經元廷批准，至元二十九年，分華亭縣東部5鄉設上海縣，與華亭縣同轄於松江府。縣治所在上海鎮“有市舶，有榷場，有酒肆，有軍隘、官署、儒塾、佛仙宮館、�廛賈肆，鱗次而櫛比，實華亭東北一巨鎮”。

唐宋時期，上海地區佛道興盛，寺院眾多。唐、五代，吳淞江以南地區有寺院不下20餘處。著名的有唐垂拱三年（687年）建的龍華寺，天寶年間建的報德寺、重玄寺（今靜安寺前身），長慶年間建的國清院，太和二年（828年）建的法雲禪院，大中十二年（858年）興建的觀音禪院，五代後漢乾�二年（949年）始建的興聖教寺等。唐大中十三年，華亭縣城南建高9.3米的陀羅尼經石幢。另有宋建崇福道院、春申道院等道觀。元至正年間，松江府城西建清真教寺。

宋元時期，沿海地區鹽業生產盛極一時。南宋建炎年間，南起今金山、柘林，北至吳淞江口沿海，設浦東、袁部、青村、下沙、南蹌，以及崇明天賜場6個鹽場，各鹽場設基本生產單位團、灶。宋景定元年（1260年），年產食鹽2500萬斤，元至正初年增至3000萬斤。宋末元初，植棉以及棉紡織技術傳入，在當地經濟中具有劃時代意義。棉花最早種植於黃浦西岸烏泥涇一帶。元元貞年間，烏泥涇人黃道婆從海南帶回捍、彈、紡、織之具，改革紡織工具和技術，教習鄉親“錯紗配色，綜線挈花”，織成美觀實用的番布，推動棉花生產和江南棉紡織手工業發展，促進江南經濟。

宋元時期，名士輩出。元代下沙翟霆發世為鹽官，提舉上海市舶，又領兩浙運使，為一代豪富。青龍鎮任仁發精於治水，成一代傑出水利家。崇明朱清、嘉定張�創海路漕運，掌漕運萬戶府。元末天下紛亂，趙孟�、陶宗儀、王逢、高克恭等文人流寓上海。

明初，天下大定，蘇松兩府重賦，官田佔在冊田地70%以上。官田田賦為民田數倍至數十倍，加上各種徭役，上海賦役之重居全國之最。明中葉，地方官員力行改革，重賦官田多行折征銀、布，并行均徭及均征加耗；鄉民農耕之餘，紡紗織布充抵賦役，民間賦役負擔稍有輕薄。

明中葉起，棉花種植從烏泥涇一帶向東、東北及東南高亢地帶發展。明後期，農業生產形成東棉西稻。東部、東北部上海、嘉定、崇明等縣棉田佔耕地一半以上。西部地區仍以水稻為主，種植的秈、粳、糯稻三大類有20多個品種，最高畝產可達3石以上。還種植靛青、油菜、煙草、黃草、蒲草等。漁業生產除淡水捕撈，還有海洋捕撈及淡水養殖。東部沿海五墩、四團、�闕、曹涇、青村、高橋、柘林、張堰、金山嘴一帶，居民多賴海為生。淡水養殖有池養和野外塘養。鹽業生產較宋元時下降，明中葉年產食鹽約2000萬斤。

明中後期，手工棉紡織成為農家最重要的家庭手工業，並出現先進的紡紗工具三錠紡車。萬曆年間，上海縣30萬城鄉人口，有20萬人從事手工棉紡織。整個上海地區，年產棉布3000萬～3500萬匹。品種以原棉品種、質地分，有紫花布、白棉布、黃紗布；以棉紗粗細、織物緊疏分，有細布、粗布；以棉紗上漿方式分，有漿紗布、刷紗布；以布幅寬窄、長短分，有稀布、大布、小布；以是否經后整理加工分，有色紗布、印染布、踏踹布、白坯布；以紗成分分，有純棉布、混織布；以產地分，有七寶尖、龍華稀等。國內銷售，北至九邊、山陝、京師，南到江西、湖廣、貴州、雲南、福建、廣東，以秦晉京邊諸路為最大市場，稀布和標布銷量最大。高峰年間，年輸出棉布2500萬～3000萬匹，年貿易額白銀500萬～600萬兩。

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